Szentgotthárd eladó családi ház 5 szobás: 89 millió Ft

alapterület214 m²

telek616 m²

szoba5

89 M Ft

416 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

terasz

15 m²

energetikai besorolás

EE (2016-2023-as besorolás)

átlagos rezsiköltség

SZENTGOTTHÁRD - VAS MEGYE - ELADÓ CSALÁDI HÁZ - 214 m2 – 89 millió FT - 416.000 FT/m2

Tulajdonostól eladó Szentgotthárdon - 3,5 km-re az osztrák határtól - 616 m2-es telken egy könnyedén két különálló lakóegységgé alakítható, két bejárattal rendelkező, két szintes, 214 m2-es összkomfortos felújított családi ház, 2027. tavasz végi átadással. Ára 89 millió FT, (416.000,- FT/m2), vételkori aktuális árfolyamon átszámolva EUR-ban is fizethető. A csodálatos klímájú Alpokalja természeti környezetben ragyogó lehetőség nagycsaládosoknak, két generáció közös de mégis különálló lakhatására, befektetési célra (kiadásra), Ausztriában munkát vállalóknak/ingázóknak, Magyarországra települőknek, ugyanazon ingatlanon belül kialakítható otthont + vállalkozást tervezők számára, akiknek kiemelten fontos a biztonságos lakókörnyezet, vagy egyszerűen az időszerű lehetőségeket megsokszorozó nyugat-magyarországi határközelség előnyeit kihasználni vágyóknak egy olyan határsáv közelében, ahol nincs időszakos ingázó és egyéb forgalom miatti fennakadás. (a rábafüzesi határátkelő mellett két további kishatárátkelő) A ház méretéhez képest (köszönhetően a 45 cm-es téglafal + 10 cm-es kőzetgyapot szigetelésnek) rendkívül kedvező rezsiköltségekkel tartható fenn: (társasházzá alakítással a rezsicsökkentett gáz + nappali áram + vezérelt áram + H tarifás áram duplázható) - gáz 122 m3/hó esetén kb. 14.000 Ft/hó - éjszakai áram (rezsicsökkentett): 160 kWh/hó felhasználásnál - kb. 6.000 FT/hó - nappali áram: 270 kWh/hó felhasználásnál - kb. 12.500 Ft/hó - H tarifás áram (nyári és téli - inverteres klíma hűtés-fűtés - összesen): 270 kWh/hó felhasználásnál kb. 6900 FT/hó A ház egy része az 1950-es években épült, 1995-ben felújításra, bővítésre és hozzáépítésre majd 2023-ban felújításra került sor. Két bejárat áll rendelkezésre, így gyakorlatilag két külön bejáratú lakrész egyetlen ajtó lezárásával megoldható. - 14 m2 pince fennmaradási engedéllyel rendelkező házi vízművel ellátott kúttal, (víz öntözésre ill. kültéri használatra) - 30 m2-es két autó beállására alkalmas garázs új elektromos/távirányítós ajtóval - 7 m2 kazánház/mosókonyha (ajtóval a garázsra és a pincére) - 15 m2 fedett terasz - kb. 100 m2-es földszinten található még: kamra, konyha, nagy nappali, szoba, fürdőszoba fürdőkáddal, külön wc, mosó- és tároló helység - nettó 110 m2 tetőtér: 4 szoba, előtér, folyosó, fürdőszoba (wc + bidé + fürdőkád) Az elmúlt 3 évben elvégzett felújítások: (alapvetően a magas költségvonzatú, jó szakembereket igénylő hosszadalmas és „piszkos” munkálatok letudva - elvégezve) - áramellátás bővítése (3 fázis, 3x32 Amper + 1x16 Amper vezérelt (régen éjszakai) áram, + 1x16 Amper H tarifás áram, napelem/hőszivattyú telepítésére alkalmas, ipari áram bemenet a földszinten és a garázsban is)- rezsicsökkentett mennyiség jár triplán: a nappali áramra + vezérelt áramra + H tarifára - fűtésrendszer (kondenzációs kazán SAUNIER DUVAL Thema Condens AS 30-CS/1 (N-INT) + 155 l-es indirekt melegvíz tároló „Saunier Duval FE 120 BM ERP”), radiátorok 80 %-a új (Vogel&Noot) - inverteres klíma , (Kaisai KWX-18HR60), kandalló, - új villanybojler (150 l HAJDU Z150 ERP) - nyílászáró cserék műanyagra korszerű 3 rétegű üvegezéssel (hő- és hangszigetelt, alu redőnnyel, rovarhálóval), 4 db tetőablak cseréje (Velux EDW MK08 2000 - fényelzáró sötétítővel és rovarhálóval), bejárati ajtók cseréje műanyag hőszigeteltre, az egyik ajtó redőnnyel ellátva - külső hőszigetelés 10 cm vastag kőzetgyapottal, (EPS-nél jobb hatásfok + nem éghető) - padlás szigetelés (deszkázás és üveggyapot), külső lábazat szigetelés, - külső színezés, kb. 70 %-ban új bádogozás anyagában festett alapanyagokból („örök életű”) - új szigetelt távirányításos garázsajtó - vízbekötés megújítása ill. külső csapadékvíz elvezetés létesítése/bekötése és egyéb kisebb munkálatok. A későbbiekben elvégzendő munkálatok igény szerint – már az új tulajdonos kivitelezésében: belső festés, összevonva az ablak/ajtócserék nyomainak „eldolgozásával”, beltéri ajtók felújítása/festése. Két különálló lakóegység létesítése esetén az emeleti részen konyha kialakítása szükséges, külön WC, fürdőszoba a két szinten adott. Érdeklődés a hirdetési felületen. Kérésre további információkat és képeket tudok küldeni.

Hirdetéskód:9217124

Feltöltve:5 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

csatorna

csendes

étkező

garázs

gardrób

gáz

hőszigetelt

internet

ipari áram

kamra

kandalló

kert

klíma

mosókonyha

összkomfortos

pince

redőny

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 112 795 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 257 216 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.