Pécs eladó családi ház 3 szobás: 128 millió Ft

alapterület250 m²

telek1 100 m²

szoba3

128 M Ft

512 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

2000

terasz

30 m²

energetikai besorolás

DD (2016-2023-as besorolás)

átlagos rezsiköltség

CSALÁDI FÉSZEK PÉCS-MAGYARÜRÖGBEN!

CSALÁDI FÉSZEK PÉCS-MAGYARÜRÖGBEN! ÁRESÉS! ÁRESÉS! ÁRESÉS! (138 M Ft helyett 128 M Ft!) Mi követjük a piaci viszonyokat! KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Magyarürög legszebb részén várja új lakóit ez a családi fészek: télikerttel, kandallóval és beépítési lehetőséggel! Pécs leginkább felkapott, presztízsértékű, csendes, családi házas övezetében, Magyarürögben vált eladóvá egy minden részletében átgondolt, kivételes adottságú otthon. A környék infrastruktúrája és elhelyezkedése kiváló, hiszen a mindennapi bevásárlást egy közeli bolt könnyíti meg, a városközpont elérése pedig a kiváló buszközlekedésnek köszönhetően gyors és zökkenőmentes. A 2000-ben épült, teljes körűen szigetelt épület a modern kor elvárásainak megfelelően rendkívül energiatakarékos működésű, így a hatalmas terek ellenére is rendkívül kedvező fenntartási költségekkel büszkélkedhet. Az ingatlan egy 1100 négyzetméteres, gondosan ápolt és teljesen rendezett telken fekszik, amely tökéletes intim szférát biztosít a család minden tagja számára. A gépjárművek biztonságos elhelyezésére a telken belül vagy a kényelmes gépkocsi felhajtón van lehetőség. Az ingatlan tehermentes, így a sikeres adásvételt követően azonnal költözhető. A lakótérbe lépve a földszinten egy lenyűgöző, 150 négyzetméteres terület fogad minket, amelynek központja a tágas és folyamatosan napfényben úszó amerikai konyhás nappali. Itt egy igényesen beépített, gépesített konyhabútor kapott helyet, amely a háziasszonyok álma. Ezen a szinten található még két nagyméretű, privát szférát biztosító hálószoba, valamint két elegáns és funkcionális fürdőszoba is. A ház egyik legnagyobb ékköve a hőszigetelt üvegezéssel ellátott télikert, amely az év minden szakában közelebb hozza a természetet, és ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni pihenéshez. Az egyedülálló növekedési potenciállal rendelkező családi otthon, a 90 négyzetméteres beépítetlen tetőtérnek köszönhetően szinte korlátlan lehetőségeket rejt magában. Ez a hatalmas, jelenleg még kialakításra váró szint valódi aduász az ingatlanpiacon, hiszen a komplett gépészeti kiállások már hiánytalanul rendelkezésre állnak. Ez azt jelenti, hogy a leendő tulajdonos mentesül a legköltségesebb, legbonyolultabb bontási és csővezetési munkálatok alól, így a befejezés lényegesen gyorsabb, tisztább és költséghatékonyabb lesz, mint egy átlagos építkezésnél. A terület beépítésével a lakóterület nagyságrendekkel növelhető, ami a munkálatok befejeztével azonnali, drasztikus piaci értéknövekedést garantál az ingatlannak. A tetőtér teljesen önálló lakrészként is funkcionálhat, így a hasznosításának valóban csak a képzelet szab határt. Tökéletes választás többgenerációs családoknak, ahol a fiatalok vagy a nagyszülők egy fedél alatt, mégis egymás intim szféráját maximálisan tiszteletben tartva, teljesen privát birodalomban élhetnek. A hatalmas, egybefüggő tér ideális alapot nyújt egy luxus szülői lakosztály, egy csendes és szeparált otthoni iroda, vagy akár egy exkluzív vendégszint kialakítására is. Emellett a projekt zseniális befektetési lehetőség, hiszen a különbejáratú lakrész bérbeadása útján a ház képes önálló, folyamatos passzív jövedelmet termelni, ami akár a lakáshitel törlesztését is fedezheti. Ez az ingatlan nem csupán egy jelenlegi otthon, hanem egy jövőbiztos befektetés, amely rugalmasan alkalmazkodik a család változó igényeihez. A ház fűtéséről egy megbízható gázcirkó kazán gondoskodik, de a nappaliban helyet kapott egy gyönyörű, belső fatüzelésű kandalló is, amely nemcsak a fűtésszámlát csökkenti, de utánozhatatlan, meghitt hangulatot teremt a téli estéken. Minden közmű házon belül található, a lakók maximális komfortját pedig légkondicionáló, riasztórendszer, központi vízlágyító rendszer, valamint az ablakokra szerelt redőnyök és spaletták garantálják. A kert igazi oázis, a zöld pázsitot és a növények örökzöld szépségét egy saját fúrt kút biztosítja gazdaságosan. A szabadidő minőségi eltöltését egy grillező és egy praktikus kerti faház szolgálja, amely kiválóan alkalmas a szerszámok tárolására. Különleges és egyedi lehetőségként a házban található, kifogástalan és újszerű állapotú, prémium kategóriás bútorzat szintén megvásárolható (hálószoba-, nappali- és étkezőgarnitúra, 6 személyes étkező, vitrinszekrény, komód, dohányzóasztal, fotelek…). Ez a nemes cseresznyefából készült, egyedi, kézzel faragott részletekkel és finom intarziás motívumokkal díszített neobarokk bútorcsalád tökéletesen illeszkedik a terek nagypolgári luxusához. Fontos információ, hogy ez a különleges garnitúra külön adásvétel keretében érhető el, így a bútorok ára nem képezi részét az ingatlan vételárának. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma Magyarürög szívében. Jöjjön el, sétáljon végig a tágas tereken, és tapasztalja meg személyesen ezt a megnyugtató harmóniát! A CSALÁDI FÉSZEK ALKUKÉPES! JÖJJÖN, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT! KÉREM, HOGY INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK!

Hirdetéskód:9051200

Frissítve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

beépített konyhabútor

csatorna

csendes

étkező

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kamra

kandalló

kert

klíma

kocsibeálló

melléképület

összkomfortos

panoráma

riasztó

saját parkoló

szigetelt

télikert

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 405 014 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 531 046 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.