+17 fotó

Ráckeve eladó családi ház 3 szobás: 95 millió Ft

alapterület80 m²

telek714 m²

szoba3

95 M Ft

1,19 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújított

fűtés

Elektromos

építés éve

1987

terasz

energetikai besorolás

Eladó ház, Ráckeve

# KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÁCKEVÉN! MŰKÖDŐ AIRBNB-VENDÉGHÁZ CÉGGEL, WEBOLDALLAL EGYÜTT ELADÓ **Nem csupán egy nyaralót vásárolhat meg, hanem egy már működő vendéglátó vállalkozás átvételére is lehetőséget kap!** Ráckevén, a gyönyörű természeti környezetben fekvő, autóval megközelíthető Somlyó szigeten eladó egy **háromszintes, teljesen felszerelt, hőszigetelt, klímás vendégház**, amely egész szezonban Airbnb-szálláshelyként működött. Az ingatlan nemcsak saját nyaralónak ideális, hanem különösen érdekes lehetőség azoknak a befektetőknek, akik turisztikai célú ingatlanban gondolkodnak, és egy már bejáratott szálláshelyet szeretnének átvenni. **Amit a befektetés mellé kap:** - Egész szezonban működő Airbnb-vendégház - A vállalkozás céggel együtt történő átvételének lehetősége - Weboldal a szálláshelyhez - Komplett bútorzat és felszerelés - Prémium jakuzzi és szauna - Hűtő-fűtő klíma minden szinten - Gondozott, 714 m²-es, körbekerített telek - Parkolási lehetőség akár 45 autó számára A megfelelő feltételek és a szükséges átadási egyeztetések mellett így nem feltétlenül egy teljesen új szálláshely kialakításával kell kezdenie a következő tulajdonosnak, hanem egy már működő rendszer átvételében gondolkodhat. ## AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI A háromszintes épület beton alapra készült, alsó szintje téglafalazatú, a további két szint faházszerkezetű. A komfortos használatot 20 cm-es külső hőszigetelés, hőszigetelt padlástér, műanyag, hőszigetelt nyílászárók és elektromos redőnyök biztosítják. A hideg- és melegburkolatok, valamint az elektromos hálózat is megújultak. Az ingatlan közművesített: vezetékes ivóvízzel, szennyvízcsatornával és elektromos árammal rendelkezik. A biztonságról távfelügyelethez kapcsolt biztonsági rendszer gondoskodik. ## KÉNYELEM ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A VENDÉGEK IGÉNYEIRE HANGOLVA **Alsó szint:** - 30 m²-es, világos nappali és közösségi tér - 8 m²-es, szaunával és konyhai funkcióval rendelkező helyiség - 4 m²-es közlekedő - Kijárat a hátsó kertbe, ahol prémium jakuzzi biztosítja a kikapcsolódást **Középső szint:** - 20 m²-es terasz, amely kültéri étkezőként és pihenőtérként is használható - 17,5 m²-es nappali-konyha - 3,5 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel **Tetőtér:** - 17 m²-es, két részre osztott hálószoba A bútorzat, a televíziók és a feltüntetett felszerelések a vételár részét képezik. ## 714 m²-ES KERT, JAKUZZI ÉS SAJÁT PARKOLÓ A gondosan kialakított, kertész által karbantartott, sík és körbekerített telek tökéletes környezetet biztosít a vendégek pihenéséhez. A kertben a jakuzzi mellett csúszda, hinta és mászóka is található. A füves terület alatt vakondrács húzódik, a kerti tároló pedig a szerszámok, kerékpárok és egyéb eszközök elhelyezésére is alkalmas. Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, murvázott parkolóban akár 45 autó is elfér. A telek mérete további lehetőségeket is felvethet, de az esetleges bővítés vagy új építés a vonatkozó előírások függvénye. ## DUNA-PART ÉS EGÉSZ ÉVBEN ELÉRHETŐ PROGRAMLEHETŐSÉGEK A RáckeveiSoroksári-Duna partja mindössze 56 perc sétára található. A környék kedvelt célpontja a horgászoknak, a vízi sportok és a csónakázás szerelmeseinek. A közelben található a Vadkacsa szabadstrand, a településen pedig termálfürdő, aquapark és wellnesslehetőségek is elérhetők. Ráckeve központja autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető, így a mindennapi szolgáltatások, üzletek és vendéglátóhelyek is könnyen elérhetők. ## MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETŐKÉNT MEGFONTOLNI? Egy működő szálláshely értékét nem kizárólag maga az ingatlan adhatja. A felszereltség, a kialakított vendégfogadási rendszer, a weboldal és a vállalkozás átvételének lehetősége együttesen jelenthet előnyt annak, aki turisztikai célú befektetést keres. A szezonban már működtetett Airbnb-szálláshely jó kiindulópont lehet a további üzemeltetéshez, a szolgáltatások fejlesztéséhez vagy a szálláshely saját elképzelések szerinti továbbviteléhez. A tényleges jövedelmezőség természetesen a korábbi foglalások, bevételek, költségek, az átadás feltételei és a jövőbeni kihasználtság függvényében ítélhető meg. **Ha nem csupán egy nyaralót keres, hanem egy működő szálláshelyben rejlő üzleti lehetőséget is lát, ezt az ingatlant érdemes személyesen megismernie!** **Ingatlan, vendégház és vállalkozás egy lehetőségben Ráckevén, a Duna közelében.**

Hirdetéskód:9220540

Referenciaszám:HZ028930-5356385

Feltöltve:ma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 120 399 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 274 556 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.