+17 fotó
Hirdetéskód: 9086629
Frissítve: ma
Szántód eladó családi ház 8+4 fél szobás: 320 millió Ft
320 millió Ft
941,2 ezer Ft/m²
340 m²
719 m²
8+4 fél szoba
Fejlesztési projekt Szántódon: 8 apartman, 340 nm, 280m a strandtól | Balaton Investment
Két önálló épületből álló, 8 apartmanos fejlesztési projekt kiváló hozampotenciállal Szántódon, 280 méterre a szabadstrandtól!
Főbb paraméterek:
Méret: 2 teljesen önálló épület, összesen 340 nm nettó hasznos alapterület (211 nm + 129 nm).
Telek: 719 nm-es intim telek.
Lokáció: Szántód, a BalaLand szomszédsága. A 4 csillagos Kék Hullám Zászlós szabadstrand 280 méter (3 perc séta), a rév 3 perc autóval.
Miért éri meg? - Üzleti előnyök:
Hozam: A szintek külső feljárókkal eleve szeparáltak, több lábon álló, stabil hozampotenciált biztosít.
A LOKÁCIÓ JOGI ELŐNYE (BATÉK): A 287/2025. Korm. rendelet értelmében a környéken már nem jelölnek ki új beépíthető területeket. Ez az ingatlan már áll, a piaci kínálat drasztikusan szűkül – azonnali lépéselőny.
Fejlesztési potenciál: Az utcafronti ház alsó szintje tökéletes üzletnek/irodának, miközben a többi szinten zavartalanul folyhat a szálláshely-kiadás.
Műszaki állapot:
Szerkezet: Statikailag hibátlan. Az utcafronti ház alsó szintje 2009-ben 100%-os műszaki felújításon esett át, a többi három szint újonnan épült 2012-ben.
Közművek: Víz, csatorna bekötve. Villany 3x25A (réz vezetékezés kész). Gáz a telken belül.
Fűtés: Rézcsöves hálózat radiátorokkal. A rendszer minimális ráfordítással, falbontás nélkül átállítható hőszivattyús fűtésre.
Jogi háttér: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes. Azonnal birtokba vehető.
Ingatlanközvetítők kizárólag konkrét vevővel keressenek. Országos hálózatokkal nem szerződöm.
ENGLISH SUMMARY 8-Apartment Development Project in Two Independent Buildings with Excellent ROI Potential, 280 meters from Lake Balaton (Szántód).
Size: 340 sqm net floor area across 2 separate buildings. Plot: 719 sqm.
Location: 280m (3-minute walk) from the premium public beach.
Business Potential: Infrastructurally separated levels (external stairs). Ideal for a mix of premium apartments and a commercial space on the ground floor.
Legal Advantage: Under new strict coastal regulations (Gov. Decree 287/2025), no new building zones are designated here. This property is already standing – an immediate market advantage.
Condition: Structurally flawless. Ready for final interior finishing based on your business model. Can be upgraded to heat-pump heating without wall demolition. 1/1 ownership, unencumbered.
DEUTSCHE ZUSAMMENFASSUNG 8-Apartment-Entwicklungsprojekt in zwei separaten Gebäuden mit hervorragendem Renditepotenzial, 280 Meter vom Plattensee entfernt (Szántód).
Größe: 340 qm Nettonutzfläche in 2 unabhängigen Gebäuden. Grundstück: 719 qm.
Lage: 280 m (3 Gehminuten) vom Premium-Strand entfernt.
Geschäftspotenzial: Infrastrukturell getrennte Ebenen (Außentreppen). Ideal für eine Mischung aus Premium-Apartments und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Rechtlicher Vorteil: Aufgrund neuer strenger Küstenvorschriften (Regierungsverordnung 287/2025) werden hier keine neuen Bauzonen mehr ausgewiesen. Diese Immobilie steht bereits – ein sofortiger Marktvorteil.
Zustand: Strukturell einwandfrei. Bereit für den finalen Innenausbau nach Ihrem Geschäftsmodell. Ohne Wandabbruch auf Wärmepumpenheizung umrüstbar. 1/1 Alleineigentum, lastenfrei.
#balaton #realestate #ingatlan #szantod #investment #immobilien #plattensee #balatoningatlan #propertyforsale
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Házközponti
2009
25 m²
A
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PÁ
Pádár Árpád
+36 70 550 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 327 614 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PÁ
Pádár Árpád
+36 70 550 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PÁ
Pádár Árpád
+36 70 550 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szántódon
Frissítve: 1 éve
1
310 millió Ft 688,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonlelle
Frissítve: 11 napja
10
299 millió Ft 679,5 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonfenyves
Frissítve: 11 napja
15
327 millió Ft 895,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonszárszó
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Somogy megyében 320 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
293,34 millió Ft 1,36 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonszemes
Frissítve: 11 napja
11
299 millió Ft 1,17 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonboglár, Kazinczy utca
Frissítve: ma
20
293,34 millió Ft 1,36 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonszemes
