+17 fotó

Solymár eladó családi ház 5+2 fél szobás: 275 millió Ft

alapterület265 m²

telek1 154 m²

szoba5+2 fél

275 M Ft

1,04 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

2000

energetikai besorolás

Eladó Ház, Solymár

Solymár Kerekhegyen, Budapesthez közeli, természetközeli környezetben található ez a 2000-ben épült, önálló családi ház, amely 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlanhoz egy 1154 m²-es, fákkal körülvett, intim kert tartozik, amely a lakótér természetes folytatásaként kapcsolódik a házhoz. A földszint központi része a tágas, egybefüggő konyha-étkező-nappali, amely nagy üvegfelületein keresztül közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel. Ezen a szinten három különálló szoba, valamint a mindennapi használatot segítő beépített tárolók és kamra is helyet kaptak. Az emeleten található a különálló szülői lakosztály saját, nagyméretű fürdőszobával és tetőterasz-kapcsolattal. Ezen a szinten egy további, nagy alapterületű, többféleképpen hasznosítható helyiség is rendelkezésre áll, amely dolgozószobaként, játszószobaként, műteremként vagy edzőteremként is kialakítható. A két gardróbhelyiség tovább növeli a tárolási lehetőségeket. A ház alatt egy 70 m²-es alagsor található, amely szintén szabadon alakítható, akár házimozi, edzőterem, szauna vagy hobbitér céljára. Az épülethez közvetlenül kapcsolódó, 30 m²-es dupla garázs tartozik. A 2025-ös felújítás során új, Gerard tetőfedéssel készült tetőszerkezetet építettek, korszerűsítették a fűtési rendszert, új Viessmann víztárolós gázkazánt és radiátorokat szereltek be, továbbá a földszinti hidegburkolatos helyiségekben és az emeleten padlófűtést alakítottak ki. Megújultak a fürdőszobák, valamint új, gépesített konyha készült. A felújítás több eleme még garanciális. A környék egyik előnye, hogy a túraútvonalak közvetlenül a ház közeléből indulnak, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A 157-es busz megállója az utca végén található, Hűvösvölgy irányába biztosítva kapcsolatot. A közelben többek között a nagykovácsi Amerikai Iskola, a budapesti Francia Iskola, valamint további hagyományos és alternatív oktatási intézmények is megtalálhatók. A ház kialakítása különösen jól alkalmazkodik a család változó igényeihez: a különálló szülői lakosztály és a többféleképpen hasznosítható helyiségek miatt nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve rendszeres családi összejövetelekhez is megfelelő lehet. A vásárlás finanszírozásában pénzügyi szakértő kollégáink segítségével tájékozódhat az aktuálisan elérhető OTP hitelkonstrukciókról és támogatási lehetőségekről, az egyéni jogosultságok figyelembevételével. Ingatlant kereső ügyfeleink részére az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van. Located in Kerekhegy, Solymár, close to Budapest and surrounded by nature, this detached family house was originally built in 2000 and underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2025. The property stands on a private 1,154 m² plot with mature trees, offering a peaceful and secluded garden. The ground floor centres around a spacious open-plan kitchen, dining and living area, with large glazed surfaces providing direct access to the garden. This level also features three separate rooms, built-in storage and a pantry. Upstairs, there is a separate master suite with a spacious private bathroom and direct access to a rooftop terrace. An additional large room offers flexible use as a home office, playroom, studio or gym. Two walk-in wardrobes provide further storage space. The house also has a 70 m² basement that can be adapted to suit individual needs, for example as a home cinema, gym, sauna or hobby area. A 30 m² double garage is directly connected to the house. The 2025 renovation included a completely new roof structure with Gerard roofing, an upgraded heating system with a new Viessmann gas boiler and hot water tank, new radiators and underfloor heating in the tiled areas on the ground floor and upstairs. The bathrooms were fully renovated, and a new fitted kitchen with appliances was installed. Several elements of the renovation are still covered by warranty. One of the advantages of the location is the immediate access to nearby hiking trails, while urban amenities remain within easy reach. Bus 157 stops at the end of the street and provides a connection towards Hűvösvölgy. Nearby educational institutions include the American International School of Budapest in Nagykovácsi, the French School in Budapest and several other traditional and alternative schools. The flexible layout makes the house suitable for larger families and multi-generational living. The separate master suite and additional adaptable spaces also offer plenty of room for family gatherings and changing needs over time. If this property has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends. An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetéskód:9225654

Referenciaszám:M334164-5359153

Feltöltve:3 napja

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 870 148 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 140 919 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.