+9 fotó

Veresegyház eladó családi ház 5 szobás: 149,9 millió Ft

alapterület128 m²

telek429 m²

szoba5

149,9 M Ft

1,17 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2026

terasz

17,2 m²

energetikai besorolás

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ VERESEGYHÁZ KEDVELT TÓPART VÁROSRÉSZÉBEN 128,46 m² hasznos alapterület | 429 m² telek | 4 szoba | 2 fürdőszoba | garázs | 17,23 m² terasz Veresegyház kedvelt Tópart városrészében, nyugodt, kertvárosias lakókörnyezetben kínálunk egy egylakásos, földszint + tetőtér kialakítású családi házat, amely jól átgondolt alaprajzával, praktikus helyiségeivel és korszerű műszaki megoldásaival kényelmes, hosszú távon is jól használható otthont kínál. A 429 m²-es telekre tervezett épület 128,46 m² hasznos alapterületű, amelyhez 16,23 m²-es garázs és 17,23 m²-es terasz is kapcsolódik. HELYISÉGEK Földszint – 62,62 m² lakótér + 16,23 m² garázs Tetőtér – 49,61 m² Terasz - 17,23 m² A ház összesen 4 különálló szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A közel 30 m²-es nappali-étkező a családi élet központja lehet, amelyhez külön konyha és praktikus kamra kapcsolódik. A tetőtér három további szobával biztosítja a család számára szükséges privát életteret. KERT, TERASZ, KÖRNYEZET A 429 m²-es telek jól használható kert kialakítására ad lehetőséget. A terv szerint 228,13 m² zöldfelület marad, így kellemes, családbarát kültéri élettér alakítható ki. A házhoz 17,23 m²-es terasz kapcsolódik, amely ideális lehet szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy családi programokhoz. A tervezett kialakítás része a gépkocsi-behajtó, gyalogos bejárat, járda, gépkocsibeálló és kertkapcsolat is. A csapadékvíz kezelésére 4,5 m³-es esővízgyűjtő tartály készül. MŰSZAKI TARTALOM A tervdokumentáció korszerű szerkezeti és hőszigetelési megoldásokat tartalmaz. A szerkezeti rendszerben többek között falazóblokk, vasbeton szerkezetek, faszerkezet, EPS-, XPS- és szálas hőszigetelés szerepel. A földszinti terv PTH A-10 neo áthidalókat, valamint monolit vasbeton szerkezeti elemeket is jelöl. A tervdokumentációban Ariston Genus One 24 kondenzációs kombi gázkazán, valamint hőszivattyú kültéri egysége is szerepel. A hűtéshez klímaberendezés került betervezésre. A rendelkezésre álló tervanyag alapján a végleges gépészeti rendszer részleteit a szakági gépészeti terv határozza meg. Az elektromos rendszer tervezett kialakítása 3×20 A, valamint H tarifa 1×32 A, 13 kW teljesítmény megjelölésével. A terv vízbekötést, vízóraaknát, csatorna- és szennyvízbekötést is tartalmaz. A csapadékvíz elvezetésére és gyűjtésére 4,5 m³-es esővízgyűjtő tartály szerepel a tervben. FŐBB MŰSZAKI ÉS BEÉPÍTÉSI ADATOK Telekterület: 429 m² Hasznos alapterület: 128,46 m² Földszinti lakótér: 62,62 m² Tetőtéri hasznos alapterület: 49,61 m² Garázs: 16,23 m² Terasz: 17,23 m² Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 2 Bruttó terület: 106,88 m² Bruttó össz-szintterület: 159,61 m² Beépített terület: 106,88 m² Beépítettség: 24,91% Zöldfelület: 228,13 m² Zöldfelületi mutató: 52,87% Övezeti besorolás: LKe-4, kertvárosias Beépítési mód: oldalhatáron álló Épületmagasság: 4,49 m Elektromos teljesítmény: 13 kW H tarifa: 1×32 A Esővízgyűjtő tartály: 4,5 m³ INFRASTRUKTÚRA A Tópart városrész nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben Veresegyház városi infrastruktúrája jól elérhető. A településen bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, zeneiskola, egészségügyi intézmények, könyvtár, sport- és szabadidős lehetőségek, üzletek, szolgáltatások és vendéglátóhelyek állnak rendelkezésre. Veresegyház közlekedési kapcsolatai Budapest és a környező települések irányába is kedvezőek, így a Tópart azok számára is jó választás lehet, akik a főváros közelségét szeretnék a kertvárosias, nyugodtabb életformával ötvözni. ÖSSZESSÉGÉBEN Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik egy új építésű, jól átgondolt alaprajzú, saját kerttel rendelkező családi otthont keresnek Veresegyház egyik kedvelt, kertvárosias városrészében. A tágas nappali-étkező, a négy különálló szoba, a két fürdőszoba, a garázs, a terasz és a jól használható kert együtt olyan otthont teremthet, amely a család mindennapjaihoz és hosszú távú igényeihez is jól alkalmazkodik.

Hirdetéskód:9168958

Referenciaszám:U0050541

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

gáz

klíma

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 474 310 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 621 904 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.