+17 fotó
Hirdetéskód: 9104242
Referenciaszám: 10060
Feltöltve: 5 napja
Tata eladó családi ház 4 szobás: 79 millió Ft
79 millió Ft
564,3 ezer Ft/m²
140 m²
349 m²
4 szoba
Leírás
TATA TÓVÁROSKERTBEN 140 M²-ES, 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ AZ ÖREG-TÓ KÖZELÉBEN!
ÁLTALÁNOS ADATOK:
• Település / Városrész: Tata, Tóvároskert (Deák Ferenc utca)
• Ingatlan típusa: Családi ház (önálló)
• Alapterület: 140 m² (Földszint + Emelet)
• Telek mérete: 349 m²
• Szobák száma: 3 szoba + nappali (külön apartman lakrész is kialakítható!)
• Állapot: Átlagos / Felújítandó
• Építés éve: 1970
• Szerkezet: Tégla falazat, beton födém
• Parkolás: 18,4 m²-es belső garázs + udvari beálló
• Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető
INGATLAN LEÍRÁSA
Tata rendkívül népszerű és csendes részén, Tóvároskertben kínálunk megvételre egy 140 m²-es, két szinttel rendelkező, masszív szerkezeti állapotú családi házat a Deák Ferenc utcában, a tóparttól csupán pár perces sétára.
Az ingatlan rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget rejt magában. A masszív tégla építés, a beton födém és az optimális alaprajz kiváló alapot teremt mindazoknak, akik saját igényeikre szabott családi otthont, vagy kiemelkedő megtérülésű befektetést keresnek.
Az emeleten jelenleg is egy teljes értékű családi lakrész található nappalival, hálószobákkal, konyhával és fürdővel. A földszint külön bejárattal is megközelíthető, ahol a tárolók és a kazánház helyén könnyedén kialakítható egy második konyha és fürdőszoba. Ezáltal az ingatlan bármikor két különálló lakrészre vagy önálló apartmanra bontható.
BEFEKTETŐI SZEMMEL:
Tóvároskert Tata egyik legkeresettebb turisztikai és lakóövezete, ahol az Öreg-tó közelsége miatt a rövid távú apartmankiadás (Airbnb / vendégház) rendkívül elterjedt és magas kihasználtsággal működik.
Miért tökéletes választás befektetésre?
• Rövid távú kiadás /Airbnb: A földszinten és az emeleten akár két különálló, zárt apartman is létrehozható, vagy szobánkénti kiadásra is átalakítható. A turisztikai szezonban és a tatai rendezvények idején az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet kimagasló.
• Hosszú távú bérbeadás / Több lakásos opció: A felújítás során az alaprajz rugalmasságát kihasználva több külön szobás lakrész is kialakítható, így a ház kiadható két külön családnak vagy vállalkozások dolgozóinak is.
• Családi ház + vállalkozás egy helyen: A földszinti garázs és a mögötte lévő helyiségek tökéletesen alkalmasak iroda, csomagpont, rendelő vagy műhely működtetésére is, míg az emeleten a család lakhatása biztosított.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
• Szerkezet: Tégla építés, időtálló beton födémmel (szintek között), pala héjazattal.
• Nyílászárók: Fa nyílászárók műanyag redőnyökkel.
• Fűtés: Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán lemezradiátoros hőleadókkal (több lábon álló, biztonságos rendszer).
• Melegvíz: 120 literes villanybojler (gazdaságos vezérelt / éjszakai áramról működik).
• Közművek: Összközműves (3 fázis: 3x16A a nappalinál, 1x10A vezérelt áram).
HELYISÉGLISTA ÉS BURKOLATOK:
Földszint (Belmagasság: 2,3 m)
• Garázs: 18,4 m² (beton)
• Előszoba: 9,0 m² (járólap)
• Közlekedő / Lépcsőház: 6,6 m² (járólap)
• Szoba: 15,7 m² (beton)
• Tároló 1: 8,7 m² (beton)
• Tároló 2: 3,3 m² (beton)
• Kazánház: 7,8 m² (beton / mettlachi)
Emelet (Belmagasság: 2,8 m)
• Közlekedő / Lépcsőház: 13,1 m² (járólap)
• Nappali: 17,5 m² (parketta)
• Hálószoba: 17,0 m² (parketta)
• Szoba: 9,0 m² (parketta)
• Konyha: 7,8 m² (járólap)
• Kamra: 2,7 m² (járólap)
• Fürdőszoba: 4,0 m² (járólap)
• Külön WC: 1,1 m² (járólap)
• Erkély: Tágas erkély
KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes lakó-pihenő övezetben található, ahonnan a legfontosabb infrastruktúra és a tatai látnivalók is kényelmesen elérhetők:
• Öreg-tó partja: ~1 km (14 perc séta)
• Tóvároskert vasútállomás: ~1 km (14 perc séta – kiváló Budapest/Győr elérés)
• Buszmegálló: 450 m (6 perc séta)
• Tata Városközpont: 5 perc autóval
Ár: 79.000.000 Ft
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely
*************************
***************
Tulajdonságok
Családi ház
Gáz (héra)
1970
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
327 755 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tatán
Frissítve: 1 hónapja
18
84,99 millió Ft 570,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Tata
Frissítve: 1 hónapja
16
75 millió Ft 555,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Tata
Feltöltve: 10 hónapja
1
74,9 millió Ft 713,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Tata, Fekete út 11
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Komárom-Esztergom megyében 79 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
20
86,5 millió Ft 1,22 millió Ft/m²
Eladó ház, Tata
Frissítve: 1 hónapja
20
75 millió Ft 595,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Tata
Frissítve: 1 hónapja
16
85 millió Ft 787 ezer Ft/m²
Eladó ház, Tata
