+16 fotó

Tata eladó családi ház 5+2 fél szobás: 199 millió Ft

alapterület290 m²

telek1 267 m²

szoba5+2 fél

199 M Ft

686 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

3 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Hőszivattyú

terasz

energetikai besorolás

A+++

napelem

Van

átlagos rezsiköltség

10 000 Ft/hó

Eladó luxus adottságú, háromszintes családi ház Tatán

Tatán, 1267 m²-es parkosított telken eladó egy tágas, háromszintes családi ház, amely a nagyvonalú belső tereket, a kényelmi szolgáltatásokat és a korszerű energetikai megoldásokat egyesíti. Az ingatlan többgenerációs együttélésre, nagyobb család kényelmes mindennapjaira, illetve azok számára is megfelelő lehet, akik otthonukban a pihenésnek, a munkának és a szabadidős tevékenységeknek is külön teret szeretnének biztosítani. A ház téglafalazatú, cserépfedésű épület, amelyet folyamatosan karbantartottak, és amelyen 2026-ban jelentős műszaki korszerűsítést végeztek. A három szint eltérő funkciói lehetővé teszik, hogy a közös családi terek, a hálószobák és a kikapcsolódás helyiségei jól elkülönüljenek egymástól. Átgondolt elrendezés, tágas életterek: A földszint központi része a világos, tágas nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a megújult, egyedi kialakítású konyhával. A mindennapi használatot külön kamra és mosókonyha is segíti, emellett vendégmosdó és egy további szoba is helyet kapott. A szülői hálórész saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes, elkülönülő privát tér alakítható ki. A nappaliból közvetlenül elérhető a 28 m²-es fedett terasz, amely a melegebb hónapokban a családi étkezések és a pihenés egyik kedvelt helyszíne lehet. Az emeleten egy tágas társalgó, négy külön nyíló szoba, két gardróbhelyiség, tároló és egy nagyméretű fürdőszoba található. A fürdőben zuhanyzó, WC és dupla mosdó biztosítja a kényelmet. A tetőtéri Velux ablakok újak, belső és külső árnyékolóval felszereltek. A teljes pinceszint is hasznosított, több különálló helyiséggel. Itt kapott helyet a konditerem, a szauna saját zuhanyzóval és WC-vel, egy tágas szabadidős helyiség, egy kisebb konyha, háztartási tároló, valamint a gépészeti helyiség. Így a kikapcsolódás és a praktikus tárolás is megoldható anélkül, hogy a lakószintek tereit kellene erre használni. Korszerű energiaellátás és kényelmes fűtés: A ház egyik meghatározó értéke a korszerűsített energetikai rendszer. A 14 kW-os napelemes rendszerhez 40 kWh kapacitású akkumulátoros energiatároló kapcsolódik, és a rendszer szigetüzemű működésre is alkalmas. Ez megfelelő körülmények között jelentősen mérsékelheti a hálózati villamos energiától való függést és az áramköltségeket. A fűtést egy 2026-ban telepített, új Vaillant hőszivattyú és egy új gázkazán egészíti ki, puffertartállyal és korszerű vezérléssel. A földszinten padlófűtés, az emeleten és a pinceszinten radiátoros hőleadás biztosítja a meleget. A gázcsatlakozás rendelkezésre áll, így többféle fűtési lehetőség is adott. A ház minden helyiségében klímaberendezés található, a földszinti nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval kiegészítve. Az ingatlan vízhálózatát központi vízlágyító védi, a kert locsolásához pedig külön vízhálózati ág készült. A nagyobb elektromos fogyasztók kiszolgálását háromfázisú elektromos hálózat segíti. Gondozott kert, pihenés és kikapcsolódás otthon: Az 1267 m²-es telek parkosított, többféle szabadtéri kikapcsolódási lehetőséggel. A kertben kültéri jacuzzi, épített játszótér hintákkal, mászófallal és homokozóval, sziklakert, kis halastó és műfüves pihenőrész található. A veteményesben saját zöldségek termeszthetők, a gyümölcsfák és bogyós gyümölcsök pedig tovább gazdagítják a kertet. A fedett terasz és a kerti pihenőrészek lehetőséget adnak a szabadtéri étkezésekre, a családi programokra és a nyugodt kikapcsolódásra. A kert kialakítása egyszerre szolgálja a praktikus használatot és a szabadidő kellemes eltöltését. Parkolás, tárolás és biztonság: Az autók elhelyezéséről egy 56 m²-es, dupla garázs, valamint egy 36 m²-es fedett kocsibeálló gondoskodik, így akár négy jármű fedett parkolása is megoldható. A garázs mellett egy további, 32 m²-es kerti tároló biztosít helyet a kerti eszközöknek, kerékpároknak és más felszereléseknek. A biztonságot kamerarendszer és távfelügyeletre kötött riasztó szolgálja. A rendszerhez mobilkommunikációs és tartalék energiaellátási megoldás, valamint a szinteken elhelyezett füstérzékelők is tartoznak. Az elektromos kapu kényelmes bejutást biztosít az ingatlan területére. Főbb jellemzők: - 1267 m²-es parkosított telek - Három szinten kialakított, tágas belső terek - 28 m²-es fedett terasz - Napelemes rendszer 40 kWh-s akkumulátoros energiatárolóval - Új Vaillant hőszivattyú, gázkazán és korszerűsített fűtési rendszer - Klímaberendezések minden helyiségben - Szauna, konditerem és külön szabadidős helyiség - Kültéri jacuzzi és többfunkciós kert - Dupla garázs, fedett kocsibeálló és külön kerti tároló - Kamerarendszer és távfelügyeletre kötött riasztó Lokáció: Tata hosszú évek óta az egyik legkeresettebb kisváros Magyarországon. A város kiváló infrastruktúrával, rendezett környezettel, jó oktatási intézményekkel és számos kikapcsolódási lehetőséggel rendelkezik. Az Öreg-tó, a vár, az Angolkert és a város természeti környezete egyed

Hirdetéskód:9233300

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csatorna

csendes

étkező

fűtött garázs

gardrób

gáz

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kandalló

kert

klíma

kocsibeálló

konditerem

luxus

melléképület

mosókonyha

parkettás

pince

redőny

riasztó

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 629 671 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 825 610 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.