+17 fotó

Pomáz eladó családi ház 5+2 fél szobás: 189,9 millió Ft

alapterület144 m²

telek780 m²

szoba5+2 fél

189,9 M Ft

1,32 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ POMÁZON 144 NM

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ POMÁZON-SZELISTYE VÁROSRÉSZBEN,ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN, - KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Pomáz csendes, családi házas övezetében, a közkedvelt Szelistye városrészben eladó egy 144 m² alapterületű, nappali + 6 szobás családi ház, 780 m²-es telekkel, összesen 59 m² terasszal, több gépkocsi számára kialakított beállóval és rusztikus borospincével. A családi ház kívülről mediterrán jellegű, belső kialakításában pedig a mediterrán és rusztikus stílusjegyek harmonikusan keverednek. Különleges, átgondolt és kifejezetten családbarát építészeti megoldások jellemzik. ALAPADATOK: • 144 m² alapterület • 780 m² telekterület • nappali + 6 szoba • összesen 59 m² terasz • rusztikus pince / borospince • külső tároló • több gépkocsi számára kialakított beálló • panorámás fekvés ALAPRAJZI ELRENDEZÉS: FÖLDSZINT: • tágas előtér • nagy méretű, amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal • kamra a konyhához kapcsolódóan • 14 m²-es dolgozószoba • mosókonyha • zuhanyzós fürdőszoba • WC • gépészeti helyiség • 23 m²-es terasz EMELET: • 3 hálószoba • 2 hálószobához saját gardrób és saját terasz tartozik • a harmadik hálószobához külön gardróbhelyiség tartozik, amely a közlekedőből nyílik • nagyméretű, kádas fürdőszoba • külön WC • közlekedő • a közlekedő végén nagyméretű, panorámás terasz található • az emeleti teraszok összterülete 30 m² MŰSZAKI ÉS EGYÉB JELLEMZŐK: • tehermentes ingatlan, belterületi családi ház • 38 cm-es Porotherm téglából épült • hőszigetelő vakolat • fa nyílászárók, hőszigetelő, kétrétegű üvegezéssel • szúnyoghálók • kombi gázkazán • a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés • a szobákban lapradiátorok • külön kialakított gépészeti helyiség • keleti tájolás • napfényes, világos terek • a ház méretéhez képest kedvező fenntartási költség • fűtési költség: kb. 60 000 Ft/hó • fúrt kútról megoldott kerti locsolás • jakuzzi az alsó teraszon • külső tároló • rusztikus borospince A családi ház egyik legkülönlegesebb és leglátványosabb belső építészeti eleme a gyönyörű kovácsoltvas lépcső, amely a földszintről az emeletre vezet. A ház panorámája örök: a teraszokról gyönyörű kilátás nyílik a pomázi dombok, Szentendre és Budapest irányába. TELEK ÉS PARKOLÁS: • automata kapu • 3 gépkocsi számára biztosított beállási lehetőség • aszfaltozott utcáról megközelíthető A vételár természetesen tartalmazza a konyhabútort és a beépített gardróbszekrényeket is. FONTOS INFORMÁCIÓ! Az ingatlant nagyobb ( 1471 m2-es) telek területtel is hirdetem, természetesen drágább árkategóriában. ELHELYEZKEDÉS: Pomáz Szelistye városrésze a település egyik legkeresettebb családi házas területe. Minden fontos infrastruktúra a közvetlen közelben megtalálható, a közlekedés jó, az ingatlan aszfaltozott utcáról könnyen megközelíthető. SZOLGÁLTATÁSAINK: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához szeretné igénybe venni szolgáltatásainkat, állunk rendelkezésére: • ingyenes értékbecslés • kedvezményes ügyvédi munkadíj • ingyenes jogi tanácsadás • műszaki szakemberek segítsége PANORAMIC FAMILY HOME FOR SALE IN POMÁZ – SZELISTYE, IN EXCELLENT CONDITION – EXCLUSIVELY LISTED BY CSALÁDI INGATLAN Located in a quiet residential area of Pomáz, in the highly sought-after Szelistye neighbourhood, this 144 m² family home offers a spacious living room and 6 additional rooms, set on a 780 m² plot, with a total of 59 m² of terraces, parking for several cars and a charming rustic wine cellar. The exterior of the property has a Mediterranean character, while the interior combines Mediterranean and rustic design elements in a warm and harmonious way. The house features distinctive, carefully considered and particularly family-friendly architectural solutions. KEY FEATURES: • 144 m² living area • 780 m² plot • living room + 6 rooms • 59 m² of terraces in total • rustic cellar / wine cellar • outdoor storage • parking for several cars • panoramic location LAYOUT: GROUND FLOOR: • spacious entrance hall • large open-plan living room with kitchen and direct access to the terrace • pantry adjoining the kitchen • 14 m² study/home office • laundry room • bathroom with shower • separate toilet • utility/mechanical room • 23 m² terrace FIRST FLOOR: • 3 bedrooms • 2 bedrooms each have their own private walk-in wardrobe and private terrace • the third bedroom has a separate walk-in wardrobe, accessible from the hallway • spacious bathroom with bathtub • separate toilet • hallway • a large panoramic terrace is located at the end of the hallway • total area of the first-floor terraces: 30 m² TECHNICAL SPECIFICATIONS AND ADDITIONAL FEATURES: • freehold residential property, free of liens and encumbrances • built of 38 cm Porotherm brick • thermal-insulating exterior render • wooden doors and windows with insulated double glazing • insect screens • combination gas boiler • underfloor heating in tiled areas • panel radiators in the rooms • separate utility/mechanical room • east-facing orientation • bright, sun-filled interiors • favourable running costs considering the size of the property • heating costs: approximately HUF 60,000/month • garden irrigation supplied by a private drilled well • jacuzzi on the lower terrace • outdoor storage • rustic wine cellar One of the most distinctive and eye-catching interior architectural features of the house is the beautiful wrought-iron staircase connecting the ground floor with the first floor. The property enjoys permanent panoramic views: the terraces offer beautiful views towards the hills of Pomáz, Szentendre and Budapest. PLOT AND PARKING: • automatic entrance gate • parking space for 3 cars • easy access from a paved road The purchase price includes the fitted kitchen furniture and built-in wardrobes. IMPORTANT INFORMATION! The property is also offered for sale with a larger, 1,471 m² plot, naturally at a higher asking price. LOCATION: Szelistye is one of the most sought-after residential areas of Pomáz. All essential infrastructure and amenities are available nearby, transport connections are good, and the property is easily accessible from a paved road. OUR SERVICES: If you would like to use our services in connection with the purchase of the property, we are happy to assist you with: • free property valuation • discounted legal fees • free legal consultation • assistance from technical professionals

Hirdetéskód:9157658

Referenciaszám:360051003-756

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

terasz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 600 877 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 787 856 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.