+17 fotó
Hirdetéskód: 9086629
Frissítve: 1 hónapja
Szántód eladó családi ház 8+4 fél szobás: 249,9 millió Ft
249,9 millió Ft
735 ezer Ft/m²
340 m²
719 m²
8+4 fél szoba
Két önálló épület, 8 apartman - fejlesztési projekt és üzlethelyiség Szántódon – 280 m a vízparttól!
Szántódon, a BalaLand Resort szomszédságában, a kiváló minősítésű Rigó utcai szabadstrandtól mindössze 3 perc sétára eladó egy több lábon álló hozampotenciált kínáló, 340 nm-es ingatlanegyüttes.
RUGALMAS VÁSÁRLÁSI OPCIÓ: A hirdetés tárgya alapvetően a teljes, 719 nm-es intim telken fekvő, önálló birodalomként funkcionáló komplexum (1/1 tulajdonban). Mivel azonban a két épület fizikailag és infrastrukturálisan teljesen szeparált, a 144 nm-es hátsó ház igény esetén önállóan is megvásárolható (a társasháziasítási jogi folyamat a vevői igénnyel párhuzamosan indítható).
A KOMPLEXUM FŐBB PARAMÉTEREI (340 nm):
Két teljesen önálló épület: Egy 196 m2-es utcafronti főépület és egy 144 m2-es hátsó ház.
Funkció és elrendezés: A komplexum korábban 8 apartmanos panzióként működött. A szintek külső feljárókkal eleve szeparáltak.
Fejlesztési potenciál: Az utcafronti ház alsó szintje tökéletes üzletnek (delikát, kávézó) vagy irodának, miközben a többi szinten és a hátsó házban zavartalanul folyhat a prémium szálláshely-kiadás.
Lokáció: Mindössze 280 méter kényelmes séta (3 perc) a 4 csillagos Kék Hullám Zászlós szabadstrand. A szántódi rév autóval alig 3 perc.
BATÉK ELŐNY – BEHOZHATATLAN PIACI POZÍCIÓ: A legújabb vízparti szabályozás (287/2025. Korm. rendelet) és az építési moratórium értelmében a vasútvonal alatti parti zónában új beépítésre szánt területet már nem jelölnek ki. Ez az engedélyekkel rendelkező, fizikailag is álló projekt azonnali piaci monopóliumot és drasztikusan szűkülő konkurenciát jelent az új tulajdonos számára.
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Szerkezet: Statikailag hibátlan. Az utcafronti ház alsó szintje 2009-ben 100%-os műszaki felújításon esett át, a többi három szint (beleértve a hátsó házat) újonnan épült ugyanakkor.
Közművek: Víz, csatorna bekötve. Villanybővítés megtörtént (3x25 Amper, réz vezetékezés kész). Gázvezeték a telken belül található.
Fűtés: A kiépített rézcsöves hálózat jó állapotú, viszont a jelenlegi hőközpont (vízteres kandalló) és a radiátorok cserére szorulnak. Az ingatlan jelentősen csökkentett ára ezt a felújítási igényt már teljes mértékben tükrözi, így az új tulajdonos drága falbontások nélkül, saját ízlése szerint telepíthet korszerű hőszivattyús rendszert.
JOGI HÁTTÉR ÉS ÁR: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ár: 249.900.000 Ft
Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján lehetséges. (Ingatlanközvetítők kizárólag konkrét vevővel, eseti szerződéssel keressenek. Országos hálózatokkal nem szerződöm.)
További videók, leírás elérhető a Youtube-on, a padararpi nevű csatornán.
English:
8-Apartment Development Project & Commercial Space in Szántód – 280m from Balaton! Located near BalaLand Resort, a 3-minute walk to the 4-star public beach. Exceptional yield potential.
Options: The primary offer is the entire complex (719 sqm plot, 340 sqm total, 1/1 ownership). However, due to structural separation, the rear building (144 sqm) can also be purchased separately upon request.
Parameters: 196 sqm front main building + 144 sqm rear house. Structurally separated, perfect for 8 apartments + a ground-floor shop/café/office.
BATÉK Advantage: Due to Gov. Decree 287/2025 (waterfront building moratorium), no new buildable areas will be designated. This standing, permitted project guarantees a market monopoly!
Technical: Flawless brick structure (built/renovated 2009). 3x25A electricity. The installed copper heating network is in good condition, but the current water-bearing fireplace (heating hub) and radiators require replacement (this is fully reflected in the reduced price), allowing for easy installation of a modern heat pump.
Legal: 1/1 ownership, unencumbered, immediate possession.
Price: 249,900,000 HUF
#balaton #realestate #ingatlan #szantod #investment #immobilien #plattensee #balatoningatlan #propertyforsale
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Házközponti
2009
25 m²
A
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PÁ
Pádár Árpád
+36 70 550 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 036 784 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PÁ
Pádár Árpád
+36 70 550 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PÁ
Pádár Árpád
+36 70 550 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szántódon
Frissítve: 5 napja
15
259,9 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó ház, Siófok
Frissítve: 6 hónapja
1
225 millió Ft 900 ezer Ft/m²
Eladó ház, Balatonfenyves, Vörösmarty utca 77
Frissítve: 1 hónapja
20
239 millió Ft 562,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Siófok
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Somogy megyében 249,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
250 millió Ft 961,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Balatonlelle
Frissítve: 1 hónapja
20
255 millió Ft 1,7 millió Ft/m²
Eladó ház, Siófok
Frissítve: 1 hónapja
20
249 millió Ft 585,9 ezer Ft/m²
Eladó ház, Siófok
