+17 fotó
Hirdetéskód: 8594296
Referenciaszám: HZ010628
Frissítve: 21 napja
Szentendre eladó családi ház: 589 millió Ft
589 millió Ft
998 305 Ft/m²
590 m²
280 m²
Leírás
Történelmi műemlék Szentendre belvárosában számos fejlesztési lehetőséggel.
Egy 18.századi unikális történetű épületet kínálunk megvételre. A pince-földszint-tetőtér beosztású összesen 590m2-es részben felújított, két utcáról is bejárattal rendelkező, műemléki védettség alatt álló épületből lehet egy zseniális hangulatú családi rezidencia, vagy vendégház, esetleg cégközpont. A borospince vagy inkább pincerendszer szinte teljesen felújított állapotú, igazi borvidéki pincerendszer hangulatát adja. A tetőtér gyakorlatilag újépítésű, a kivitelezés minden szakasza dokumentáltan történt. A földszinti részek felújítása is részben megkezdődött de legfinomabb becslések szerint is rengeteg feladata lesz az új tulajdonosnak mire az álom épület elkészül, az alapanyag viszont maximálisan alkalmas arra, hogy ezt megálmodjuk. Vannak az életben pénzben nehezen megfizethető építészeti kötődések, mi azért igyekeztünk hogy ezt számokban is kifejezzük Az épület valaha Ráby Miklós háza volt, akit a valós történelmi alapokra íródott Jókai regény alapján Rab Ráby néven ismerhetünk börtön évei miatt.
Ráby Miklós (1749-1810 körül) egy szentendrei születésű, nemesi származású királyi biztos volt a 18. században. II. József császár szolgálatában állt, és az volt a feladata, hogy a visszaéléseket, korrupciót és igazságtalanságokat kivizsgálja a magyarországi városokban. Szentendrén is vizsgálódott, ahol a helyi elöljárók törvénytelen ügyeit akarta feltárni, ám ellenállásba ütközött. Munkája miatt sok ellenséget szerzett, még börtönbe is került. Életútja példája annak, milyen nehéz volt a felvilágosult abszolutizmus eszméit érvényesíteni a gyakorlatban a helyi hatalmasságokkal szemben.
Jókai Mór Rab Ráby című regénye 1879-ben jelent meg, és egy igazságszerető királyi biztos, Ráby Miklós küzdelmét meséli el a korrupt szentendrei hatóságok ellen.
Az épület szigorú műemléki védettség alatt áll, ami nem zárja ki a felújítását és további funkcionális hasznosítását.
Műemlékvédelmi Hatóság tájékoztatása alapján: A levelében írt ingatlan országosan védett műemlék, úgynevezett Ráby ház, a jelenleg hivatalos megnevezéssel: nemzeti emléknek minősülő műemlék. Ezen felül műemlékileg védett területen, Szentendre városközpont műemléki jelentőségű területén van. Az ingatlannal kapcsolatos építési- és örökségvédelmi hatósági ügyeket a mi hivatalunk, illetve osztályunk gyakorolja. Felhívom még a figyelmét, hogy adásvétel esetén, a műemlék ingatlannal kapcsolatban a Magyar Államnak elővásárlási joga van. Ez az adásvételi folyamatot plusz egy lépéssel megnöveli.
A műemléki épület felújításával kapcsolatos előírásokat a településrendezésről szóló 280/2024. (IX. 30.) kormányrendelet szabályozza és az építési, felújítási ügyeiben a Pest Vármegyei Kormányhivatal Építési és Örökségvédelmi Főosztály, Örökségvédelmi Osztálya jár el, előzetes egyeztetéseket itt érdemes kezdeményezni.
Érdeklődés esetén számos dokumentummal, információval és megtekintési lehetőséggel segítjük döntését. Keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
1768
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Hitelkalkulátor
Második évtől
2 534 787 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szentendrén
Frissítve: ma
20
1 600 000 Euro
638,4 M Ft 1 418 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Frissítve: ma
20
1 600 000 Euro
638,4 M Ft 1 418 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Frissítve: 20 napja
19
539 M Ft 1 418 421 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 589 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 21 napja
13
550 M Ft 1 170 213 Ft/m²
Eladó családi ház, Nagykovácsi
Frissítve: 4 napja
20
550 M Ft 1 122 449 Ft/m²
Eladó családi ház, Mogyoród
Frissítve: 21 napja
18
550 M Ft 1 447 368 Ft/m²
Eladó családi ház, Mogyoród, (Még nem teljesen kijárt)
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű