+17 fotó

Vecsés eladó családi ház 4 szobás: 73,5 millió Ft

alapterület217 m²

telek520 m²

szoba4

73,5 M Ft

339 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1980

energetikai besorolás

Eladó ház, Vecsés

NAGY ALAPTERÜLETŰ, TÖBB LAKRÉSZ KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS INGATLAN VECSÉSEN BEFEKTETŐKNEK IS Vecsés jó adottságú részén, kínálok megvételre egy 215 m²-es, kétszintes, téglaépítésű ingatlant, 520 m²-es telken. Az ingatlan elsősorban azok számára lehet igazán érdekes, akik egy kész, felújított családi ház helyett nagy alapterületet, jól alakítható tereket és hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek. Az épület több, egymástól jól elkülöníthető részből áll, ezért megfelelő átalakítással több különálló lakrész kialakítására is lehetőség nyílhat. Többgenerációs használatra, hosszú távú kiadásra vagy akár több lakrészből álló befektetési ingatlan kialakítására is jó alapot biztosíthat. Főbb jellemzők * 215 m²-es, kétszintes épület * 520 m²-es telek * téglaépítés * több, jól elkülöníthető épületrész * több különálló lakrész kialakításának lehetősége * részben jelenleg is lakható * kb. 69 m²-es, teljes felújítást igénylő földszinti rész * külön emeleti lakrész kialakítására alkalmas szint * garázs * a ház első részének tetőszerkezete felújításra került * víz, villany és gáz rendelkezésre áll * háromfázisú elektromos hálózat * külön éjszakai áram * korábban az ingatlan egyik része vendéglátóegységként működött * repülőtér közeli elhelyezkedés, 5-8 perc autóval * market central, lidl 5 percnyi séta távolságra * kizárólag készpénzes vásárlás Földszint A földszint hátsó része jelenleg is lakható állapotú. Ebben a lakrészben konyhanappali, két szoba, fürdőszoba és külön WC található. A helyiségek jelenlegi állapotukban használhatók, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább növelhető a komfortjuk és az ingatlan értéke. A földszint első, megközelítőleg 69 m²-es része teljes felújítást igényel. Több különálló helyiségből áll, és ehhez a részhez kapcsolódik a garázs is. Ez az épületrész korábban vendéglátóegységként, kocsmaként működött, ezért belső kialakítása eltér egy hagyományos családi házétól. A tulajdoni lapon jelenleg is szerepel a kereskedelmi egység megnevezés. A nagy, összefüggő alapterület miatt ez a rész teljesen újragondolható, és megfelelő átalakítással további lakófunkciók is kialakíthatók benne. Emelet Az emeleti rész szintén felújítást igényel. Jelenlegi elrendezésében konyhaétkező, két szoba és fürdőszoba található, így már most is jól elkülönül a földszinti lakrésztől. Megfelelő korszerűsítés után az emelet önálló lakrészként is jól használható lehet, így a földszinti területekkel együtt az épületben több egymástól elkülönülő élettér kialakításában is lehet gondolkodni. Átalakítási és befektetési lehetőség A 215 m²-es alapterület, a két külön szint, a több meglévő konyhai és vizesblokk, valamint az épület tagoltsága miatt az ingatlan jó kiindulási alap lehet annak, aki több lakrész kialakításával szeretné újragondolni az épületet. A jelenlegi elrendezés megtartása mellett is több külön használható rész áll rendelkezésre, de egy átfogó felújítással és új alaprajzi kialakítással további lehetőségek nyílhatnak. A pontos lakásszám és az önálló rendeltetési egységek kialakítása természetesen a helyi építési előírásoktól, valamint a szükséges műszaki és hatósági feltételektől függ. Elhelyezkedés Vecsés Az ingatlan egyik fontos értéke az elhelyezkedése. Vecsés Budapest közvetlen vonzáskörzetében található, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér, az M0 és Budapest gyors elérhetősége miatt lakhatási és befektetési szempontból egyaránt kedvelt lokáció. A vecsési ingatlanpiacon a hasonló méretű családi házak jelenlegi kínálati árszintje is azt mutatja, hogy a település továbbra is értékes agglomerációs terület. Ez különösen fontos lehet annak, aki a felújítás és átalakítás után több lakrész kialakításában, majd azok értékesítésében vagy bérbeadásában gondolkodik. A repülőtér közelsége további előnyt jelenthet bérbeadási cél esetén is, hiszen a térségben jelentős a repülőtérhez, logisztikához és kapcsolódó szolgáltatásokhoz kötődő foglalkoztatás. Fontos tudnivaló Az ingatlan nem hitelezhető, kizárólag készpénzes vásárlásra alkalmas. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! **************************************** Referencia szám: HZ088267

Hirdetéskód:9229476

Referenciaszám:HZ088267-5363633

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

összkomfortos

redőny

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 93 151 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 212 420 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.