Hirdetéskód: 8913349
Feltöltve: ma
Pécs eladó családi ház 2+1 fél szobás: 96 millió Ft
96 millió Ft
1 043 478 Ft/m²
92 m²
1586 m²
2+1 fél szoba
Panorámás 2 szoba+nappalis azonnal költözhető családi ház hatalmas telekkel a Mecsek ölelésében
Csodálatos, természetközeli környezetben, a mecseki fenyves nyugodt ölében, a Kutas köz csendes zsákutcájában, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környezetben kínálunk megvételre egy 92 nm-es családi házat, mely egy 1583 nm-es, körbekerített, parcellázott telken helyezkedik el. A telek adottságai kiválóak, igény szerint tovább beépíthető, nagy valószínűséggel akár egy további lakóingatlan is kialakítható rajta. (Engedélyezett rendeltetésszámú épület egységek száma 2)
Az ingatlan lenyűgöző panorámával rendelkezik, a gondosan karbantartott kertet jól termő gyümölcsfák, fenyők és tuják, valamint sziklakert és színpompás virágok díszítik, valódi park jellegű környezetet teremtve.
Kiváló hőérzet, masszív szerkezet
A ház 50–60 cm vastagságú falazattal épült, amely kiemelkedően jó hőszigetelő képességgel rendelkezik:
•nyáron természetesen hűvös belső klímát biztosít,
•télen pedig hosszan megtartja a meleget, hozzájárulva az energiatakarékos működéshez és a komfortérzethez. Repedések nem találhatóak a falazaton, masszív falazatú.
A ház elrendezése
A házba belépve egy beépített szekrényes előszobába érkezünk, ahonnan egy hangulatos boltíves átjárón keresztül jutunk az étkező–nappali térbe.
Balra egy világos, napfényes konyha található, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Jakab-hegyre.
Az étkező–nappaliból nyílik a két hálószoba, melyek külön bejárattal rendelkeznek.
A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben került kialakításra.
Műszaki tartalom és korszerűsítések
•Fürdőszoba és WC modernizálása a 2000-es években
•Vízhálózat korszerűsítése: CPVC vízvezetékek
•3 fázisú villamos hálózat
•Fűtés: gázkazán
•Szobákban padlófűtés kialakítva (beüzemelés az új tulajdonos feladata)
•Jelenleg radiátoros fűtés működik minden helyiségben
•Alumínium és műanyag nyílászárók
Padlástér és bővítési lehetőség
Az ingatlan padlásterülete beépíthető.
A tetőszerkezet gerendái átlagos, de jó állapotúak, megfelelő alapot biztosítva a bővítéshez.
A beépítés során szigetelés és cserépcsere várhatóan szükséges, ami lehetőséget ad egy korszerű, értéknövelő fejlesztésre.
Extrák és kiegészítők
•Nagy méretű ciszterna és ülepítő
•Teljes közműellátottság: villany, vezetékes víz, csatorna, gáz – összkomfortos
•Kb. 10–15 méteres pince, jelenleg befalazva, igény szerint megnyitható
•Elektromos kapu, fedett autóbeálló a telek közepén
•Parkosított előkert, hintával
•. Beépített szellőzők a konyhába, fürdőbe, és a mellékhelyiségbe.
Elhelyezkedés
A belváros autóval mindössze 5 perc, mégis teljes nyugalom és természetközeliség jellemzi.
A zsákutca miatt nincs zajos, átmenő forgalom, így a környezet kifejezetten gyermekbarát és biztonságos.
A szomszédság igényes, barátságos és összetartó.
Buszmegálló félóránként közlekedő buszokkal, pár száz méterre a Tüdőszanatóriumtól, közvetlen kapcsolattal egészen a vasútállomásig.
Kinek ideális?
•Pároknak
•Kiscsaládosoknak
•Természetkedvelőknek
•Azoknak, akik értékálló, bővíthető, nyugodt környezetű ingatlant keresnek
Az ingatlan per- és tehermentes, bármikor megtekinthető.
Ilyen adottságok mellett valódi kiváltság az itt élés: csend, tiszta levegő, természet, panoráma – és mindez karnyújtásnyira a várostól.
Ez a Mecsek egyik rejtett gyöngyszeme – hívjon bizalommal!
Ingatlan paraméterei
Alapadatok
•Település: Pécs
•Utca: Kutas köz (zsákutca, átmenő forgalom nélkül)
•Övezeti besorolás: kertvárosias lakóövezet – Lke-2721 (Bf 210 m felett)
•Beépítési mód: szabadonálló
Telek
•Telek területe: 1583 m²
•Beépíthetőség: 15%
•Minimális zöldfelület: 70%
•Telken elhelyezhető fő rendeltetésű épületek száma: max. 2 db
•Telken összesen elhelyezhető épületek száma: max. 2 db
•Telken elhelyezhető rendeltetési egységek száma: max. 5
•Megengedett maximális parkolóigény: 4 férőhely
Építési paraméterek
•Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,0 m
•Előkert: jellemzően 6,0 m
•Oldalkert: min. 3,0 m
•Meglévő épület bővíthetősége: egy alkalommal max. 25 m²-rel
•Padlástér: beépíthető
•Új épület: egy további lakóépület elhelyezhető
Terep és környezet
•Bf 210 m feletti területre vonatkozó előírások érvényesek
•Jelentős terepalakítás nem megengedett
•Támfal összmagassága telken belül: max. 6,0 m
Funkciók
•Engedélyezett rendeltetés: lakóépület
•Társasházi jellegű, túlzott beépítés nem megengedett
Tulajdonságok
Családi ház
1
Jó állapotú
Gázkazán
D
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TB
Tamas Balogh
+36 30 450 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
413 140 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TB
Tamas Balogh
+36 30 450 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TB
Tamas Balogh
+36 30 450 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Mecsekoldal városrészben
Frissítve: 1 napja
20
99 M Ft 495 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Pécs, Mecsekoldal
Frissítve: 13 napja
13
99,99 M Ft 555 500 Ft/m²
Eladó sorház, Pécs, Mecsekoldal
Frissítve: 13 napja
20
95 M Ft 1 055 556 Ft/m²
Eladó családi ház, Pécs, Mecsekoldal
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pécsett 96 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
14
99 M Ft 495 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Pécs, Mecsekoldal, Görbe dűlő
Frissítve: ma
20
99 M Ft 495 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Pécs, Mecsekoldal
Frissítve: 13 napja
20
99 M Ft 495 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Pécs, Mecsekoldal
