+1 fotó

Újlengyel eladó családi ház 4 szobás: 97,9 millió Ft

alapterület113 m²

telek1 444 m²

szoba4

97,9 M Ft

866 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújítandó

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

terasz

energetikai besorolás

A+

Eladó ház, Újlengyel

PRÉMIUM ÉLETTÉR AZ ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN, KARNYÚJTÁSNYIRA A FŐVÁROSTÓL ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÚJLENGYELBEN Kivételes lehetőség azoknak, akik a természet nyugalmára vágynak, miközben nem szeretnének lemondani a kiváló közlekedésről és a modern kor kényelméről. Újlengyel csendes, zöldövezeti részén, közvetlenül az erdő mellett kínálunk megvételre egy energiatudatos, önálló családi fészket. MIÉRT PONT ÚJLENGYEL? LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA Újlengyel a dél-pesti agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő, kiemelkedően élhető települése: – Verhetetlen közlekedés: Az M5-ös autópálya lehajtója mindössze pár percre található, így Budapest (a dél-pesti csomópontok, M0) zökkenőmentesen, kb. 3035 perc alatt elérhető. Emellett az M4-es folyosó és a környező városok (Dabas, Kecskemét) is könnyen megközelíthetők. – Családbarát és rendezett infrastruktúra: Helyben elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és bevásárlási lehetőségek. – Értékálló, biztonságos környezet: Fejlődő, tiszta, összetartó és biztonságos faluközösség, ahol a természetközeli csend és a tiszta levegő a mindennapok része. A HÁZ FŐBB PARAMÉTEREI ÉS HELYISÉGKIOSZTÁSA A bruttó 112,5 nm-es felépítmény nettó hasznos alapterülete 98,89 nm, amely tágas tereivel ideális életteret biztosít nagyobb családok számára is: – Tágas amerikai konyhás nappali + étkező (összesen közel 30,24 nm,nappali 18,59 nm, konyha-étkező 11,65 nm, közvetlen teraszkapcsolattal. – Intim zóna: 3 kényelmes, külön bejáratú hálószoba (12 nm,12 nm,12nm, – Kiszolgáló helyiségek: Két különálló fürdőszoba (5,4 nm,s 4,5 nm, külön háztartási helyiség (6,6 nm, tágas közlekedő (8,38 nm. – Kültér és parkolás: Nyitott pihenőterasz (27nm) Fedett előterasz (1,32 nm) TELEK ÉS KERT – Körbekerített telek: 1444nm – A telek adottságai révén a terasz közvetlenül az erdő felé néz, tágas teret biztosítva kerti partiknak vagy a zavartalan pihenésnek. – Kerti kút: Saját fúrt kút gondoskodik a gazdaságos öntözésről. MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA (A-KATEGÓRIA) Az épület a legkorszerűbb energetikai és építési technológiákkal valósul meg az alacsony fenntartási költségek jegyében: – Falazat & Szigetelés: Porotherm 30-as tégla főfalak + 10 cm grafitos hőszigetelő lemez homlokzati nemesvakolattal; a födémen 20 cm vastag fújt PIR hab gerendaközi szigetelés. – Aljzat: 12 cm vasalt aljzatbeton 12 cm lépésálló hőszigeteléssel. – Gépészet & Fűtés: 10 kW teljesítményű korszerű hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel kiépítve. – Nyílászárók: Háromkamrás, kiváló hőszigetelésű, többrétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag profilok. – Színvilág & Megjelenés: Cappuccino homlokzati vakolat, középbarna lábazat, barna színű tetőcserép és ereszcsatorna, valamint harmonizáló középbarna szekcionált garázskapu. – Közművek: Víz, villany és csatorna bekötve; a gáz az utcában elérhető. Az esővíz elvezetése szikkasztó rendszeren keresztül megoldott. KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK – Riasztórendszer előkészítve és kiépítve – Klíma berendezések vezetékezése előkészítve – Igényes, rejtett kábelezés az egész épületben FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR Tehermentes ingatlan, megbízható céges kivitelezésben. Hitelezhető, és valamennyi jelenleg elérhető állami támogatás, támogatott hitelkonstrukció igénybe vehető rá. Jöjjön el, tapasztalja meg a helyszín egyedi hangulatát személyesen! Teljes körű ügyintézéssel és szakmai támogatással segítem a vásárlás folyamatát. Tervezett átadás: 2027. június Tervezett energetikai besorolás: A+ A képeken látható házak látványtervek, illetve a megtekinthető refenciaházakat ábrázolja Érd.: Láng Vera: **************** email: *************** Referencia szám: HZ092392

Hirdetéskód:9225169

Referenciaszám:HZ092392-5360226

Feltöltve:4 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 124 075 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 282 937 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.