+17 fotó
Hirdetéskód: 9152643
Referenciaszám: H523782
Feltöltve: ma
Nyírpazony eladó családi ház 5 szobás: 180 millió Ft
180 millió Ft
959 m²
5 szoba
AHOL A PRÉMIUM KIVITELEZÉS TALÁLKOZIK A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉVEL – 236 M²-ES CSALÁDI OTTHON NYÍRPAZONY-KABALÁSON!
Vannak házak, amelyeket egyszerűen felépítenek – és vannak otthonok, amelyeknél már a tervezés pillanatától látszik, hogy minden részletnek jelentősége van.
Nyírpazony-Kabalás egyik csendes, az elmúlt években igényes családi házakkal beépült részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, 236 m²-es családi házat, 959 m²-es, gondosan kialakított telken, közvetlenül egy akácerdő szomszédságában.
Az ingatlan Nyíregyháza központjától megközelítőleg 10–15 perces autóútra található, aszfaltozott úton megközelíthető, így egyszerre kínál nyugodt, természetközeli környezetet és kényelmes kapcsolatot a várossal.
A ház azonban nem csupán mérete miatt különleges.
Az egyedi borovifenyő nyílászáróktól és mészkő párkányoktól kezdve a brazil gránit munkapulttal készült prémium konyhán, az egyedi lebegő lépcsőn és a 76 m²-es központi élettéren át egészen a dupla fűtött garázsig minden azt mutatja, hogy ezt az otthont hosszú távra, komoly odafigyeléssel tervezték.
76 M²-ES NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐ – A HÁZ VALÓDI KÖZPONTJA
A földszint meghatározó része a nappali, konyha és étkező egybenyitott, közel 76 m²-es tere.
A szokásosnál nagyobb, 3 méteres belmagasság és a látszó mennyezeti gerendák már belépéskor különleges térérzetet teremtenek.
A konyha központi eleme a nagyméretű konyhasziget. A prémium kategóriás konyhabútor munkafelületei – beleértve a szigetet is – brazil gránitból készültek, amely nemcsak látványos, hanem időtálló megoldás is.
A nappaliból és a konyhából egyaránt kétszárnyú ajtó vezet a fából készült teraszra.
A nappali felőli nagy nyílászárónak köszönhetően a belső élettér szinte teljesen összenyitható a terasszal. Nyáron így a nappali természetes folytatásává válhat a kert, legyen szó családi ebédről, baráti összejövetelről vagy egy nyugodt estéről.
A teraszt termő szőlőlugas és növekvő kiwilugas öleli körül, a nyári hónapokban pedig napvitorla biztosít árnyékot.
EGYEDI RÉSZLETEK, AMELYEKET NEM KATALÓGUSBÓL VÁLASZTOTTAK
A nappali egyik meghatározó eleme a működő látványkandalló.
Nem csupán dekoráció: az átmeneti tavaszi és őszi időszakokban akár egy kosár fával is képes hosszabb ideig megtartani a ház kellemes hőmérsékletét, miközben az égő fa látványa egészen más hangulatot ad a nappalinak.
Szintén egyedi megoldás a fekete fémszerkezetű, tölgyfa borítású „lebegő” lépcső.
A lépcsőfokok egyenként a falba rögzítettek, kialakításuk prémium kivitelezésű; a szerkezet a legkülső pontján is mintegy 150 kg terhelésre méretezett.
Ehhez igazodva készült a nappali nagyméretű, fekete fémszerkezetű könyvespolcrendszere is, így a két elem vizuálisan egy egységet alkot.
A ház külső és belső ablakpárkányai mészkőből készültek, a beltéri faajtók pedig szintén egyedi gyártásúak.
4 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA ÉS ÖSSZESEN 3 WC
A ház kialakítása nagyobb család számára is kényelmes.
A földszinten a hatalmas közösségi tér mellett egy külön hálószoba is helyet kapott, így akár olyan élethelyzetben is praktikus lehet, amikor nem szeretnének minden hálófunkciót az emeletre helyezni.
Ugyanezen a szinten található:
- 76 m²-es nappali–konyha–étkező
- 1 hálószoba
- nagyméretű fürdőszoba
- különálló WC
- mosókonyha
- kamra
A földszinti fürdőszoba az átlagosnál lényegesen nagyobb és egyedi tervezésű.
A tér egyik központi eleme a közel 2 m²-es walk-in zuhanyzó, miközben a helyiségben egy szabadon álló nagyméretű kád is kényelmesen helyet kapott. A fürdő padlója vinyl burkolatú.
Az emeleten további három szoba található.
A nagyobbik, 21 m²-es gyerekszobából az utcafronti levendulás előkertre, egy másik szobából pedig közvetlenül az akácerdőre nyílik kilátás.
A harmadik emeleti helyiség jelenleg nagyméretű közös gardróbszobaként funkcionál, azonban igény esetén ajtóval leválasztva önálló hálószobaként is használható.
Az emeleten egy második fürdőszoba is található üveg zuhanykabinnal és elektromos törölközőszárító radiátorral. Ablakából szintén az akácerdő látványa tárul elénk.
A házban összesen két fürdőszoba és három WC áll rendelkezésre.
KOMOLY MŰSZAKI TARTALOM A LÁTVÁNY MÖGÖTT
Egy prémium ingatlannál nem elegendő, hogy szép legyen. Legalább ilyen fontos, mi található a falak mögött.
A 2018-ban épült ház 38 cm vastag Mályi téglából készült, amelyre 15 cm-es külső hőszigetelés került.
A födém további 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
A tetőt prémium kategóriás olasz tetőcserép fedi, amelyre 50 éves gyártói garancia vonatkozik.
Az egyedi gyártású borovifenyő nyílászárók közel 92 mm-es profilvastagságúak, háromrétegű üvegezéssel készültek.
A fűtést kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a földszint és az emelet pedig két külön fűtési körrel rendelkezik, így a két szint hőmérséklete egymástól függetlenebbül szabályozható.
A kandalló további alternatívát biztosít az átmeneti időszakokban.
NAPELEMES RENDSZER A HÁZ ENERGIAELLÁTÁSÁNAK SZOLGÁLATÁBAN
Az épületet 2022-ben napelemes rendszerrel egészítették ki.
A rendszer jelenlegi teljesítménye megközelítőleg 9,8 kW, és a tulajdonosi tapasztalatok alapján képes fedezni az ingatlan éves villamosenergia-igényét.
A napelemes rendszer a használati meleg víz előállításában is részt vesz, szükség esetén pedig a puffertartály átkapcsolható a kombi gázkazán általi melegítésre.
Az éves gázfelhasználás a jelenlegi használat mellett az 1729 m³-es kedvezményes fogyasztási határ alatt maradt.
A konkrét jövőbeni rezsiköltség természetesen minden esetben a háztartás fogyasztási szokásaitól, az aktuális elszámolási rendszertől és az energiaszolgáltatói feltételektől függ.
FŰTÖTT DUPLA GARÁZS ÉS AKÁR 6 AUTÓ ELHELYEZÉSE
A házhoz két gépkocsi számára kialakított, fűtött garázs tartozik, elektromos Hörmann garázskapuval.
A garázs előtt nagyméretű, térkövezett kocsifelhajtó készült, ahol további négy gépkocsi kényelmesen elhelyezhető.
Így a garázzsal együtt akár hat autó parkolása is megoldható a saját területen.
A garázsból közvetlenül megközelíthető kazánházban található:
- a napelemes rendszer invertere
- a házi vízlágyító
- a kombi gázkazán
- a puffertartály
A kazánházat eleve nagyobbra tervezték, így télen a kandallóhoz szükséges tűzifa, nyáron pedig fűnyíró és egyéb kerti gépek tárolására is megfelelő helyet biztosít.
A házhoz két különálló padlástér is tartozik.
Az egyik a teljes garázs felett található, így a szezonálisan használt kerti bútorok és felszerelések elhelyezésére különösen praktikus. A nagyobbik padlástér az emeleti lakórész felett helyezkedik el.
959 M²-ES KERT, AMELYNEK MINDEN RÉSZE MÁS ÉLMÉNYT KÍNÁL
A kert kialakítása legalább annyira átgondolt, mint maga a ház.
A telek különleges formája lehetővé tette, hogy az épület ne közvetlenül az utcafrontra kerüljön, hanem a terület belső részén kapjon helyet.
A körbekerített kert három egymással összekapcsolódó, mégis eltérő funkciójú részből áll.
Az egyik területen található a kombinált finn- és infraszauna, valamint a játszótér és egy nagyobb füves rész, amely játékra, napozásra vagy egyszerűen pihenésre használható.
A ház mögötti területen kialakított hely várja a mobil medencét, mellette pedig szalonnasütő kapott helyet.
A garázs mögött külön konyhakert található, a kerítés mellett pedig málna- és ribizlibokrok teremnek.
Az utcafront egyik részét hagyományos kerítés helyett hangulatos levendulasor teszi különlegessé, a telek egyik sarkában pedig bambuszligetet alakítottak ki, amelyre közvetlenül a konyha ablakából nyílik kilátás.
A kert gondozását automata öntözőrendszer könnyíti meg.
És mindennek a hátterében ott húzódik a közvetlenül szomszédos akácerdő.
A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN
- 236 m²-es családi ház
- 959 m²-es telek
- 2018-as építés
- közvetlen akácerdő-kapcsolat
- aszfaltozott megközelítés
- Nyíregyháza kb. 10–15 perc autóval
- 38 cm Mályi tégla falazat
- 15 cm külső hőszigetelés
- 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- prémium olasz tetőcserép, 50 éves gyártói garanciával
- egyedi borovifenyő nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel
- kondenzációs kombi gázkazán
- külön földszinti és emeleti fűtési kör
- működő látványkandalló
- kb. 9,8 kW-os napelemes rendszer
- puffertartály
- házi vízlágyító
- 4 szobaként használható helyiség
- 2 fürdőszoba
- összesen 3 WC
- 76 m²-es nappali–konyha–étkező
- prémium konyhabútor brazil gránit munkapulttal
- közel 2 m²-es walk-in zuhanyzó
- szabadon álló kád
- egyedi tölgyfa–fém lebegő lépcső
- egyedi beltéri faajtók
- mészkő külső és belső párkányok
- fűtött, kétállásos garázs
- elektromos Hörmann garázskapu
- további 4 autó számára kialakított térkövezett beálló
- 2 külön padlástér
- kombinált finn- és infraszauna
- automata öntözőrendszer
- játszótér
- mobil medence számára kialakított hely
- szalonnasütő
- konyhakert
- levendulasor
- bambuszliget
- termő szőlő- és növekvő kiwilugas
EGY OTTHON, AMELYET NEM ELADÁSRA ÉPÍTETTEK
Talán ez az ingatlan egyik legfontosabb tulajdonsága.
A házat jelenlegi tulajdonosai saját maguk számára tervezték és építették, az építkezést pedig már a tervezés pillanatától személyesen menedzselték.
Ez számos olyan részletben visszaköszön, amelyet egy egyszerű értékesítési célú beruházásnál ritkán látunk.
A hatalmas közösségi tér, az egyedi nyílászárók és beltéri ajtók, a brazil gránit konyhapult, a mészkő párkányok, a különleges lépcső, a nagyméretű fürdőszoba, a dupla fűtött garázs, a két padlástér és az átgondolt kert mind ugyanazt mutatják: ezt a házat hosszú távú családi otthonnak tervezték.
Hat év után most új tulajdonosát keresi.
Ha nem egyszerűen egy nagy családi házat keres Nyíregyháza közelében, hanem fontos a prémium kivitelezés, a tágas élettér, az energiahatékony műszaki tartalom, a gondosan kialakított kert és a természet közvetlen közelsége is, ezt az otthont érdemes személyesen megtapasztalnia.
Mert vannak részletek, amelyeket egy hirdetésben fel lehet sorolni – de ennek az otthonnak a térérzetét, hangulatát és az erdő közelségét igazán csak a helyszínen lehet megérteni.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.
Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
2018
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
746 783 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kabalás városrészben
Feltöltve: 1 hónapja
18
197,78 millió Ft 772,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Nyírpazony
Frissítve: 2 hónapja
20
190 millió Ft 840,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Nyíregyháza
Frissítve: 2 hónapja
20
169 millió Ft 704,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Nyíregyháza
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében 180 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
20
170 millió Ft 732,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Nyíregyháza, Jósaváros
Frissítve: 2 hónapja
20
195 millió Ft 672,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Nyíregyháza
Frissítve: 1 hónapja
20
190 millió Ft 475 ezer Ft/m²
Eladó ház, Nyíregyháza, Oros
