+15 fotó
Hirdetéskód: 9077509
Referenciaszám: 360151038-464
Feltöltve: 2 napja
Szentendre eladó családi ház 4 szobás: 159 millió Ft
159 millió Ft
795 ezer Ft/m²
200 m²
410 m²
4 szoba
Családi vállalkozás és otthon egy helyen! bejáratott kézműves cukrászda és 4 szobás lakrész, családi ház szentendrén
Szentendrén, forgalmas főút mellett eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, összesen 200 nm-es ingatlanegyüttes. Az ajánlat részét képezi egy teljes körűen felszerelt, bejáratott, jelenleg is kiválóan működő családi kézműves cukrászda és a hozzá tartozó kétszintes, kényelmes magánlakás, parkoló.
Ez a lakóingatlan és üzlethelyiség tökéletes választás azoknak a vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik egy biztos lábakon álló, azonnali bevételt termelő üzletet keresnek, miközben az otthonuk kényelmét is közvetlenül mellette (felette) szeretnék tudni.
Az ingatlan elosztása és főbb paraméterei:
•Teljes alapterület: 200 nm
•Cukrászda és vendégtér (70 nm): Hangulatos belső térrel, terasszal és saját, vendégek számára fenntartott parkolóval.
•Kézműves cukrászüzem (30 nm): A szuterén szinten kialakított, minden szakmai és hatósági követelménynek megfelelő műhely.
•Lakóingatlan (100 nm): Belső kétszintes, 4 szobás lakás tetőtér-beépítéssel és saját, szeparált kerttel (a lakrész hasznos alapterülete 80 nm).
Amit a cukrászdáról és a vállalkozásról tudni érdemes:
A cukrászda az évek során folyamatos fejlesztéseken ment keresztül, így az új tulajdonosnak már nem a bevezetéssel kell foglalkoznia.
•Kulcsrakész átadás: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, professzionális hűtőket, sütőt, cukrászati eszközöket és gépeket.
•Érvényes engedélyek: Minden szükséges szakhatósági engedéllyel rendelkezik, így a tevékenység zökkenőmentesen, leállás nélkül folytatható.
•Stabil háttér: Bejáratott, hűséges és folyamatosan visszatérő törzsvendégkörrel rendelkezik, a főút melletti elhelyezkedés pedig állandó új vendégáramlást biztosít.
•Fűtés: Hatékony gázcirkó rendszer.
•Klíma: Hűtő-fűtő légkondicionáló berendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről mind a lakrészben, mind az üzlettérben.
Lokációs előnyök:
Ez az ingatlan Szentendre egyik legforgalmasabb pontján fekszik, ami garantálja a folyamatos láthatóságot és a stabil vendégkört.
A nagy átmenő forgalom a Pilis felé tartó kirándulók, a környező agglomerációból ingázók és a helyi lakosok nap mint nap elhaladnak az ingatlan előtt. Egy cukrászda számára ez folyamatos, „spontán” vendégáradatot jelent.
Kiváló megközelíthetőség és parkolás:
Az ingatlan autóval, tömegközlekedéssel (buszmegálló a közelben) és kerékpárral is rendkívül egyszerűen elérhető. A vendégek számára a kényelmes parkolás megoldott, ami óriási versenyelőny a szentendrei belvárossal szemben.
Szentendre varázsa, agglomerációs előnyökkel: A város kulturális és turisztikai vonzereje megkérdőjelezhetetlen, ugyanakkor ez a lokáció mentes a sétálóutca szigorú behajtási és ellátási korlátozásaitól – az áruszállítás és a logisztika itt zökkenőmentes.
Álltalános iskola 5 per gyalog .
Kinek ajánljuk?
Ideális választás cukrász dinasztiáknak, vendéglátásban gondolkodó családi vállalkozásoknak, vagy olyan befektetőknek, akik egy jól prosperáló üzletágat üzemeltetnének bérbeadással vagy saját menedzseléssel.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Várom hívását, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Újszerű
Gázkazán
1960
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 225 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
659 658 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 225 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 225 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Izbég városrészben
Frissítve: 5 napja
20
149 millió Ft 1,06 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Frissítve: 5 napja
18
144,9 millió Ft 1,31 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Frissítve: 5 napja
20
149,9 millió Ft 788,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Szentendrén 159 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
20
168 millió Ft 840 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Alma utca
Frissítve: 5 napja
20
168 millió Ft 840 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Frissítve: 9 hónapja
1
174,9 millió Ft 1,29 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Pismány, Barackos út
