+17 fotó

Tahitótfalu eladó családi ház 7 szobás: 320 millió Ft

alapterület140 m²

telek4 724 m²

szoba7

320 M Ft

2,29 M Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Fan coil

építés éve

1900

erkély

32,4 m²

terasz

energetikai besorolás

HH (2016-2023-as besorolás)

Leírás

ELADÓ A KERNSTOK-VILLA TAHIBAN TÖRTÉNELMI BIRTOK A DUNAKANYARBAN Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amelynek nemcsak múltja és karaktere, hanem saját neve és története is van. Tahitótfalu tahi oldalán kínáljuk megvételre a Kernstok-villát, a Kernstok családhoz kötődő, országos műemléki védelem alatt álló különleges ingatlant. A villa és a hozzá tartozó, két külön helyrajzi számon nyilvántartott beépítetlen terület kizárólag egyben kerül értékesítésre, összesen 4 724 m²-es birtokot alkotva. A fő ingatlan 2 194 m²-es, tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett lakóház, udvar, jogi jellege Védett terület és Műemlék. Ehhez tartozik két külön helyrajzi számon nyilvántartott további, 1 380 m²-es és 1 150 m²-es beépítetlen terület. A Kernstok-villa egyik legnagyobb értéke, hogy az elmúlt évtizedek változásai ellenére megőrizte különleges építészeti karakterét és atmoszféráját. A faragott fa veranda, a hosszú tornác, a zsalugáteres ablakok, a hagyományos nyílászárók, a vastag falak és a gondosan megőrzött részletek olyan hangulatot teremtenek, amelyet új építésű ingatlannal egyszerűen nem lehet reprodukálni. A belső terekben ugyanez a világ folytatódik. A villa egyik meghatározó eleme a gyönyörű, nagyméretű zöld mázas cserépkályha, miközben a fafödémes helyiségek, a tornácra nyíló szobák, a téglaburkolatok és a természetes anyaghasználat tovább erősítik az épület történeti karakterét. A történeti villaépülethez egy később kialakított, az eredeti épület hangulatához illeszkedő bővítés kapcsolódik, amelyet a Market kivitelezett. Az újabb épületrész kiváló állapotú, ráfordítást nem igényel és fűthető, így egész éves használatra is alkalmas. A régi és az új épületrész együtt különösen jól használható: a műemléki villa megőrzött atmoszférája mellett komfortos, azonnal használható terek állnak rendelkezésre. Az ingatlan így nem egy felújításra váró műemléki projekt, hanem jelenlegi állapotában is használható, gondozott történeti birtok, amely lehetőséget ad arra, hogy következő tulajdonosa úgy élvezze egy különleges múltú épület hangulatát, hogy közben a mindennapi használhatóságról sem kell lemondania. A 4 724 m²-es birtok tágas, ősfás, intim környezetet biztosít. A kert egyik igazi különlegessége a saját teniszpálya, amely tovább erősíti az ingatlan klasszikus villabirtok jellegét. A 2 194 m²-es villatelek mellett az adásvétel részét képezi két külön helyrajzi számon található, 1 380 m²-es és 1 150 m²-es beépítetlen terület is. Ezek nem egyszerűen a kert folytatásai, hanem önálló ingatlanok, amelyek a birtok hosszú távú értékének és lehetőségeinek fontos részei. Esetleges beépítésük, fejlesztésük természetesen a mindenkor hatályos építési, településképi és örökségvédelmi előírások figyelembevételével lehetséges. Főbb jellemzők: országos műemléki védelem alatt álló Kernstok-villa összesen 4 724 m²-es birtok 2 194 m²-es villatelek két külön helyrajzi számon további 1 380 m² és 1 150 m² beépítetlen terület saját teniszpálya ősfás, intim kert karakteres fa veranda és hosszú tornác zsalugáteres nyílászárók nagyméretű zöld mázas cserépkályha megőrzött történeti építészeti részletek Market által kivitelezett későbbi bővítés az újabb épületrész fűthető és ráfordítást nem igényel jelenleg is használható, gondozott állapot különleges elhelyezkedés a Dunakanyarban A Kernstok-villa nem egyszerűen egy eladó ház. Egy olyan birtok, ahol a történelmi építészet, az ősfás kert, a veranda, a tornác és a teniszpálya együtt teremtenek semmivel össze nem téveszthető életérzést. Ideális választás lehet különleges családi rezidenciának, második otthonnak, reprezentatív vidéki birtoknak, vagy a vonatkozó előírások figyelembevételével olyan értékőrző koncepció megvalósítására, amely méltó az ingatlan múltjához. Ilyen ingatlanból valóban nincs még egy. A teljes, 4 724 m²-es birtok kizárólag egyben eladó.

Hirdetéskód:9154503

Referenciaszám:HZ048397

Frissítve:12 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 012 536 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 327 614 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.