+17 fotó

Orosháza eladó családi ház 3 szobás: 44,9 millió Ft

alapterület160 m²

telek1 119 m²

szoba3

44,9 M Ft

281 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1910

energetikai besorolás

Eladó ház, Orosháza

OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN 1119 M²-ES TELEK, 268 M² ÉPÜLET ÉS 50 M²-ES GARÁZS – 44,9 MILLIÓ FT! Orosháza belvárosában, a Kossuth utca 11. szám alatt kínálok megvételre egy több szempontból is figyelemre méltó ingatlant. A főutcai elhelyezkedéshez 1119 m²-es telek, összesen 268 m² épületterület, különálló melléképület és kétállásos garázs tartozik. Az ingatlan különlegességét elsősorban az adja, hogy egyetlen telken több, eltérő funkcióra alkalmas épület található, miközben a város egyik központi, jól megközelíthető részén helyezkedik el. ### HELYI ÉPÍTÉSZETI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ FŐÉPÜLET A 160 m²-es főépület helyi építészeti védelem alatt áll. Ez nem műemléki védettséget jelent, azonban az épület jellegzetes építészeti karakterének megőrzése szempont, így bizonyos külső átalakításoknál a helyi védelmi előírásokat is figyelembe kell venni. Az épület nagy, tágas helyiségekkel rendelkezik. A hátsó kert felől kialakított bejáraton keresztül egy előszobába érkezünk. Innen közelíthető meg a 13 m²-es étkező, amelyhez ugyanekkora, 13 m²-es kamra kapcsolódik. Szintén innen nyílik a 18 m²-es konyha, ahonnan az emelet, a fürdőszoba WC-vel, valamint a közlekedőn keresztül az oldalsó bejárat és a száraz kapubejáró is elérhető. Az utcafronton két egymásból nyíló, nagyméretű szoba található, 21 és 26 m²-es alapterülettel. A helyiségek nagy belmagassága és utcafronti ablakai karakteres, nagypolgári jellegű teret eredményeznek. Az emeleten további két egymásba nyíló szoba és egy WC található. ### 108 M²-ES MELLÉKÉPÜLET – TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL A telken egy 108 m²-es, korábban magtárként használt melléképület is helyet kapott, amelyhez padlás is tartozik. Az épület különálló elhelyezkedése és mérete miatt megfelelő átalakítással akár önálló lakó- vagy apartmanegység kialakítására is alkalmas lehet. Emellett természetesen raktárként, műhelyként vagy más üzleti célra is hasznosítható – a konkrét kialakítás lehetőségeit az előírások és az átalakítás műszaki feltételei határozzák meg. ### 50 M²-ES KÉTÁLLÁSOS GARÁZS Az udvaron egy körülbelül 50 m²-es, két autó befogadására alkalmas garázs is található. A garázs méretéből adódóan a gépkocsik tárolása mellett egyéb célú használatra, például műhelynek vagy raktárnak is megfelelő lehet. ### 1119 M²-ES TELEK A FŐUTCÁN Az ingatlanhoz tartozó 1119 m²-es telek a Kossuth utcai, központi elhelyezkedés mellett kifejezetten nagy udvart biztosít. A főépület utcafrontján négy nagy ablak található, a száraz kapubejáró pedig közvetlen hozzáférést biztosít az udvarhoz. A telekméret, a főutcai lokáció és a több különálló épület együtt számos hasznosítási lehetőséget kínálhat. Az ingatlanban gondolkodhatunk például: * vállalkozási célú használatban, * üzlethelyiségben, * irodában, * magánrendelőben, * többgenerációs otthonban, * apartmanos hasznosításban, * családi házban, * vagy befektetési célú hasznosításban. ### KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGOK Az ingatlan teljes közművel rendelkezik: * vezetékes gáz, * villamos energia, * 3 fázisú villany, * víz, * csatorna. A főépület alatt egy körülbelül 15 m²-es pince található, ahol a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet. ### 44.900.000 FT A teljes ingatlan 44,9 millió forintos vételáron eladó. A főépület 160 m²-es alapterülete mellett a 108 m²-es melléképület és az 50 m²-es garázs is az ingatlan részét képezi. Így összesen 268 m² épületterület áll rendelkezésre, 1119 m²-es telekkel. A vételár a 268 m²-es épületterületre vetítve hozzávetőleg 280.000 Ft/m²-nek felel meg. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik a belvárosi, főutcai elhelyezkedés mellett nagy telekkel és több épülettel rendelkező, rugalmasan hasznosítható ingatlant keresnek. Főbb adatok: Orosháza, Kossuth utca 11. 1119 m² telek 160 m² főépület 108 m² melléképület 50 m² kétállásos garázs kb. 15 m² pince teljes közmű 3 fázisú villany helyi építészeti védelem 44.900.000 Ft Az ingatlan adottságait és a lehetséges hasznosítási irányokat érdemes személyesen is megtekinteni. Az adásvétel teljes lebonyolításában ügyvédi háttérrel, valamint igény esetén hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk. Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ075268

Hirdetéskód:9159358

Referenciaszám:HZ075268-5319722

Frissítve:18 napja

Egyéb tulajdonságok

melléképület

összkomfortos

pince

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 56 904 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 129 764 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.