+17 fotó

Siófok eladó családi ház 5 szobás: 299,9 millió Ft

alapterület146 m²

telek469 m²

szoba5

299,9 M Ft

2,05 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Jó állapotú

fűtés

Egyéb kazán

építés éve

2000

energetikai besorolás

Eladó ház Siófok, Aranypart

Képzeld el, ahogy reggelente alig 200 métert sétálsz a tópartig, majd visszatérsz saját, utca zajától védett, minden irányból privát zöldövezeti otthonodba. Ez a siófoki ingatlan nem csak egy ház, hanem négy önálló lakrész lehetősége – tökéletes nagycsaládosoknak vagy egy szuper befektetésnek! Ez a siófoki ingatlan egy igazi kincsesláda az Aranyparton, mindössze 200 méterre a Balatontól. A 469 nm-es telken elhelyezkedő téglaépítésű családi ház négy különálló lakrészből áll, így kiválóan alkalmas többgenerációs együttélésre, vagy akár befektetési célú hasznosításra is. A ház nyeles telken helyezkedik el, így zajvédett, privát környezetet biztosít. Városrész hangulata Siófok Aranypartja a város egyik legkedveltebb része, amely a Balaton-parti nyaralás szinonimája. A hangulat nyáron pezsgő, fiatalos és vibráló, míg az év többi részében nyugodt, békés és családias. Az ingatlan környéke különösen vonzó, hiszen a közvetlen közelség a vízparthoz megadja a balatoni életérzést, miközben a városközpont is gyorsan elérhető. Környék bemutatása Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a hétköznapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Siófok központjában számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre (pl. szupermarketek, élelmiszerboltok). A városban megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint egészségügyi ellátást biztosító intézmények, köztük gyógyszertárak (pl. Főnix Gyógyszertár, Kaduceus Gyógyszertár). A szórakozást éttermek, kávézók és a nyári szezonban a közeli strandok biztosítják, a közelben a Zafír reggeliző, kávézó, a Mala Garden étterem vagy a nyári szezonban működő strand büfék. Közlekedés A tömegközlekedés jól szervezett: a helyi buszjáratok összekötik az Aranypartot a városközponttal, a vasútállomással és a buszpályaudvarral, ahonnan távolsági járatok indulnak. Autóval az M7-es autópálya gyorsan elérhető, megkönnyítve a közlekedést a főváros és a többi balatoni település irányába. Ingatlan bemutatása A 2000-ben épült, jó állapotú ház egy 146,7 nm-es nettó lakóterületű családi ház, amely négy önálló lakrészre tagolódik (földszinten kettő, emeleten kettő). A falazat tégla, a tető cserépfedésű, a nyílászárók műanyagok, redőnyökkel felszerelve. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátorokkal, a hűtést 4 db klíma biztosítja. A telek 469 nm-es, melyen 3 nyitott autóbeálló és egy mobil kerti tároló is található. Az ingatlan jogi viszonyai rendezettek. Kiváló választás nagycsaládosoknak, ahol minden generáció megtalálhatja a maga privát terét, vagy befektetőknek, akik turisztikai célú hasznosításban gondolkodnak a Balaton közelsége miatt. Ne csak álmodozzon a balatoni naplementéről – szerezze meg saját privát oázisát az Aranyparton, ahol a tó közelsége és a nyugalom kéz a kézben jár! Ár: 299.900.000 Ft Referencia szám: H526428 Besorolás: lakóingatlan Építés módja: tégla Kert méret: 268 nm Nettó méret: 146.7 m² Bruttó méret: 181.2 m² Belmagasság: 265 cm Szobák száma: 5 Fürdőszobák: 4 Terasz: van, kb. 25 m² Erkély: van, 3 db összesen kb. 9.5 m² Szintszám: fsz. + 1 emelet Fűtés/hűtés: gáz kazán + vizes radiátor és klíma (4 db) Építés éve: 2000 Tájolás: DK Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: kertre néző panoráma Tároló: önálló (mobil kerti tároló: kb. 3 nm) Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: kb. 3 db Kaputelefon: nincs Riasztó: van Állapot - ingatlan: jó - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: nincs - nyílászárók: műanyag, redőnyökkel - burkolás, festés: minden eredeti, igényesen karbantartott, hibátlan állapotú - 2000-es évek megfelelő stílus Közművek - víz: bekötve (fúrt kút is van) - gáz: bekötve - villany: bekötve (földkábel, 3x16A + éjszakai áram) - csatorna: bekötve Helyiséglista: Földszint, 1. lakrész - előszoba 6 m² - nappali-étkező 25.5 m² - konyha 4 m² - hálószoba 11.1 m² - fürdőszoba-wc 10.4 m² - terasz 25 m² Földszint, 2. lakrész - szoba 13.2 m² - konyha-étkező 5 m² - fürdőszoba-wc 3.5 m² 1.szint, 3. lakrész - közlekedő 7.9 m² - szoba 17.9 m² - konyha-étkező 12.4 m² - fürdőszoba-wc 4.2 m² - erkélyek 1.5 m² és 6.5 m² 1.szint, 4. lakrész - szoba 15.8 m² - konyha-étkező 6 m² - fürdőszoba-wc 3.7 m² - erkély 1.5 m² Családi ház, 4 külön lakrésszel, kevesebb, mint 200 méterre a Balatontól. - földszinten két teljesen külön álló lakrész - emeleten két önálló lakrész, közös közlekedővel Nettó alapterület (csak a lakótér): 146,7 nm Bruttó alapterület (lakótér + erkély/terasz): 181,2 nm Hasznos alapterület (hasznos lakótér + erkély/terasz fele): 163,95 nm Földszint alapterület: 78,8 nm - ebből az egyik lakrész 57 nm, a másik lakrész 21,8 nm Emelet alapterület: 67,9 nm - ebből az egyik fele kb. 38,5 nm, a másik fele kb. 29,4 nm Teraszok, erkélyek: kb. 34,5 nm Földszinti terasz: kb. 25 nm Három emeleti erkély összesen: kb. 9,5 nm (1,5 + 1,5 + 6,5) Nyeles telek, tehát minden irányból zajvédett - gyalogosoktól, autós forgalomtól védett az ingatlan, nincs konkrét utcafrontja. A szolgalmi úttal kapcsolatban rendezettek a jogi viszonyok, a kapu az ingatlanhoz tartozik. Telek méret (hivatalos): 469 nm (ebből kb 69 nm a szolgalmi út) Kert mérete: 268 nm (a többi a ház, a terasz és a szolgalmi út területe) Mobil kerti tároló: kb. 3 nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű. (A képek a valóságot tükrözik, nem AI-k! Esetenként előfordulhatnak a mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek vagy 3D alaprajzok, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált, de ezek felismerhetőek, mivel minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi tényleges állapotot tükröző fotó is.) Keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9217242

Referenciaszám:H526428-5353058

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csendes

duplakomfortos

jó közlekedésű

klíma

redőny

riasztó

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 948 936 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 244 224 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.