+17 fotó

Szigethalom eladó családi ház 4 szobás: 119,9 millió Ft

alapterület165 m²

telek355 m²

szoba4

119,9 M Ft

727 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2007

erkély

6,9 m²

terasz

29,6 m²

energetikai besorolás

Leírás

Kiváló műszaki tartalmú, 3 szintes családi ház dupla beállóval Szigethalmon eladó! Eladóvá vált Szigethalom kedvelt, csendes és rendezett részén egy stabil szerkezetű, kiváló műszaki tartalommal épült, részben alápincézett családi ház, amely ideális választás családok, párok, illetve gyermekvállalás előtt állók számára. A házat 2007-ben, egy ütemben építették a jelenlegi tulajdonosok. Az ingatlan dokumentációja és engedélyei rendezettek, külön kérésre pedig az építkezés folyamatáról készült fényképek is rendelkezésre állnak. A telek körbejárható, külön előkerttel rendelkezik, a ház előtt pedig két gépkocsi számára kialakított nyitott beálló található. Az ingatlan kiváló állapotú, felújítást nem igényel, birtokbaadás után azonnal költözhető. A fenntartási költségei kedvezőek, a műszaki kialakításnál pedig már az építés során figyelmet fordítottak a későbbi bővíthetőségre és komfortnövelő megoldások előkészítésére is. Elektromos autó töltő kiállás, hőszivattyú bekötéshez kiállás, napkollektor kiállások. Alapadatok Telek mérete: 355 m2 Beépíthetőség: 20% Összes nettó szintterület: kb. 165 m2 Építés éve: 2007 Épület szerkezete: 30 cm-es tégla falazat + 5 cm hungarocell hőszigetelés + vakolat Tető: cseréptető, kőzetgyapot hőszigeteléssel Tájolás: délkeleti Fűtés: gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma Hőleadás: radiátor Nyílászárók: jó állapotú, fa szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók Melléképület: nincs Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, azonban a felső utca felől jelenleg nem került kialakításra külön kapubejáró. A házban 2×3 fázisú elektromos hálózat áll rendelkezésre, így elektromos autó töltése is megoldható. Minden közmű elérhető. A telken fúrt kút, kerti csap, valamint cseresznye-, barack- és almafa található. Komfort és műszaki előkészítések Az alsó szinten jelenleg a folyosón található hűtő-fűtő klímaberendezés, amely elhelyezkedésének köszönhetően a nappali és a hálószoba klimatizálását is segíti. A földszint több helyiségében további klímaberendezések telepítéséhez szükséges kiállások már elő vannak készítve. Ezek jelenleg esztétikusan eldolgozottak és lefestettek, így nem láthatók, ugyanakkor később szükség esetén különösebb bontás nélkül használatba vehetők. Az ingatlanban riasztórendszer kiállása és előkészítése szintén rendelkezésre áll. A konyhában jelenleg gáz főzőlap található. A beépített konyhai gépek jó állapotúak, a sütő és a mosogatógép körülbelül 2 éves. A pinceszint megfelelően szellőztetett, így nem kizárólag tárolási, hanem műhely-, barkács- vagy egyéb kiegészítő funkcióra is jól használható. A ház bekamerázott, a kamerarendszer a pincéből vezérelhető. A ház födémszerkezete dupla rétegrenddel készült, ami tovább erősíti az épület masszív műszaki kialakítását. Környezet Az ingatlan Szigethalom egyik csendes, családias részén található. Az utca aszfaltozott, rendezett és jól karbantartott, a környéken pedig alacsony az átmenő forgalom. A közvetlen környezetben nincs jelentős zavaró ipari vagy közlekedési tényező: - nincs nagyfeszültségű vezeték, - nincs gyár, - nincs szemétégető, - nincs szennyvíztelep, - nincs vasútvonal, - nincs forgalmas főút. A környék ezért kifejezetten alkalmas azok számára, akik nyugodt, tiszta és élhető környezetet keresnek, ugyanakkor Budapest közelségéről sem szeretnének lemondani. Néhány utcára a dunapart is megtalálható sétányokkal, éttermekkel. Helyiségek pontos méretekkel Pinceszint ? 49,26 m2 Közlekedő: 9,80 m2 Szerszámos: 8,26 m2 Kazánhelyiség: 14,40 m2 Barkács / tároló: 16,80 m2 Földszint ? 65,76 m2 Előtér: 7,64 m2 Étkező: 9,84 m2 Konyha: 8,94 m2 Szoba: 14,40 m2 Nappali: 16,98 m2 Fürdő: 8,26 m2 Teraszok: 13,04 m2 + 16,58 m2 Tetőtér ? 49,88 m2 Közlekedő: 7,09 m2 Szoba 1: 14,22 m2 Szoba 2: 11,30 m2 Szoba 3: 11,30 m2 Fürdő: 5,97 m2 Erkélyek: 2,77 m2 + 4,15 m2 Részletes műszaki tartalom Alapozás Monolit vasbeton sávalap, C16/KK minőségben. Pincefal: zsalukő szerkezet, talajnedvesség és oldalsó földnyomás elleni vízszigeteléssel. Falazatok Külső falak: 30 cm Porotherm tégla + 5 cm hungarocell hőszigetelés + vakolat Belső teherhordó falak: Porotherm Válaszfalak: 10 cm Ytong Födémek Monolit vasbeton födémszerkezet, BVM előregyártott gerendákkal. A födém dupla rétegrenddel készült. A tetőtérben előírás szerinti hőszigetelés került kialakításra. Tető 45 fokos hajlásszögű fa fedélszék Tetőfedés: cserép Hőszigetelés: kőzetgyapot A faanyag égéskésleltető, valamint gomba- és rovarölő kezelést kapott. Nyílászárók Fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók Üvegezés: 4?16?4 mm Jó állapotú, rendszeresen karbantartott szerkezetek Homlokzat Terranova hőszigetelő rendszer Nemesvakolat Gépészet és közművek Fűtés: gázkazán Hőleadás: radiátorok Kiegészítő hűtés-fűtés: klímaberendezés További klímákhoz több helyiségben előkészített kiállás Riasztórendszer előkészítés Vízellátás: vezetékes ivóvíz Szennyvíz: közcsatorna Kerti csap Fúrt kút 2×3 fázisú elektromos csatlakozás Elektromos gépjármű töltésére alkalmas hálózat Minden közmű rendelkezésre áll Tulajdonviszonyok és jogi háttér Az ingatlannak két tulajdonosa van, 1/2?1/2 tulajdoni arányban. Mindkét tulajdonos egyetért az értékesítéssel. Birtokbaadás megegyezés szerint. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.

Hirdetéskód:8827416

Referenciaszám:M319203

Frissítve:17 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozott

csatorna

duplakomfortos

erkély

gáz

klíma

kocsibeálló

telefon

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 379 385 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 497 441 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.