+17 fotó
Hirdetéskód: 9003315
Referenciaszám: H517702-5222620
Frissítve: 8 napja
Siófok eladó családi ház 7 szobás: 189 millió Ft
189 millió Ft
1,04 millió Ft/m²
182 m²
300 m²
7 szoba
Eladó ház Siófok, Belváros
Siófok frekventált, mégis hangulatos részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőségeket rejtő ingatlant. A 210 m² bruttó alapterületű épület három különálló lakrészre tagolódik (egy nagyobb főépületi rész és két különálló apartman), így tökéletes választás azoknak, akik egyszerre keresik saját otthonukat és egy stabil jövedelmet termelő befektetést. A 300 m²-es telken elhelyezkedő ház 8 kW-os napelemes rendszerrel (4,5 kW kihasználva) és fúrt kúttal rendelkezik, így a fenntartási költségei rendkívül kedvezően alakíthatók.
Városrész hangulata
Az Aradi Vértanúk útja Siófok Aranypartjához közeli, kedvelt környéke. A hangulatot a klasszikus balatoni üdülőövezeti nyugalom és a városi pezsgés közelsége határozza meg. A környék utcái fákkal szegélyezettek, jellemzően családi házak és gondozott apartmanházak találhatók itt, ami kellemes, biztonságos környezetet biztosít mind az állandó lakóknak, mind az üdülni érkezőknek.
Környék és szolgáltatások
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mivel egyszerre nyújt könnyű hozzáférést a Balaton-parthoz és a városi infrastruktúrához:
- Balaton és szórakozás: A szabadstrandok, a híres Petőfi sétány és a Plázs csak egy rövid sétára találhatók, így a nyári kikapcsolódás garantált.
- Bevásárlás: A közelben több kisebb élelmiszerbolt, élelmiszerüzlet és pékség is megtalálható a mindennapi szükségletek kielégítésére. A nagyobb bevásárlásokhoz a siófoki hipermarketek (Tesco, Lidl, Aldi) és a Sió Plaza bevásárlóközpont is gyorsan, autóval néhány perc alatt elérhető.
- Szolgáltatások: A környéken óvodák és iskolák is elérhető közelségben vannak. A gyógyszertárak, háziorvosi rendelők, valamint a Siófoki Kórház-Rendelőintézet szintén rövid időn belül elérhető a város központi részén.
Közlekedés és tömegközlekedés
Az ingatlan közlekedés szempontjából is előnyös helyen fekszik:
- Autóval: Az M7-es autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető, így Budapest vagy más városok elérése egyszerű. A 7-es főút közelsége szintén segíti a helyi és regionális közlekedést.
- Tömegközlekedés: A siófoki vasútállomás és a központi autóbusz-állomás a városi tömegközlekedési csomópontot képezi. A környéken közlekedő helyi járatokkal kényelmesen eljuthatunk a vasútállomásra, ahonnan távolsági buszok és vonatok indulnak az ország minden pontjára.
Az ingatlan bemutatása
Az ingatlan különlegessége a rugalmasan alakítható, három lakrészből álló elrendezés:
- Lakrész 1 (Főépület): Összesen 143,82 m² (lakótér + terasz/erkély), amely 4 szobát, nappalit-étkezőt, konyhát, kamrát, 3 fürdőszobát és egy külön WC-t foglal magában. Két szinten terül el.
- Lakrész 2 (Földszinti apartman): 33,94 m² (lakótér + terasz), 1 szobával, saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel.
- Lakrész 3 (Emeleti apartman): 31,7 m²-es alapterületű, 1 szobával, konyhával és saját fürdő-WC-vel.
- Műszaki tartalom: Téglaépítésű, 15 cm-es szigeteléssel, fa nyílászárókkal. Fűtése gáz cirkó. A kert mérete kb. 190 m², és 3 nyitott autóbeálló tartozik az ingatlanhoz.
Kiknek ajánljuk?
- Befektetőknek: Az ingatlan jelenleg is bérlőkkel működik, így azonnal hasznosítható befektetés. A külön bejáratú apartmanok kiválóan alkalmasak nyaraltatásra vagy hosszabb távú bérbeadásra.
- Többgenerációs családoknak: A kialakítás lehetővé teszi, hogy a család együtt éljen, mégis megőrizze az önállóságát és privát szféráját.
- Lakj itt és add ki a többit” típusú vásárlóknak: Ideális választás azoknak, akik a saját otthonuk mellett passzív jövedelemre is szert tennének a ház kisebb részeinek kiadásával.
Vásároljon egy ingatlant, ami nemcsak otthont ad, de dolgozik is Ön helyett! Az épület a balatoni életérzés és az okos befektetés találkozása. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – alakítsa saját igényei szerint, és élvezze a központ közelségét vagy a kiadásból származó biztos bevételt még az idei szezonban!
Ár: 189.000.000 Ft
Referencia szám: H517702
Besorolás: lakóingatlan
Építés módja: tégla
Telek méret: 300 m² (kert kb. 190 m²)
Nettó méret: 182 m²
Bruttó méret: 210 m²
Belmagasság: 270-300 cm
Szobák száma: 7
Fürdőszobák: 5
Külön álló wc-k: 2
Terasz: van, összesen 21,2 m² (12 m² + 9,2 m²)
Erkély: van, 6,3 m²
Szintszám: 1 emelet, 3 külön lakrész (főépület egyik fele két szinten + 2 apartman két szinten az épület másik felében)
Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor
Építés éve: 1981
Tájolás: NY
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 13 m
Nyitott beálló férőhely: 3
Állapot
- ingatlan: átlagos
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: 15 cm
- nyílászárók: fa, földszinten van redőny, lenti külön apartmanon szúnyogháló
- tető: lemez
- burkolás, festés: átlagos, eredeti
Közművek
- víz: bekötve + fúrt kút
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (légkábel, 3x16A, 8 kW napelem – 4,5 kW kihasználva)
- csatorna: bekötve
Helyiséglista
Földszint:
- nappali-étkező: 32,34 m²
- konyha: 9,62 m²
- szoba: 10,8 m²
- fürdőszoba: 3,74 m²
- WC: 2,76 m²
- kamra: 2,76 m²
- közlekedő: 5,25 m²
- terasz: 12 m²
- szoba: 13,92 m²
- konyha: 4 m²
- fürdőszoba: 5,12 m²
- WC: 1,7 m²
- terasz: 9,2 m²
Emelet:
- szoba: 8,75 m²
- szoba: 14,85 m²
- szoba: 19,6 m²
- fürdőszoba-WC: 7,25 m²
- fürdőszoba-WC: 3,3 m²
- közlekedő: 4,5 m²
- erkély: 6,3 m²
- szoba: 20,4 m²
- konyha: 5,9 m²
- fürdőszoba: 5,4 m²
LAKRÉSZ 1
földszint egyik fele, emelet egyik fele
lakótér terület: 125,52 nm + erkély és terasz = 143,82 nm
- 1 nappali-étkező
- 4 szoba
- 1 fürdő
- 2 fürdő-WC
- 1 WC
- 1 konyha
- 1 kamra
- 2 közlekedő
- 1 terasz
- 1 erkély
LAKRÉSZ 2
a földszint másik fele (az egyik apartman)
lakótér terület: 24,74 nm + terasz = 33,94 nm
- 1 szoba
- 1 fürdő
- 1 WC
- 1 konyha
- 1 terasz
LAKRÉSZ 3
az emelet másik fele (a másik apartman)
lakótér terület: 31,7 nm
- 1 szoba
- 1 fürdő-WC
- 1 konyha
Jelenleg bérlők is lakják az ingatlan különböző részeit, vásárlási szándék esetén természetesen ez a helyzet megoldásra kerül.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)
Keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gázkazán
1981
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
784 122 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
2 hónapja
14 kép
Eladó ház, Siófok, Belváros
189,9 M Ft 633 e Ft/m²
300 m²
658 m² telek
5 szoba
30 napja
15 kép
Eladó ház, Siófok, Belváros
179 M Ft 596,7 e Ft/m²
300 m²
570 m² telek
10 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Siófok, Belváros
179,9 M Ft 620,3 e Ft/m²
290 m²
958 m² telek
8 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Siófokon 189 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 29 napja
16 kép
Eladó ház, Siófok, Belváros
180 M Ft 750 e Ft/m²
240 m²
1000 m² telek
10 szoba
2 hónapja
15 kép
Eladó ház, Siófok, Belváros
189 M Ft 945 e Ft/m²
200 m²
300 m² telek
6 szoba
9 napja
20 kép
Eladó ház, Siófok, Belváros
189 M Ft 1,04 M Ft/m²
182 m²
300 m² telek
7 szoba
