Eladó ház Pécs 118 nm
Nem található kép
Nem található kép
Hirdetéskód: 9026728
Feltöltve: 2 napja

Pécs eladó családi ház 4+1 fél szobás: 79,9 millió Ft

79,9 millió Ft
677,1 ezer Ft/m²
118 m²
Alapterület
200 m²
Telek
4+1 fél szoba
Szobák száma
Tulajdonostól eladó családi ház és társasházi lehetőség a Felsőbalokány utcában! A Lánc utcai rendelőtől mindössze 5 perc sétára, a Felsőbalokány utca folyamatosan megújuló, családi házas részén eladó egy 118 nm-es, kiváló adottságú ingatlan, a ház előtt ingyenes parkolási lehetőséggel. Szuper elhelyezkedés: a belváros és az egyetemek (PTE KTK, Művészeti Kar) is sétatávolságra vannak, az utcában épülő új társasházak pedig garantálják a környék folyamatos értéknövekedését. Főbb jellemzők és szerkezet: • Alapterület: 118 nm (ebből 90 nm teljesen lakott és működőképes). • Falazat: Vegyes falazatú az épület (az első rész tradicionális, kiváló klímájú vályog, a hátsó rész pedig tégla). • Padlás/Tetőtér: A padlás teljesen járható, stukatúros fafödémmel rendelkezik. A hatalmas belmagasságnak köszönhetően kiválóan beépíthető! • Udvar: ~41 nm-es, fallal teljesen körbezárt, privát zöld sziget virág ágyassal és egy fával. • Pince: A ház alatt egy 60 nm-es, teljesen száraz pince található (műhelynek vagy raktárnak tökéletes). Ami már kész és lakható (90 nm): Jelenleg is ebben a részben lakunk: 1 kis nappali, 2 szoba, fürdő, egy teljesen gépiesített konyha és üvegezett veranda - ebédlő várja az új tulajdonost. 2025-ben a teljes villanyhálózat újra lett húzva (rézvezetékek), a gépészet és a fűtés karbantartott (gázkonvektor). Esztétikailag karbantartott. Hangulatos belső elrendezés: a szobákból nyíló hallt mi mozi szobának használjuk (a kellemes félhomály miatt zseniális Netflix-maratonokhoz), a konyha előtti részt (üvegezett verenda) pedig egy világos reggelizősaroknak rendeztük be (szuper folyosó-ebédlő kombináció). A teljes nagy szoba és nappali bútorzat (franciaágy, gardróbszekrény, 3+2+1 ülőgarnitúra) valamint a gépesített konyha bútor az ár részét képezi. Ami befejezésre vár (Óriási lehetőség pár százezer forintból): Leendő étkező (~14 nm): A konyhából nyílik, a villanybeállás már kész, minimális ráfordítással azonnal teljes értékű szobává tehető. A legnagyobb szoba (~25 nm): Pár százezer forintból befejezhető. Az ide vezető közlekedő helység fala javítandó vagy cserélendő vagy bontandó attól függően, hogy egy teljesen különálló, kiadható apartmant/stúdiólakást szeretne a nagyszobából, vagy egybenyitná egy hatalmas családi nappalinak. A ház szerkezetileg stabil, a fent említett közlekedő javítása szükséges ugyan, de a megtámasztás már kész. Befektetőknek: A ház adottságai és a beépíthető padlástér miatt az ingatlan teljes bontása nélkül is, a meglévő alapokon több lakásos társasházzá alakítható! A felújításhoz már megvásárolt építőanyagokat átadjuk. Irányár: 79,9 M Ft. Komoly, készpénzes ajánlat esetén rugalmasak vagyunk. Üzenetben Továbi Képeket Szívesen Küldök. Jöjjön el, nézze meg élőben a város egyik legjobb lehetőségét!

Tulajdonságok

Típus:
Családi ház
Szintek száma:
1
Állapot:
Átlagos
Fűtés:
Gáz (konvektor)
Építés éve:
1940
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető
Napelem:
Nincs
Átlagos rezsiköltség:
40 000 Ft/hó
beépített konyhabútorbelsőkertbútorozottcsatornacsendesgázgépesítettinternetjó beosztásújó közlekedésűkábeltévékertkertkapcsolatosösszkomfortospincevilágosvillanyvíz

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 70 674 7

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 269 695 Ft
Második évtől
343 853 Ft
Kamat
7,99%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 8,5%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 70 674 7

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 70 674 7

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen

Feladom a hirdetésem