+17 fotó
Hirdetéskód: 8606311
Referenciaszám: CD64578-4975145
Feltöltve: ma
Vácrátót eladó családi ház 7 szobás: 159,99 millió Ft
159,99 millió Ft
412 345 Ft/m²
388 m²
4321 m²
7 szoba
Sokoldalú lehetőségeket kínáló, háromszintes családi ház és működő vállalkozás egy helyen, Vácrátóton
Ez az ingatlan igazi ritkaság: egy 3 szintes főépületből, különálló üzemi létesítményből, valamint gazdasági melléképületekből álló, jól működő komplexum.
Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, vagy többgenerációs együttélésre is.
A jelenleg is üzemelő vállalkozás átvételére is nyitott a tulajdonos – betanítással és támogatással.
Főépület (összesen nettó 388 m² + teraszok, erkélyek):
Alagsor (108 m²):
- Szélfogó, előtér, vendégtér (42 m²), készáru raktár
- Két közlekedő, két WC, lépcsőház, kazánház (22 m²), tároló
- Kialakítható egy vagy két utcafronti üzlethelyiség vagy lakrész
- Közműves, ablakos, garázsnak is használható
- Szerkezetkész tárolók (kb. 50 m²), üzleti célra is megfelel
Földszint (153 m²):
- Előszoba, konyha, étkező, tágas nappali (35 m²), közlekedő
- Két hálószoba + nappali, két fürdő, két WC, kamra, gardrób, mosdó
- Két bejárat, 2 db MDV klíma
- Konyha felszereltsége: Indesit mosogatógép, hűtő, Bosch gázfőzőlap és sütő, Cata elszívó
- Utcafronti erkély (12 m²), fedett terasz (20,5 m²), szélfogó (4 m²)
Tetőtér (127 m²):
- Hall (47 m²) és három hálószoba, két gardrób, két fürdő (zuhanyzós és kádas)
- Konyhakiállás előkészítve, 2 db klíma
- Erkélyek (5 m² + 7 m²)
Üzemi létesítmény (nettó 90 m² + fedett előtér, tárolók):
- HACCP előírásoknak megfelelő elrendezés
- Tisztító, előkészítő tér, feldolgozó konyha, mosogató, raktárak, öltöző, zuhanyzó, WC, pihenő
- Fedett előtér (35 m²), kültéri tároló (5,5 m²)
- Téglából és ytongból épült, álmennyezetes
- Fűtés: 1 helyiség gázkonvektorral, többi helyiségben központi fűtés (Immergas cirkó, lapradiátorokkal)
- Műanyag bukó-nyíló nyílászárók (2 rétegű üvegezés)
Műszaki jellemzők:
- Építés éve: 1995
- 38-as hőszigetelt tégla falazat, perlites vakolat, vasbeton áthidalók, Bramac tetőcserép
- Elektromos hálózat: földkábeles, 3x32 amper + ipari és éjszakai áram
- Szigetelt padlás (10 cm üveggyapot)
- Fűtés: Saunier Duval gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
- Riasztó előkészítve minden szinten
Telek és melléképületek:
- Összközműves telek mérete: 4321 m² (LF-2 besorolás)
- 2 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes tulajdon
- Betonozott műhely/garázs (30 m²), lemezgarázs (20 m²), tárolók, raktárak
- Állattartásra is kialakítható építmények (kb. 50 m²)
- 2 nagykapu + 1 elektromos autóbejáró, térkövezett udvar 200 m², 5 autó kényelmesen elfér
- Sík, gondozott, törmelékmentes kert
A kertben:
- 4 cseresznyefa, 2 diófa, birsalma, barackfa, csipkebogyó ültetvény
Elhelyezkedés – kiváló adottságokkal:
Az ingatlan Vácrátóton található, Pest vármegye egyik nyugodt településén – mindössze 35 percre Budapesttől, 20 percre az M0-s autóúttól, és kevesebb mint fél órára az M2 és M4 autópályától. Így akár a fővárosba történő napi ingázás, akár a vállalkozási logisztika is könnyedén megoldható.
A környék nemcsak praktikus, hanem kifejezetten kellemes is:
- Vácrátót országosan ismert nevezetessége a Nemzeti Botanikus Kert, amely természetkedvelők, családok és turisták egyik kedvenc célpontja.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (óvoda, iskola, posta, bolt, orvosi rendelő) a közelben megtalálhatók.
- A település közösségi közlekedéssel is jól elérhető, rendszeres buszjáratok közlekednek Vác, Gödöllő és Budapest irányába is.
További lehetőségek:
- Az ingatlanon belül többféle funkció kialakítható:
- Üzlethelyiség az alagsorban
- Külön lakrész több generáció számára
- A vállalkozás működtetése vagy új célokra történő átalakítás
- Tulajdonosok szívesen segítenek az átadásban, betanításban
Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.
Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron
A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Referencia szám: CD64578-ZE
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gázkazán
1995
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
688 524 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vácrátóton
Feltöltve: 4 hónapja
1
167 M Ft 1 018 293 Ft/m²
Eladó családi ház, Vácrátót, Táncsics Mihály utca 1c
Frissítve: 16 napja
20
149,9 M Ft 973 377 Ft/m²
Eladó családi ház, Vácrátót
Frissítve: 23 napja
11
169 M Ft 1 049 689 Ft/m²
Eladó ikerház, Budajenő
Frissítve: ma
19
150 M Ft 555 556 Ft/m²
Eladó családi ház, Tahitótfalu
Frissítve: ma
11
175,36 M Ft 1 062 764 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Frissítve: 23 napja
20
165 M Ft 687 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Gödöllő
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű