+17 fotó

Szentendre eladó családi ház 5 szobás: 450 millió Ft

alapterület291 m²

telek889 m²

szoba5

450 M Ft

1,55 M Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Gázkazán

építés éve

2017

erkély

20 m²

energetikai besorolás

Leírás

SZENTENDREI LUXUS ÖRÖKPANORÁMÁVAL PISMÁNY EGYIK KÜLÖNLEGES OTTHONA 291 m² 889 m² parkosított telek 75 m² panorámás terasz 4 hálószoba dupla garázs jacuzzi 2022-ben teljes körűen felújítva Irányár: 450.000.000 Ft Vannak házak, amelyeket felújítanak és vannak, amelyeket gyakorlatilag újjáépítenek. Szentendre egyik legkedveltebb, panorámás részén, Pismányban kínálunk megvételre egy 291 m²-es, háromszintes luxus családi házat, amely 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan kívül-belül olyan állapotot képvisel, mintha csak nemrég készült volna el. Modern technológia, prémium anyaghasználat, hatalmas terek és el nem vehető panoráma találkozik egy 889 m²-es, intim, parkosított telken. A ház kialakítása azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni tér, kényelem, műszaki tartalom és lokáció között. 75 M² TERASZ PANORÁMA, AMELY A HÁZ MINDENNAPJAINAK RÉSZE A három szinten kialakított otthon egyik meghatározó eleme a két, összesen 75 m²-es, üvegkorlátos panorámás terasz. Az emeleti, egybefüggő 51 m²-es terasz mindhárom hálószobából közvetlenül elérhető, míg a földszinti 24 m²-es terasz a nappali és a konyha-étkező természetes folytatása. Itt a panoráma nem egyetlen ablakból látható különlegesség, hanem az otthon mindennapi életének része. ÁTGONDOLT, TÁGAS ÉLETTEREK A ház összesen 6+fél szobával, 4 hálószobával, tágas nappalival, étkezővel, modern gépesített konyhával, különálló 9 m²-es walk-in gardróbbal és mosókonyhával rendelkezik. Két fürdőszoba, két zuhanyzó, egy kád és összesen négy WC szolgálja a kényelmet. A kialakításnak és a három jól elkülönülő szintnek köszönhetően az ingatlan nagyobb család vagy akár több generáció számára is kényelmes életteret biztosíthat. FÖLDSZINT 111 M² + 24 M² TERASZ A ház központi élettere ezen a szinten található. A 32 m²-es nappali, valamint a 29 m²-es konyha-étkező közvetlenül kapcsolódik a 24 m²-es panorámás teraszhoz. A prémium NOBILIA konyhabútort kvarc munkalappal és Siemens gépekkel szerelték fel. Ezen a szinten található továbbá a 9 m²-es gardróbszoba, egy hálószoba saját fürdőszobával, valamint a bejárat mellett egy külön vendég-WC. EMELET 78 M² + 51 M² PANORÁMÁS TERASZ Az emelet a ház privát pihenőzónája. Itt három, 21, 18 és 16 m²-es hálószoba található, amelyek mindegyikéből közvetlenül kiléphetünk az 51 m²-es, egybefüggő panorámás teraszra. A tágas fürdőszobában kád, zuhanyzó és WC kapott helyet. A mindennapi kényelmet egy különleges, átgondolt részlet is szolgálja: a szennyesledobó közvetlenül a garázsszinten található mosókonyhába érkezik, és a gardróbszobából is használható. GARÁZSSZINT 101 M² A garázsszint jóval többet kínál egyszerű parkolási lehetőségnél. Itt található az elektromos dupla kapuval felszerelt, több gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs, a mosókonyha, a diszkréten kialakított gépészeti helyiség és egy külön tároló. A tároló adottságainak köszönhetően akár wellnessrészleggé, fitneszteremmé, hobbi- vagy játékszobává is alakítható. A téli időszakban különösen értékes kényelmi megoldás a rámpafűtés, amely megkönnyíti a garázs biztonságos és kényelmes megközelítését havas, jeges időben is. A garázs elektromosautó-töltő kialakítására előkészített. PRÉMIUM KOMFORT MINDEN ÉVSZAKBAN A házban padlófűtés, helyiségenként szabályozható fűtési rendszer és öt inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A Hofstädter ÖkoStyle, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókat elektromos alumínium redőnyökkel és pliszé szúnyoghálókkal szerelték fel. A biztonságról 24 órás távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer és 360 fokos, mobiltelefonról is elérhető kamerarendszer gondoskodik. MŰSZAKI TARTALOM, AMELY A LÁTVÁNY MÖGÖTT IS PRÉMIUM Az épület 38 cm vastag Porotherm falazattal és további 20 cm grafitos hőszigeteléssel rendelkezik. A 2022-es korszerűsítés során megújult többek között a villamoshálózat és a biztosítótábla, a fűtési rendszer, valamint új BAXI gázkazán és melegvíztartály került beépítésre. A fürdőszobákban Geberit, Teka, Duravit és Grohe szaniterek, a belső terekben valódi diófa, prémium laminált parketta, exkluzív hidegburkolatok, kőris lépcsőburkolat és LED lábtérvilágítás emeli a színvonalat. A külső megjelenést süttői mészkő homlokzat, dupla biztonsági üvegezésű acélvázas korlátok és megújult teraszburkolatok teszik karakteressé. INTIM, PARKOSÍTOTT KERT AKÁR SAJÁT MEDENCÉS OÁZISSAL A 889 m²-es, automata öntözőrendszerrel ellátott kertet örökzöld növényzet, holland pázsit és mészkő járófelületek teszik igényessé. A kikapcsolódásról jelenleg egy öt személyes Wellis jacuzzi gondoskodik. A telek adottságai lehetőséget kínálnak egy feszített víztükrű medence kialakítására is. A hirdetés képei között szereplő látványterv bemutatja, hogyan alakítható ki itt egy valóban exkluzív, medencés privát oázis. További különlegesség, hogy a 889 m²-es telek igény szerint akár 1199 m²-re is bővíthető. FENNTARTÁS A magas műszaki tartalom és a közel 300 m²-es alapterület ellenére a jelenlegi fogyasztási adatok kedvezőek: Átlagos villamosenergia-fogyasztás: körülbelül 30.000 Ft/hó. Átlagos gázfogyasztás téli fűtéssel együtt körülbelül 22.000 Ft/hó. PISMÁNY AHOL A PANORÁMA ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK Az ingatlan végig aszfaltozott úton közelíthető meg, így télen-nyáron kényelmesen elérhető. A buszmegálló mindössze körülbelül 70 méterre található. Pismány Szentendre egyik legkeresettebb zöldövezeti városrésze: csend, természetközeli élet és panorámás fekvés jellemzi, miközben Szentendre infrastruktúrája és Budapest is könnyen elérhető. Irányár: 450.000.000 Ft Ez az ingatlan azoknak készült, akik számára a luxus nem csupán látványos részleteket jelent, hanem teret, privát szférát, magas műszaki színvonalat és olyan panorámát, amelyet minden egyes nap élvezhetnek. Kívül-belül olyan, mintha tegnap készült volna el csak a panoráma időtlen. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal, hétvégén is!

Hirdetéskód:9060167

Referenciaszám:HZ077461

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 423 879 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 866 958 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.