+8 fotó
Hirdetéskód: 9084408
Frissítve: 1 napja
Tordas eladó családi ház 5 szobás: 98,2 millió Ft
98,2 millió Ft
567,6 ezer Ft/m²
173 m²
1814 m²
5 szoba
Tordason eladó csendes utcában 173 nm-es családi ház kivételes lehetőségekkel
A ház értékesítése nem a megszokott módon történik, ezért először mindenképp tájékozódjon a részletekről.
VIDEÓBEJÁRÁS MEGTEKINTHETŐ!
Eladó Tordas csendes utcájában egy 2007-ben a Tulajdonosok által épített, 173 nm-es, 5 szobás családi ház dupla telekkel, külön bejáratú, házközponti fűtéssel rendelkező, fürdőszobával kiegészített lakrésszel.
Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában. A Budapesthez közeli, dinamikusan fejlődő település adottságait kihasználva az alábbi üzleti célú lehetőségek adottak a teljesség igénye nélkül:
- egészségügyi és wellness központ (magánklinika, fogászat, gyógytorna vagy természetgyógyászati központ, masszázs szalon)
- magánóvoda, bölcsőde, családi napközi vagy gyermek- és fejlesztőház (a fővárosból kiköltöző fiatal családok miatt folyamatos a kereslet a minőségi gyermekmegőrzésre)
- falusi turizmus, vendégház, rendezvény-helyszín (borkóstolókkal egybekötött vendégház a már meglévő borospincére alapozva, csapatépítő helyszín, szabaduló szoba)
- prémium idősek otthona – nyugdíjas rezidencia (kisebb létszámú, exkluzív, bentlakásos idősgondozás, a beépítetlen telken terápiás sétány kialakítása, meghagyva akár a konyhakertet és a gyümölcsfákat – őszibarack, szilva, alma)
A nyugodt környezet, tiszta levegő, fák közelsége ideális az idősek számára, miközben Budapest közelsége miatt a látogatók is könnyen elérhetik az intézményt
- természetesen családok számára is ideális, a tetőtér igazi kuckós megoldás nagyobb gyermekek számára, valamint a különálló lakrész egy kis fiatalnak ideális megoldást jelenthet
Műszaki információk:
- jó minőségű építőanyagokból készült a ház, hőszigetelt
- modern, műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, alumínium redőnyökkel
- az emeletre vezető lépcső tölgyfából készült, mely csendes lépteket biztosít kiváló szerkezetének köszönhetően
- a ház fűtése kondenzációs gázkazánnal üzemel
- az alsó szinten a kerámiával burkolt felület alatt padlófűtés fut
- az alsó és felső szinten hűtő-fűtő klímaberendezés lett kiépítve
- valamint a ház éke, a nappali központi részén elhelyezett épített kandalló
- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, mely külön helyiségben üzemel
- a házban ipari áram is rendelkezésre áll
- fedett terasz és autóbeálló 2 gépjármű részére
- a borospince remek lehetőség további üzleti célokhoz is akár
- kamra és tároló helyiségek
- a kertben kút szolgáltatja a vizet a locsoláshoz
Beépítési lehetőségek
Övezet: Lf-1 (Falusias lakóterület)
Beépítési előírások és paraméterek
Az Lf-1 építési övezetre vonatkozó általános és specifikus strukturális szabályok Tordason:
• Beépítési mód: Oldalhatáron álló
• Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
• Megengedett legnagyobb építménymagasság (épületmagasság): 4,5 méter
• Minimális zöldfelületi arány: 60%
Lf-1 építési övezetben legfeljebb 2 lakás vagy 2 épület helyezhető el, melyből legfeljebb 1 lehet fő rendeltetésű épület.
Az alábbi beépítési lehetőségek adottak:
1. Beépíthető alapterület
Az övezetre vonatkozó megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
Maximális alapterület: 1211x0,30 = 363,3 nm
és a beépítetlen terület: 603x0,30= 180,9 nm
Ez azt jelenti, hogy az 543. hrsz. alatt lévő összes épület (főépület és melléképületek együttvéve) bruttó földszinti alapterülete maximum 363,3 nm lehet, az 541. hrsz. területen pedig 180,9 nm.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
2. Kötelező zöldfelület meghatározása
A minimálisan kialakítandó zöldfelület aránya 60%.
Minimális zöldfelület 1211x 0,60=726,6 nm
603x0,60= 361,8 nm
A telek területéből legalább 726,6 nm-t az 543 hrsz., 361,8 nm-t a beépítetlen területen kötelezően növényzettel borított szabadfelületként (fű, cserjék, fák) kell fenntartani. A fennmaradó rész használható fel burkolt utakra, járdákra vagy teraszokra.
Tordas egy kis ékszerdoboz. Mikor először megláttam, azonnal beleszerettem. Hangulata egy igazi sváb falu hangulatát idézi. Megfigyelhető a központban található autentikus vályogházak és tornácos parasztházak régies városképe, valamint modernizált változatuk is, mely szépen keveredik a téglaházakkal, egységes képet alkotva. Tordason minden infrastruktúra (iskola, óvoda, orvosi rendelő, kihelyezett posta, Coop üzlet, zöldséges, pizzéria, helyi piac minden szombaton, lovardák, kulturális- és sportlétesítmények) megtalálható. Minden órában volánbusz közlekedik Martonvásár (vasútállomás) és további célállomások felé. A község az M7-es mentén található Velence irányába. Tordas után közvetlenül már egyedül Gyúró található. A községhez Tordasról kerékpárút is biztosított, mely széles területen elhelyezkedő lovarda, legelésző lovak és horgásztó mellett vezet el. A községben gesztenyesort telepítettek, mely szépen övezi a Martonvásárra vezető kerülőutat. Tordason található a közkedvelt Csárda, Western-falu és Állatpark, valamint továbbhaladva Tordas fejlesztés alatt álló övezetébe, Öreghegyre érkezünk.
A házról videóbejáráson keresztül további ismereteket szerezhet.
Várjuk érdeklődő jelentkezését!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Gázkazán
2007
DD (2016-2023-as besorolás)
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 534 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
407 412 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 534 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 534 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tordason
Frissítve: 10 napja
20
99,9 millió Ft 768,5 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Tordas
Frissítve: 10 napja
18
99,9 millió Ft 768,5 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Tordas
Frissítve: 10 napja
14
91 millió Ft 694,7 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Tordas
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Tordason 98,2 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
7
99,9 millió Ft 942,5 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Tordas
Frissítve: 1 hónapja
10
95 millió Ft 863,6 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Tordas, Kazinczy
Frissítve: 10 napja
5
95 millió Ft 1,06 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Tordas
