+17 fotó
Hirdetéskód: 8956319
Referenciaszám: 393598
Feltöltve: 1 napja
Taksony eladó családi ház 9 szobás: 290,67 millió Ft
290,67 millió Ft
576 718 Ft/m²
504 m²
686 m²
9 szoba
Eladó családi ház Taksony, 504nm, 290.666.000Ft - Taksony központ
Üzlethelyiségek + lakások + vendéglátó tér!
Taksonyban 504 m²-es bevételt termelő ingatlan!
Taksony frekventált részén eladó egy 504 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az épület kialakítása lehetővé teszi lakások, üzlethelyiségek és vendéglátó egység egyidejű hasznosítását, így az ingatlan több forrásból is azonnali bevételt termelhet.
Főbb jellemzők:
-504 m² bruttó alapterület,
-pince + földszint + tetőtér,
-2 utcafronti üzlethelyiség,
-több lakássá alakítható lakóterület,
-vendéglátásra kialakított pince,
-2 beállásos garázs az udvarban,
-befektetésre ideális kialakítás.
Lakóterület:
Az épület egyik meghatározó része egy nagy alapterületű, két szinten elhelyezkedő lakrész, amely kényelmes lakhatást biztosít, ugyanakkor befektetési szempontból is jól alakítható.
Földszint: 151,6 nm2 (Lakás:110,4 nm2, utcafronti üzletek összesen:41,2 nm2)+ terasz:45,85 nm2.
-tágas amerikaikonyhás nappali étkezővel,
-hálószoba,
-gardrób,
-fürdőszoba.
Tetőtér: Lakás: bruttó 95,04 nm2, nettó 67,27 nm2,+ erkékly: 39,04 nm2.
-világos nappali,
-2 hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha,
-erkéy.
A jelenlegi elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a két szintből két különálló lakás kerüljön kialakításra, ami bérbeadás esetén külön bevételi egységeket jelenthet.
A lakótér mérete és kialakítása miatt az ingatlan alkalmas:
-többgenerációs lakhatásra,
-külön bérbeadható lakások kialakítására,
-tulajdonosi lakás + bérbeadható egységek kombinációjára.
Üzlethelyiségek:
Az utcafrontról 2 külön bejáratú üzlethelyiség nyílik.
Az egyik üzlethelyiséghez a tetőtérben egy teljes értékű lakás tartozik: lakás: bruttó 61,5 nm2, nettó 40,22 nm2).
-nappali,
-hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha.
Ez a kialakítás ideális üzlet + lakás kombinációként, de külön bérbeadva is jól hasznosítható.
Pince: 196,28 nm2
A pince szint vendéglátó funkcióra lett kialakítva:
-vendégtér,
-bár,
-konyha,
-raktár,
-öltözők,
-2 fürdőszoba előkészítés,
A személyzet számára külön rész:
-2 szoba,
-szobánként saját fürdőszoba és WC.
Lehetséges havi bevétel (becslés)
Az ingatlan több egységre bontva jelentős bérleti bevételt biztosíthat.
Példa kalkuláció:
2 lakás bérbeadása: kb. 180–220 ezer Ft / lakás
tetőtéri lakás az üzlethez: kb. 180–220 ezer Ft
2 utcafronti üzlethelyiség: kb. 200–300 ezer Ft / üzlet
vendéglátó pince bérbeadása: kb. 300–500 ezer Ft
Lehetséges összes havi bevétel: kb. 1 200 000 – 1 700 000 Ft
(A pontos bevétel a hasznosítás módjától függ.)
Befektetési lehetőség
Az ingatlan ideális:
-befektetési ingatlannak,
-bérbeadásra,
-üzlethelyiség üzemeltetésére,
-vendéglátó egység kialakítására,
-többlakásos ingatlan kialakítására,
-telephelynek vagy vállalkozásnak.
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan rövid időn belül több lábon álló bevételt termelő befektetéssé alakítható.
Budapest közelsége és Taksony fejlődő infrastruktúrája miatt az ingatlan hosszú távon is stabil befektetés.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.
Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393598
Tulajdonságok
Családi ház
3
Jó állapotú
Gázkazán
1993
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 658 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 250 894 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 658 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 658 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Taksonyban
Frissítve: 9 napja
20
299 M Ft 1 359 091 Ft/m²
Eladó családi ház, Taksony
Frissítve: 12 napja
20
275 M Ft 1 250 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Taksony, Csokonai utca
Frissítve: ma
20
275 M Ft 1 250 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Taksony
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 290,67 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 hónapja
1
295 M Ft 1 229 167 Ft/m²
Eladó családi ház, Taksony
Frissítve: 12 napja
20
290 M Ft 1 021 127 Ft/m²
Eladó családi ház, Taksony
Frissítve: 2 napja
20
290 M Ft 1 021 127 Ft/m²
Eladó családi ház, Taksony
