+17 fotó
Hirdetéskód: 8519869
Referenciaszám: 70_vml
Frissítve: 4 napja
Vác eladó családi ház 5+1 fél szobás: 125 millió Ft
125 millió Ft
651 042 Ft/m²
192 m²
238 m²
5+1 fél szoba
Eladó családi ház Vác Tabán 192m2 125000000 Ft
Vác belvárosában, a Duna-parti sétány mellett – többfunkciós hasznosításra alkalmas ingatlanbefektetés
Eladásra kínálunk Vác belvárosában, a Tabán utcában egy háromszintes, 192 m²-es, téglaépítésű családi házat, amelynek átalakítása, a tetőtérrel együtt, 4 önálló garzonlakás kialakítására megkezdődött, jelenleg átépítési állapotban van. Az ingatlan jelentős értéknövelési és hozamtermelő potenciált kínál befektetők számára.
A felújítás előkészítő fázisa lezárult, a teljes belső bontás megtörtént, így a következő tulajdonos már tiszta, jól áttekinthető szerkezeti alapra tervezhet.A lakóegységek megközelítése a szuteréntől a tetőtérig felvezető, épített belső lépcsőházon keresztül történik, amely ideális megoldást nyújt több lakásos hasznosítás esetén.
Az épület kialakítása és adottságai alkalmassá teszik hosszú távú bérbeadásra, többgenerációs használatra, illetve strukturált befektetési célú üzemeltetésre.
Elvégzett munkák, meglévő műszaki alapok:
• Teljes belső bontás megtörtént, a szerkezet áttekinthető, az átalakítás szabadon tervezhető
• Új áramellátás: gerincvezeték cserélve, szintenkénti házi elosztók, külön villanyórák belső elszámolásra. Áramellátás: 3x25A nappali és 3x20A vezérelt betáp.
• Új, beüzemelt Immergas gázkazán, kéménybe kötve (fűtési kör kialakítása még hátravan)
• Tetőtér bővítés kész tervekkel, főépítészi hozzájárulással – már csak be kell adni
Még elvégzendő munkák:
• Fűtésrendszer teljes kiépítése
• Víz- és csatornahálózat korszerűsítése
• Hőszigetelés (jelenleg a tűzfal szigetelt)
• Nyílászárók felújítása vagy cseréje
Főbb paraméterek és hasznosítási lehetőségek
• Meglévő 3 szint, szintenként 64 m², összesen 192 m² (lsd. Galéria-alaprajzok)
• Tetőtér tovább bővíthető
• Szintenként önálló lakóegységek kialakítására alkalmas (akár 4 lakás)
• Lakások megközelítése közös, belső épített lépcsőházból
• Saját, belső kert közvetlen szuterénkapcsolattal
• Garázs egy gépkocsi számára
• Dunai panoráma
• Kiváló elhelyezkedés, a Duna-parti sétány néhány lépésre
Jogi és övezeti adatok
• Építés éve: 1968, tégla szerkezet
• Telek: 238 m², tehermentes, 1/1 tulajdon, „kivett lakóház és udvar”
• Övezeti besorolás: Lk-15bK – kisvárosias lakóövezet
• Szintterületi mutató: 1,5
• Beépíthetőség: 60% (felszín felett és alatt)
• Maximum építmény magasság: (K) Kialakult magasság (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság, gerincmagasság): a meglevő magassági érték, illetve a telektömböt alkotó épületek magasságának átlagos értéke.
• Kötelező zöldfelület: 30%
• Teljes közműellátottság
Lokáció – stabil érték, erős kereslet:
• Tabán utca, közvetlenül a Duna-parti sétány mögött
• Belváros 3 perc gyalog
• Vasút- és buszállomás 10 perc sétára
• Zónázó vonattal 25 perc Budapest–Nyugati pályaudvar
• Hajóállomás, komp, kulturális és rekreációs lehetőségek a közvetlen környezetben
Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos befektetési alap.
Ideális választás azok számára, akik értik a lokáció valódi értékét, és egy átgondoltan továbbfejleszthető, több lakásos projektet keresnek Vác egyik legjobb városrészében.
Tulajdonságok
Családi ház
3
Szerkezetkész
1968
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 382 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
537 943 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 382 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 382 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tabánban
Feltöltve: 1 éve
1
119 M Ft 832 168 Ft/m²
Eladó családi ház, Vác, Deákvár, Fekete utca 40.
Frissítve: ma
5
128,89 M Ft 1 150 804 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Frissítve: ma
5
128,89 M Ft 1 150 804 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Vácon 125 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
5
128,89 M Ft 1 150 804 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Frissítve: ma
5
128,89 M Ft 1 150 804 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Frissítve: 4 napja
8
128,89 M Ft 1 150 804 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác, Deákvár
