+17 fotó
Hirdetéskód: 9169458
Feltöltve: ma
Pécsvárad eladó családi ház 4+2 fél szobás: 146 millió Ft
146 millió Ft
584 ezer Ft/m²
250 m²
986 m²
4+2 fél szoba
A ház, amire azt fogja mondja: "itt végre semmi sem hiányzik."
Ennél tökéletesebben egy otthont megtervezni sem lehetne. A ház Pécsváradon, a dombtetőn, szép környezetben áll, az elrendezése pedig annyira átgondolt, hogy szinte belekötni sem lehet.
A bejárattól balra rögtön egy hatalmas, 50 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező tárul elénk. Van hely együtt lenni, vendégeket hívni, nagy asztal köré ülni. A konyha mellett ott van minden sütni-főzni szerető ember álma: egy 7 m²-es kamra. A nappaliból egy dolgozószoba is nyílik, így munka közben közel maradhat a családhoz, de ha csendre van szüksége, egyszerűen becsukhatja az ajtót.
Ha a bejárattól jobbra indul, a folyosó végén találja a hálószobákat. Akár három is lehet belőlük, bár jelenleg kettő hálószobaként, a harmadik külön gardróbszobaként szolgál. Ezen a folyosón található a tágas fürdőszoba és a külön WC is. És ha azt hinné, hogy a nagy kamrával és a gardróbszobával már minden kényelmi szempontot kipipáltunk, jöjjön a következő: a fürdőszobából egy 8 m²-es mosókonyha is nyílik. Innen közvetlenül kijuthat a fedett hátsó teraszra, ahol a frissen mosott és kiteregetett ruhákat a nyári nap sugarai száríthatják meg.
Ugye, hogy eddig minden a helyén van? Hadd fokozzam még!
Az alsó szinten egy 50 m²-es, 3 autó számára kialakított, fűtött garázs található elektromos autó-töltési lehetőséggel, amelyhez a napelemek is rendelkezésre állnak. Mellette vendégszoba, valamint egy szaunás, WC-s fürdőszoba kapott helyet. Ezt a szintet eleve úgy tervezték, hogy ha később szükség lenne rá, a garázs egy részének leválasztásával egy körülbelül 45 m²-es, külön bejáratú lakrész is kialakítható legyen. A harmadik autó helyén kényelmes méretű konyha férne el, miközben két autónak továbbra is maradna hely a garázsban.
A felső lakószint 150 m², az alsó szint 100 m², vagyis összesen 250 m² áll rendelkezésre; ebből jelenleg körülbelül 200 m²-t használnak lakótérként. A bejárat előtti, 40 m²-es teraszról dél felé, a dombokra nyílik kilátás. A tökéletes méretű, 986 m²-es kert hátsó részén fedett grillterasz és kis kerti konyha is van, de a különálló épületről sem feledkezhetünk meg. A kisház felső, 15 m²-es helyisége sokféle szerepet kaphat: lehet belőle party szoba, télikert, műhely vagy akár tároló is. Az alsó szintjét az utcáról lehet megközelíteni, innen belépve egy 50 m²-es pince tárul elénk.
A 2004-ben, 36-os Porotherm téglából épült ház homlokzata és padlása is szigetelt. Ablakait műanyag nyílászárókkal és alumíniumredőnyökkel szerelték fel. A házon 6,1 kW-os, a különálló épületen pedig 3,5 kW-os napelemes rendszer, valamint napkollektor található. A padlófűtés az egész házban kiépített, és gázzal, elektromosan vagy fával is működtethető. Az ingatlant gyönyörű mediterrán kőfal veszi körül, a bejáratnál egy több mint százéves kovácsoltvas kerítéssel.
Itt tényleg mindenre gondoltak. A vendégekre, az otthoni munkára, a mosásra, az autókra, és arra is, hogy ha az élet később változik, a ház alkalmazkodni tudjon hozzá.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Az ingatlan várhatóan 2027 elején vehető birtokba. Megtekintésre 2026. október 16-án és 17-én, előzetes időpontegyeztetéssel van lehetőség.
Lokáció leírása
Pécsváradon a hétvégi programhoz nem kell messzire menni. Sétálhat egyet a vár környékén, kimehet a Dombay-tóhoz, vagy nekivághat a Zengő felé vezető túraútvonalaknak. Hétköznap pedig ugyanúgy kéznél van minden, amire szüksége lehet: üzletek, óvoda, iskola és orvosi ellátás. Az ingatlan az Asztrik Apát utcában, a dombtetőn áll, csodás panorámával a villányi dombok felé. A környék különösen szerethető lehet családok számára. Nyugodt, családias hangulata van, olyan hely, ahol az ember szívesen engedné ki a gyerekeket játszani, és ahol a szomszédok idővel ismerős arcokká válnak. Kicsit olyan, mint egy pécsváradi Lila Akác köz, csak itt a dombtetőről dél felé nyíló panoráma is jár hozzá.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Padlófűtés
2004
50 m²
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
605 724 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pécsváradon
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Pécsvárad
140 M Ft 1,18 M Ft/m²
119 m²
19839 m² telek
4+1 fél szoba
3 napja
20 kép
Eladó ház, Pécsvárad
140 M Ft 1,77 M Ft/m²
79 m²
19900 m² telek
2 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Pécsvárad
140 M Ft 1,77 M Ft/m²
79 m²
19900 m² telek
2 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Baranya megyében 146 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Pécsvárad
140 M Ft 1,57 M Ft/m²
89 m²
19900 m² telek
2 szoba
ma
20 kép
Eladó ház, Pécsvárad
140 M Ft 1,77 M Ft/m²
79 m²
19900 m² telek
2 szoba
2 hónapja
9 kép
Eladó ház, Pécsvárad
140 M Ft 1,27 M Ft/m²
110 m²
20000 m² telek
2 szoba
