+13 fotó
Nyíregyháza eladó családi ház 3 szobás: 65,9 millió Ft
alapterület
telek
szoba
65,9 M Ft
628 e Ft/m²
típus
fűtés
építés éve
terasz
energetikai besorolás
FIATAL ÉPÍTÉSŰ, 2025-BEN MEGÚJULT CSALÁDI HÁZ – 20 M²-ES FEDETT TERASSZAL!
Van különbség aközött, amikor egy ház egyszerűen lakható, és amikor az új tulajdonosnak már nem a felújítási munkák megszervezésével kell kezdenie az új életét.
Nyíregyháza Újkistelekiszőlő városrészén kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, 105 m²-es családi házat, amely 2025-ben jelentős felújításon esett át. Az ingatlan így azok számára lehet igazán jó választás, akik egy fiatal építésű, korszerű otthont keresnek, megfelelő méretű telekkel és valóban használható kültéri élettérrel.
A házhoz egy 846 m²-es, teljesen körbekerített telek tartozik, amely elegendő teret biztosít a családi mindennapokhoz anélkül, hogy kezelhetetlen méretű udvarral kellene számolni.
A LAKÁS KÖZPONTJA, AHOL A CSALÁD EGYÜTT LEHET
A ház egyik legfontosabb része a nappali, a konyha és az étkező egybenyitott tere.
Ez az elrendezés nemcsak modernebb és tágasabb érzetet ad, hanem a hétköznapokban is jól működik: főzés közben sem szakadunk el a családtól vagy a vendégektől, az étkező és a nappali pedig természetesen kapcsolódik egymáshoz.
A konyha a 2025-ös felújítás során megújult, új konyhabútort és gépesítést kapott, így az új tulajdonosnak ezen a téren sem egy következő beruházással kell kezdenie.
A 105 m²-es lakótér helyiségei:
- 2 különálló szoba
- tágas nappali–konyha–étkező
- gépesített konyha
- fürdőszoba WC-vel
- további külön WC
- kamra
- nagyméretű előszoba
- beépített szekrény
A két WC egy családi ház mindennapi használatában kifejezetten praktikus, ahogyan a külön kamra és a beépített tároló is. A nagyméretű előszoba pedig nem csupán egy szűk átjáróként funkcionál, hanem kényelmes érkezési teret biztosít.
20 M²-ES FEDETT TERASZ – A HÁZ EGYIK LEGJOBBAN KIHASZNÁLHATÓ RÉSZE
Egy családi háznál a kert önmagában még nem minden. Legalább ilyen fontos, hogy legyen egy olyan átmeneti tér a ház és az udvar között, amelyet a mindennapokban valóban használni lehet.
Itt ezt egy körülbelül 20 m²-es fedett terasz biztosítja.
Tavasztól őszig kényelmes helye lehet a reggeli kávénak, családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a nap végi kikapcsolódásnak. A fedett kialakításnak köszönhetően pedig nem csak a tökéletes időjárású napokon használható.
A 846 m²-es, teljesen körbekerített telek megfelelő hátteret ad mindehhez. Van hely a gyerekeknek, házi kedvencnek, kerti programoknak, pihenőrésznek vagy akár saját kert kialakításának is.
FIATAL ÉPÍTÉS, KOMOLY SZIGETELÉS
A ház 2017-ben épült, tégla falazattal és beton alappal, tetőfedése lemez.
Az épület 10 cm-es külső Nikecell hőszigeteléssel rendelkezik, a födém pedig 40 cm vastag üveggyapot szigetelést kapott.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek.
A fűtésről Bosch kombi gázkazánnal működő gázcirkó rendszer gondoskodik, amely a használati meleg víz előállítását is biztosítja. Emellett egy 3,5 kW teljesítményű inverteres klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely a nyári hűtés mellett az átmeneti időszakokban fűtésrásegítésre is használható.
A ház fontosabb műszaki és kényelmi adottságai:
- 105 m² lakóterület
- 2017-es építés
- jelentős felújítás 2025-ben
- tégla falazat
- beton alap
- lemeztető
- 10 cm külső hőszigetelés
- 40 cm üveggyapot födémszigetelés
- műanyag nyílászárók
- Bosch kombi gázkazán
- gázcirkó fűtés
- 3,5 kW-os inverteres klíma
- új, gépesített konyha
- 20 m²-es fedett terasz
- 846 m²-es, teljesen körbekerített telek
- nyugati tájolás
NYUGODTABB KÖRNYEZET, NYÍREGYHÁZÁN BELÜL
Újkistelekiszőlő azok számára lehet vonzó választás, akik családi házas, nyugodtabb környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének egy távolabbi településre kiköltözni.
Itt megmarad a saját udvar, a terasz és a családi házas élet szabadsága, miközben továbbra is Nyíregyházán belül maradunk.
Ennek az ingatlannak pedig éppen az az egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy több évtizedes házat kell az alapoktól korszerűsíteni.
A 2017-es építés, a 2025-ben elvégzett jelentős felújítás, az új gépesített konyha, a korszerű szigetelés, a gázcirkó fűtés és a klíma együtt egy olyan otthont kínál, ahol az új tulajdonos már elsősorban a saját életére és a beköltözésre koncentrálhat.
A 105 m²-es lakótér egy család számára is kényelmes méretet biztosít, a 20 m²-es fedett terasz pedig tavasztól őszig gyakorlatilag tovább bővíti a használható életteret.
Ha Nyíregyházán keres fiatal építésű, korszerűsített családi házat, ahol a megfelelő méretű kert, a fedett terasz és a modern, egybenyitott nappali–konyha–étkező is fontos szempont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.
Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
Hirdetéskód:9144674
Referenciaszám:H523596
Feltöltve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 208 519 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 273 406 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újkistelekiszőlő városrészben
3 napja
15 kép
Eladó ház, Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő
65 M Ft 618,2 e Ft/m²
110 m²
1 000 m² telek
3 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő
69,9 M Ft 759,8 e Ft/m²
92 m²
368 m² telek
4 szoba
3 hónapja
1 kép
Eladó ház, Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő
65,9 M Ft 627,6 e Ft/m²
105 m²
846 m² telek
2 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Nyíregyházán 65,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 6 hónapja
7 kép
Eladó ház, Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő, Palánta utca
69,9 M Ft 873,8 e Ft/m²
80 m²
690 m² telek
3 szoba
3 hónapja
10 kép
Eladó ház, Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő
65,9 M Ft 627,6 e Ft/m²
105 m²
846 m² telek
3 szoba
3 napja
14 kép
Eladó ház, Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő, Kistelekiszőlő
65,9 M Ft 627,6 e Ft/m²
105 m²
846 m² telek
3 szoba