+9 fotó
Hirdetéskód: 9168958
Referenciaszám: U0050541
Feltöltve: ma
Veresegyház eladó családi ház 5 szobás: 149,9 millió Ft
149,9 millió Ft
429 m²
5 szoba
Leírás
ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ VERESEGYHÁZ KEDVELT TÓPART VÁROSRÉSZÉBEN
128,46 m² hasznos alapterület | 429 m² telek | 4 szoba | 2 fürdőszoba | garázs | 17,23 m² terasz
Veresegyház kedvelt Tópart városrészében, nyugodt, kertvárosias lakókörnyezetben kínálunk egy egylakásos, földszint + tetőtér kialakítású családi házat, amely jól átgondolt alaprajzával, praktikus helyiségeivel és korszerű műszaki megoldásaival kényelmes, hosszú távon is jól használható otthont kínál.
A 429 m²-es telekre tervezett épület 128,46 m² hasznos alapterületű, amelyhez 16,23 m²-es garázs és 17,23 m²-es terasz is kapcsolódik.
HELYISÉGEK
Földszint – 62,62 m² lakótér + 16,23 m² garázs
Tetőtér – 49,61 m²
Terasz - 17,23 m²
A ház összesen 4 különálló szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A közel 30 m²-es nappali-étkező a családi élet központja lehet, amelyhez külön konyha és praktikus kamra kapcsolódik. A tetőtér három további szobával biztosítja a család számára szükséges privát életteret.
KERT, TERASZ, KÖRNYEZET
A 429 m²-es telek jól használható kert kialakítására ad lehetőséget. A terv szerint 228,13 m² zöldfelület marad, így kellemes, családbarát kültéri élettér alakítható ki.
A házhoz 17,23 m²-es terasz kapcsolódik, amely ideális lehet szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy családi programokhoz.
A tervezett kialakítás része a gépkocsi-behajtó, gyalogos bejárat, járda, gépkocsibeálló és kertkapcsolat is. A csapadékvíz kezelésére 4,5 m³-es esővízgyűjtő tartály készül.
MŰSZAKI TARTALOM
A tervdokumentáció korszerű szerkezeti és hőszigetelési megoldásokat tartalmaz. A szerkezeti rendszerben többek között falazóblokk, vasbeton szerkezetek, faszerkezet, EPS-, XPS- és szálas hőszigetelés szerepel.
A földszinti terv PTH A-10 neo áthidalókat, valamint monolit vasbeton szerkezeti elemeket is jelöl.
A tervdokumentációban Ariston Genus One 24 kondenzációs kombi gázkazán, valamint hőszivattyú kültéri egysége is szerepel. A hűtéshez klímaberendezés került betervezésre. A rendelkezésre álló tervanyag alapján a végleges gépészeti rendszer részleteit a szakági gépészeti terv határozza meg.
Az elektromos rendszer tervezett kialakítása 3×20 A, valamint H tarifa 1×32 A, 13 kW teljesítmény megjelölésével.
A terv vízbekötést, vízóraaknát, csatorna- és szennyvízbekötést is tartalmaz. A csapadékvíz elvezetésére és gyűjtésére 4,5 m³-es esővízgyűjtő tartály szerepel a tervben.
FŐBB MŰSZAKI ÉS BEÉPÍTÉSI ADATOK
Telekterület: 429 m²
Hasznos alapterület: 128,46 m²
Földszinti lakótér: 62,62 m²
Tetőtéri hasznos alapterület: 49,61 m²
Garázs: 16,23 m²
Terasz: 17,23 m²
Szobák száma: 4
Fürdőszobák száma: 2
Bruttó terület: 106,88 m²
Bruttó össz-szintterület: 159,61 m²
Beépített terület: 106,88 m²
Beépítettség: 24,91%
Zöldfelület: 228,13 m²
Zöldfelületi mutató: 52,87%
Övezeti besorolás: LKe-4, kertvárosias
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Épületmagasság: 4,49 m
Elektromos teljesítmény: 13 kW
H tarifa: 1×32 A
Esővízgyűjtő tartály: 4,5 m³
INFRASTRUKTÚRA
A Tópart városrész nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben Veresegyház városi infrastruktúrája jól elérhető.
A településen bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, zeneiskola, egészségügyi intézmények, könyvtár, sport- és szabadidős lehetőségek, üzletek, szolgáltatások és vendéglátóhelyek állnak rendelkezésre.
Veresegyház közlekedési kapcsolatai Budapest és a környező települések irányába is kedvezőek, így a Tópart azok számára is jó választás lehet, akik a főváros közelségét szeretnék a kertvárosias, nyugodtabb életformával ötvözni.
ÖSSZESSÉGÉBEN
Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik egy új építésű, jól átgondolt alaprajzú, saját kerttel rendelkező családi otthont keresnek Veresegyház egyik kedvelt, kertvárosias városrészében.
A tágas nappali-étkező, a négy különálló szoba, a két fürdőszoba, a garázs, a terasz és a jól használható kert együtt olyan otthont teremthet, amely a család mindennapjaihoz és hosszú távú igényeihez is jól alkalmazkodik.
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Gázkazán
2026
17,2 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
621 904 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tópart városrészben
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Veresegyház, Tópart
139 M Ft 712,8 e Ft/m²
195 m²
1110 m² telek
3 szoba
14 napja
12 kép
Eladó ház, Veresegyház, Tópart
144,9 M Ft 1,06 M Ft/m²
137 m²
429 m² telek
5 szoba
ma
6 kép
Eladó ház, Veresegyház, Tópart
149,9 M Ft 1,14 M Ft/m²
131 m²
656 m² telek
5 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Veresegyházon 149,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 éve
1 kép
Eladó ház, Veresegyház, Hegyek, Szőlőfürt utca
139 M Ft 422,5 e Ft/m²
329 m²
1410 m² telek
5 szoba
27 napja
20 kép
Eladó ház, Veresegyház
157 M Ft 628 e Ft/m²
250 m²
788 m² telek
6 szoba
8 napja
20 kép
Eladó ház, Veresegyház, Laposok
144,9 M Ft 805 e Ft/m²
180 m²
856 m² telek
5 szoba
