+17 fotó
Hirdetéskód: 9165537
Referenciaszám: M335227-5323286
Feltöltve: 2 napja
Üröm eladó családi ház 5 szobás: 300 millió Ft
300 millió Ft
909,1 ezer Ft/m²
330 m²
716 m²
5 szoba
Eladó Ház, Üröm
Budapesttől északra, Üröm egyik nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, nettó 330 m²-es családi házat 716 m²-es, lejtős telken. Az ingatlan egyik meghatározó adottsága a több irányból is élvezhető, zavartalan budapesti panoráma.
A telek lejtése miatt az épület szintjei eltérő módon kapcsolódnak a környezethez: a földszint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, míg a felső szint az utcafront szintjéhez igazodik. Ez a kialakítás jól elkülöníthető élettereket és közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.
A ház 2026 januárja óta szerkezetkész állapotban van, ezért a belső kialakítás és a végleges műszaki tartalom még jelentős részben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható. A 300 millió Ft-os irányár a jelenlegi készültségi szintre vonatkozik, és tartalmazza többek között a 716 m²-es telket, a külső és belső falazatokat, a motoros redőnnyel ellátott nyílászárókat, a szigetelt tetőszerkezetet és esővíz-elvezetést, valamint a 20 cm vastag grafitos EPS homlokzati hőszigetelést és a külső színezést.
A tervezett gépészeti rendszer része a hőszivattyú, a padlófűtés, a mennyezethűtés és a központi szellőztetés. Az energiaellátást napelemes rendszer és akkumulátoros tároló egészíti ki. A kialakítás során lehetőség van egyedi konyha, beépített bútorok, okosotthon-rendszer, wellnessrészleg vagy akár kétgenerációs használatra alkalmas belső terek megvalósítására.
A tervezett további műszaki tartalom két, egyenként 7 kW-os elektromosautó-töltőt, kültéri parkolóhelyeket, utcafronti kerítést és kapukat, valamint egyedi finn szaunát is tartalmaz. A biztonságot riasztó- és kamerarendszer biztosítja, a házban teljes WiFi-lefedettség, valamint központi tabletvezérlésű elektromos és internetes rendszer kialakítása tervezett.
Az ingatlan jelenlegi állapotában azok számára lehet érdekes, akik nem kész, berendezett házat keresnek, hanem egy jó építészeti és műszaki alapból szeretnék kialakítani a saját igényeikhez illeszkedő otthonukat. A 300 millió Ft-os irányár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik; a teljes befejezés és a további prémium műszaki tartalom költsége ezen felül értendő.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.
Located in a quiet, nature-oriented part of Üröm, north of Budapest, this newly built 330 sqm detached house is being offered on a 716 sqm sloping plot. One of the propertys defining features is its unobstructed panoramic view over Budapest, visible from several parts of the house.
Due to the slope of the plot, the different levels of the building connect to their surroundings in different ways. The ground floor has direct access to the garden, while the upper level aligns with the street level. This creates clearly separated living areas while maintaining a strong connection with the garden and the surrounding landscape.
The house has been at structural stage since January 2026, allowing the future owner to have a significant influence on the interior design and final technical specification. The asking price of HUF 300 million refers to the current construction stage and includes, among other elements, the 716 sqm plot, internal and external walls, windows with motorised shutters, the insulated roof structure and rainwater drainage, as well as 20 cm graphite EPS façade insulation and the external finish.
The planned mechanical systems include a heat pump, underfloor heating, ceiling cooling and central ventilation. Energy supply is complemented by a photovoltaic system with battery storage. The remaining design can accommodate a custom kitchen, built-in furniture, smart-home systems, a wellness area or an interior layout suitable for multi-generational living.
The planned additional specification includes two 7 kW electric vehicle charging points, outdoor parking spaces, a street-facing fence and gates, and a custom Finnish sauna. Security is supported by alarm and camera systems, while full WiFi coverage and centrally controlled electrical and internet-connected systems are also planned.
In its current state, the property is particularly suited to buyers who are not looking for a finished and furnished home, but rather want to shape the interior and technical specification around their own needs. The asking price of HUF 300 million applies to the current construction stage; the cost of completing the property and implementing the additional premium specification is payable separately.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.
The Energy Performance Certificate is currently not available and is being prepared.
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2025
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kocsis Adelina Szandra
OTPip - Szolnok Szapáry utca 23 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 693 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 244 638 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kocsis Adelina Szandra
OTPip - Szolnok Szapáry utca 23 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 693 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kocsis Adelina Szandra
OTPip - Szolnok Szapáry utca 23 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 693 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ürömön
1 éve
1 kép
Eladó ház, Üröm
329,9 M Ft 903,8 e Ft/m²
365 m²
926 m² telek
8 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Üröm
315 M Ft 732,6 e Ft/m²
430 m²
950 m² telek
5 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Üröm
279,5 M Ft 1,35 M Ft/m²
206 m²
753 m² telek
5 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Ürömön 300 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 15 napja
20 kép
Eladó ház, Üröm
329,9 M Ft 903,8 e Ft/m²
365 m²
926 m² telek
8 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Üröm
280 M Ft 1,11 M Ft/m²
252 m²
716 m² telek
6 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Üröm
330 M Ft 1,55 M Ft/m²
213 m²
920 m² telek
7 szoba
