+17 fotó

Nyúl eladó családi ház 4 szobás: 196 millió Ft

alapterület240 m²

telek2 280 m²

szoba4

196 M Ft

817 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2014

terasz

energetikai besorolás

CC (2016-2023-as besorolás)

Modern családi ház erdőkapcsolatos telken, Nyúl hegyi övezetében

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0077-es referenciaszámú családi házat Nyúlon! Győrtől mindössze 13 km-re, Nyúl csendes, hegyi részén eladó egy 2014-ben épült, kétszintes családi ház. A 2100 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan tágas lakóterekkel, négyautós garázzsal, 40 m²-es terasszal és részleges okosotthon-vezérléssel rendelkezik. Főbb adatok - Összes alapterület: 311 m², a lakószinttel és az alsó kiszolgálószinttel együtt - Telekterület: 2100 m² - Építés éve: 2014 - Lakóhelyiségek: nappali, 3 hálószoba és dolgozószoba - Terasz: 40 m² - Garázs: 4 autó számára, két Hörmann kapuval Átgondolt elrendezés, tágas közösségi terek A felső lakószinten a közösségi és a hálóhelyiségek elkülönülnek egymástól. A 45 m²-es nappali 4,5 méter széles üvegfelülete a kertre és az erdőre néz, tolóajtaja közvetlen kijárást biztosít a teraszra. A 14 m²-es, gránit munkapulttal és reggelizőpulttal kialakított konyhához 16 m²-es étkező kapcsolódik. A három hálószoba mellett külön dolgozószoba is rendelkezésre áll. A 13 m²-es fürdőszobában 450 literes kád, épített zuhanyzó, mosdó és WC található. A lakószintet külön vendégmosdó, beépített szekrényekkel ellátott folyosó és 4,5 m²-es háztartási helyiség egészíti ki. Garázs és kiszolgálóhelyiségek Az alsó szinten a négyautós garázs mellett tárolók, műhely és gépészeti helyiség kapott helyet. Külön, szauna kialakítására előkészített helyiség is rendelkezésre áll, mosdóval és WC-vel. A szint többrétegű vízszigeteléssel és teljes XPS hőszigeteléssel készült. Minőségi műszaki kialakítás - Internorm, hétkamrás nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és antracit alumíniumborítással - Schlotterer automata redőnyök és zsalúziák, időjáráshoz és napszakhoz igazodó vezérléssel - Gránit külső és belső könyöklők - Austrotherm hőszigetelés és Weber szilikonvakolat - Részleges Loxone okosotthon-rendszer, telefonos, táblagépes és programozható kapcsolókon keresztüli vezérléssel Az eladó Loxone Expertként az átadást követően szakmai támogatást biztosít a rendszer használatához. Fűtés és hűtés A lakószinten padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezeti hűtés szolgálja a komfortot; a nappali klimatizált. Az alsó szint radiátoros fűtéssel rendelkezik. A tulajdonos tájékoztatása szerint az éves gázfogyasztás 22–24 °C-os lakótéri hőmérséklet mellett 1700 m³ alatt marad. Az alsó szint hőmérséklete fűtés nélkül télen jellemzően 13–15 °C, nyáron 22–24 °C alatt marad. Kert és környezet A telek megközelítőleg háromötöde sík, gondozott virágoskerttel és kisebb konyhakerttel. A fennmaradó rész meredek, akácerdős domboldal, amelynek tetejéről a Pannonhalmi Apátságra nyílik kilátás. A környezet nyugodt, természetközeli, barátságos szomszédsággal. Az élelmiszerüzletek autóval 5 percen belül, a buszmegálló gyalog körülbelül 20 perc alatt érhető el. Tágas, korszerű otthon Győr közelében, amely az utolsó simításokkal és néhány személyes elképzelés megvalósításával, igazi luxusotthonná válhat, ahol a korszerű kényelem és a természet közelsége együtt élvezhető. Amennyiben a 0077-es referenciaszámú családi ház felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken! Telefon: *************** "CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk!"

Hirdetéskód:9168798

Referenciaszám:48640

Feltöltve:1 hónapja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 620 178 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 813 164 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.