+17 fotó
Hirdetéskód: 9125306
Referenciaszám: HSZB1150
Feltöltve: ma
Tahitótfalu eladó családi ház 2 szobás: 75 millió Ft
75 millió Ft
961,5 ezer Ft/m²
78 m²
1108 m²
2 szoba
Eladó Ház, Tahitótfalu 75.000.000 Ft
Hivatkozási szám: HSZB1150
Örökpanoráma és határtalan lehetőségek Tahitótfalu közkedvelt hegyoldalában!
Megvételre kínálunk Tahitótfalu legkeresettebb, hegy felőli oldalán egy hivatalosan is „lakóház, udvar” besorolású, kétszintes családi házat, amely lenyűgöző, elvehetetlen panorámával, hangulatos pincével és egy különálló műhellyel várja új tulajdonosát.
Ez az ingatlan kiváló alapként szolgál mindazoknak, akik saját ízlésükre formált otthont szeretnének teremteni a Dunakanyar varázslatos környezetében.
A ház szerkezetileg stabil, ugyanakkor mai igények szerint felújítást és modernizálást igényel, így az új tulajdonos teljesen a saját elképzelései, belsőépítészeti tervei szerint alakíthatja át és újíthatja meg a belső tereket és a gépészetet.
Fűtése: elektromos panelek és kandalló
Az ingatlan főbb jellemzői:
• Hivatalos státusz: Per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni viszonyok. A tulajdoni lapon „lakóház, udvar” megnevezésű (így hitelezhető), a lakóház a térképszelvényen földmérő által hivatalosan feltüntetett.
• Szerkezet: Tartós B30-as téglából épült, stabil szerkezetű lakóépület. A főfalak jelenleg nincsenek szigetelve, a homlokzati hőszigetelés elkészítése az új tulajdonosra vár.
• Tető: A tetőszerkezet hullámpala fedéssel ellátott, a tetőtér felől szigeteléssel biztosított.
• Nyílászárók: Hőszigetelt üvegezéssel ellátott fa külső nyílászárók, fa belső ajtók.
• Kényelmes, kompakt elosztás:
Alsó szint (kb. 30 m²): Tágas, 6,3 x 4,8 méteres, hidegburkolattal ellátott nappali-konyha étkezővel, praktikus spájz, fürdőszoba kézmosóval, külön WC, valamint egy kívülről nyíló kamra.
Tetőtér (kb. 25 m²): Hangulatos, egy légterű, laminált padlóval burkolt háló- és dolgozózóna.
• Melléképületek és extrák:
• Egy 2015-ben épült, kb. 16 m²-es (4,8 x 3,3 m) műhely/barkácsműhely, amely több mint 10 éve áll (térképen nincs felüntetve).
• Egy száraz, ideális klímájú 9 m²-es (4,5 x 2,1 m) pince, amely kiváló borok tárolására vagy zöldségtárolónak is.
Kivételes fejlesztési és bővítési potenciál (Lke-2 övezeti besorolás):
A meglévő épület modernizálása mellett a telek adottságai akár egy teljesen új, nagyszabású projekt megvalósítását is lehetővé teszik! A helyi építési szabályzat szerint kertvárosias lakóövezetbe tartozó terület kiváló mutatókkal rendelkezik:
• 25%-os megengedett legnagyobb beépíthetőség, ami a telek méretéből adódóan közel 300 m²-es alapterület beépítését teszi lehetővé!
• Legfeljebb 7,5 méteres épületmagasság engedélyezett.
• A területen elhelyezhető akár egy legfeljebb kétlakásos lakóépület (ikerház/társasház), így a meglévő ház bővítésével vagy átépítésével akár többgenerációs családi birtok is kialakítható.
• Mellékrendeltetésként garázs, szauna, télikert vagy barkácsműhely is hivatalosan kialakítható.
Környezet és életérzés:
A ház egy csendes, jó levegőjű, madárcsicsergős utcában található, ahonnan a Dunakanyar és a környező dombok látványa egyszerűen megunhatatlan. A reggeli kávé a teraszon, a természet közelsége és a tiszta panoráma mindennapi luxust biztosít az itt lakóknak. Tahitótfalu infrastruktúrája kiváló: boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő és a tömegközlekedés is gyorsan elérhető, Budapest pedig autóval és busszal is könnyen megközelíthető.
Kiknek ajánljuk?
• Kreatív otthonteremtőknek, akik szívesen vágnak bele egy modernizálási projektbe, hogy a saját ízlésükre formált, panorámás fészket alakítsanak ki.
• Kézműveseknek, vállalkozóknak, akiknek a meglévő műhely és pince aranyat ér a mindennapi munkához vagy hobbihoz.
• Építkezőknek és Befektetőknek, akik kihasználnák a ritka, közel 300 m²-es beépíthetőséget egy új, prémium panorámás luxusvilla vagy ikerház felépítésére ezen a kiváló lokáción.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Jöjjön el, lássa meg a benne rejlő potenciált, és valósítsa meg itt az álmait!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Átlagos
Elektromos
1990
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 383 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
311 160 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 383 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 383 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tahitótfalun
Frissítve: ma
20
77 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó ház, Tahitótfalu
Frissítve: 8 napja
10
68 millió Ft 1,36 millió Ft/m²
Eladó ház, Tahitótfalu, Őzike utca
Frissítve: 2 hónapja
1
75 millió Ft 2,08 millió Ft/m²
Eladó ház, Tahitótfalu
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 75 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 22 napja
1
67,99 millió Ft 1,36 millió Ft/m²
Eladó ház, Tahitótfalu
Frissítve: 11 napja
20
76,2 millió Ft 485,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Tahitótfalu
Frissítve: 4 napja
20
79,9 millió Ft
Eladó ház, Tahitótfalu
