+12 fotó
Hirdetéskód: 8665196
Referenciaszám: 718800290
Frissítve: ma
Rábapatona eladó családi ház 4 szobás: 89 millió Ft
89 millió Ft
597 315 Ft/m²
149 m²
459 m²
4 szoba
Új építésű ikerház Rábapatonán
Eladó új építésű, prémiumkategóriás ikerház Rábapatona csendes utcájában. Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik el, a két szintes lakások külön kerülnek értékesítésre. Az egyik háznak már megvan a szerencsés tulajdonosa, a másik még eladósorban van, ne maradjon le róla! A két lakás között került kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát.
Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
Abban az esetben, ha saját ízlésének és elképzelésének megfelelően szeretné berendezni és befejezni, az emelt szintű fűtéskész ára 89 000 000 Ft.
Lehetőség van továbbá kulcsrakész átadást kérni a kivitelezőtől, ha még az idén előszerződik rendkívül kedvező áron juthat hozzá, így 98 000 000 Ft-ba kerül, ami mindössze 750 000 Ft-os négyzetméter árat jelent.
Ezek az árak tartalmazzák a teljes közművesítést és az ingatlanhoz tartozó telekhányadot is.
A várható átadás emelt szintű fűtéskészen nyár eleje, kulcsrakészen nyár vége.
A földszinti fürdőszobában egy zuhanyzó, mosdó és 60x115 cm-es paraméterekkel rendelkező törölközőszárítós radiátor kapott helyet.
Az emeleti fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád egyaránt megtalálható, valamint mosdó és WC.
Ezekről a vizes helyiségekről már elkészültek a látványtervek is.
Kulcsrakész kivitelezés esetén a földszinti fürdőszoba padló burkolata:
- Marazzi / Stream Beige 30x60 cm
Falak burkolata:
- Stream Ivory 20x50 cm
-Stream Struttura Ivory 20x50 cm
Emeleti fürdőszoba padló burkolata:
-Baldocer / Eternal Taupe Nat. 60x60 cm
Falak burkolata:
- Eternal Cream 33,3x100 cm
- Eternal Section Taupe 33,3x100 cm
- Eternal Taupe 33,3x100 cm
Természetesen ezektől a burkolatoktól el lehet térni, ha a leendő tulajdonosnak más elképzelései vannak.
A fűtésről és hűtésről hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.
Az ingatlan nem csak a legkorszerűbb elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés szempontjából is kedvező, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is. Közelben megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi életet.
Amennyiben szeretne előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra, verhetetlen négyzetméter áron, keressen bizalommal, kár lenne lemaradni!
Építési telek beszámítása lehetséges!
2.Lakás:
Földszinti összes nettó alapterület 115,58 nm, ami a következőkből áll:
-fedett autóbeálló 17,50 nm
-Fedett belépő 4,55 nm
-Szoba 14,40 nm
-Fürdő 4,20 nm
-WC 1,40 nm
-Lépcső 4,50 nm
-Nappali-étkező 37,50 nm
-Konyha 7,87 nm
-Fedett terasz 17,78 nm
Ebből a lakótér hasznos alapterülete 75,75 nm.
Emelet nettó hasznos alapterülete 33 nm, elosztása a következő:
-Közlekedő 4,16 nm
-Zuhanyzó 6,56 nm
-Szoba 12,04 nm
-Szoba 10,24 nm
A földszint és az emelet nettó alapterülete így 148,58 nm, ebből a hasznos lakótér 109 nm.
A lakáshoz tartozó telekhányad 459,67 nm.
Műszaki adatok:
A teherhordó külső falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F tégla falazóelemből
készülnek szükség esetén pillérekkel kiegészítve.
Födém, belmagasság:
Az épület földszinti belmagassága mind a kettő lakásban 2,65 m, az emeleti
belmagasság 2,83 m.
A földszinti födém monolit vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra faszerkezetes előregyártott rácsostető fedélszerkezet kerül
kialakításra.
POROTHERM 10 N+F válaszfalelemből készülnek a belső válaszfalak.
A vasalt aljzatbeton és a válaszfal közé bitumenes lemez kerül lefektetésre.
Hőszigetelés:
A talajon fekvő padló lépésálló Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cm
vastagságban, mely 12 cm magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, az
aljzatbeton oldalán. A lábazat 15 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. A
padlás 15+15 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákra
fektetve. A nem járható lapostető 20 cm AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelő
lemezzel készülnek 2-7 cm vastagságú lejtésképző hőszigeteléssel kiegészítve. A
főfalak 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati hőszigeteléssel lesznek ellátva.
Nyílászárók:
A legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek beépítésre.
- A kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil UW stabil keverékből
- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel
- MACO alapbiztonsági vasalat
- hibás működés gátló
- résszellőző funkció
A műanyag ablak hőátbocsátási tényezői 3 rétegű üvegezés esetén:
Ug=0,67W/m2K (3 rétegű üvegezés)
Uw=1,1W/m2K (3 rétegű üvegezéssel a teljes szerkezetre)
Hőátbocsátási tényezők meleg peremes 3 rétegű CLIMAGUARD üvegezés esetén:
Ug=0,5 W/m2K (üvegezés)
Uw=0,82 W/m2K (teljes szerkezet)
Tulajdonságok
Családi ház
2
Új építésű
Hőszivattyú
2025
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 195 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
383 015 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 195 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 195 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Rábapatonán
Feltöltve: 2 hónapja
8
86 M Ft 637 037 Ft/m²
Eladó családi ház, Rábapatona
Frissítve: 1 napja
20
82 M Ft 803 922 Ft/m²
Eladó családi ház, Rábapatona
Frissítve: 26 napja
3
95,71 M Ft 759 585 Ft/m²
Eladó ikerház, Mosonmagyaróvár
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Győr-Moson-Sopron megyében 89 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
4
89,8 M Ft 823 831 Ft/m²
Eladó ikerház, Győrújbarát
Frissítve: 1 napja
5
87,9 M Ft 976 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Enese
Frissítve: 27 napja
15
82,25 M Ft 495 482 Ft/m²
Eladó ikerház, Écs
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű