+17 fotó

Verőce eladó családi ház 5 szobás: 159 millió Ft

alapterület230 m²

telek1 715 m²

szoba5

159 M Ft

691 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

2007

energetikai besorolás

Eladó ház Verőce

AHOL A BÖRZSÖNY PANORÁMÁJA A MINDENNAPOK RÉSZE – IGÉNYES, TÖBBSZINTES CSALÁDI OTTHON ELADÓ VERŐCÉN! Irányár: 159.000.000 Ft Vannak otthonok, amelyek egyszerűen többet nyújtanak négy falnál. Ez a verőcei családi ház ilyen: tágas terek, átgondolt elrendezés, gondozott kert, különleges hegyvidéki panoráma és nyugodt lakókörnyezet várja új tulajdonosát. Verőce csendes, kellemes lakóövezeti részén, a település központjától és a vasútállomástól kényelmes sétatávolságra kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat. Az ingatlan **857 m²-es belterületi telken helyezkedik el**, a ház összesen 230 m²-es, a pince, a földszint és az emelet jól kihasználható tereivel. A masszív, 38 cm-es téglafalak, a külső hőszigetelés, a padlásszigetelés és a beton cserépfedés időtálló szerkezeti megoldásokat képviselnek. A ház egyik legnagyobb értéke a nappaliból és a konyhából nyíló, lenyűgöző Börzsöny-panoráma, amely igazán különleges hangulatot ad az itt töltött mindennapoknak. AZ OTTHON BELSŐ ELRENDEZÉSE Földszint – a családi élet központja - Tágas, világos előszoba - Napfényes nappali és konyha - Külön étkező - Praktikus kamra - Külön hálószoba - Fürdőszoba - Külön WC bidével - Két terasz, amelyek közül az egyik a Börzsönyre, a másik a csendes hátsó kertre néz Emelet – kényelmes, jól alakítható privát élettér - Három erkélyes szoba - Az egyik szoba igény szerint két külön helyiséggé is alakítható - Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel Pince – praktikum és kikapcsolódás - 43 m²-es, elektromos kapuval ellátott, kényelmes dupla garázs - Több tárolóhelyiség - Infraszauna Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a kényelmes, gazdaságos és többféle módon szabályozható fűtés: - Gáz-cirkófűtés padlófűtéssel és radiátorokkal - Földszinti és emeleti hűtő-fűtő klíma - Fával működő, légkeveréses kandalló, amely a nappalit és az emeleti hálószobát is képes fűteni - Mindhárom szinten távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer - Két erkély és két terasz - 1000 Mbit sebességű optikai internet-, TV- és telefoncsatlakozás A rendezett, zöld kert ideális helyszíne lehet a nyári pihenésnek, családi összejöveteleknek és a baráti vendégségeknek. A kertben gyümölcsfák találhatók: dió, cseresznye, meggy, körte, valamint szőlő. A két telekrész együttes megvásárlása esetén a kert további különleges eleme a körülbelül 4 méter átmérőjű, 150 cm mély, gépházzal, vízforgatóval és világítással felszerelt medence. Az ingatlanhoz összesen akár 7 gépkocsi számára is biztosítható beállási lehetőség. KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: A SZOMSZÉDOS TELEKKEL ÉS TÉGLA HÁZZAL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó, szomszédos telekrész külön helyrajzi számon található, amelyen egy önálló, kétszintes, téglából épült, körülbelül 2 × 18 m²-es kis ház helyezkedik el. Az épületben konyha, fürdőszoba, két kisebb szoba és külön WC található. A közművek közül a gáz is be van vezetve, fűtése kályhával megoldott. A földszinti rész felújítást igényel. Kiváló lehetőség lehet: - vendégek vagy családtagok külön elhelyezésére, - önálló kis lakótér kialakítására, - nyári háznak, - otthoni irodának vagy hobbihelyiségnek. A két ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, így önállóan is értékesíthetők. Ebben az esetben a teljes telekterület 1715 m², amelyen a főépület és a különálló vendégház is megtalálható. Verőce a Dunakanyar egyik kedvelt települése, ahol a természet közelsége és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra jól kiegészíti egymást. A környéken megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek, cukrászdák, játszóterek, valamint vízisportolási lehetőségek. - Vasútállomás körülbelül 10 perc sétára. - A Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 36 perc alatt elérhető. - Vác autóval körülbelül 10 perc, vonattal körülbelül 5 perc. - Budapest az M2-es úton körülbelül 30 perc. - A dunaparti strand kényelmes, körülbelül 15 perces sétával elérhető. FONTOS TUDNIVALÓK! - Belterületi ingatlan. - Hitelezhető. - Víz, villany és gáz közmű rendelkezésre áll. - A szennyvízelvezetés 10 m³-es emésztővel megoldott, mivel a környéken a közcsatorna-hálózat még nem épült ki. KINEK AJÁNLOM? Azoknak, akik tágas, kényelmes családi otthont keresnek, fontos számukra a nyugodt környezet, a természet közelsége, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről és a városi szolgáltatások elérhetőségéről sem. A két ingatlan együttes megvásárlása pedig különösen jó lehetőség lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy azoknak, akik a vendégek számára is önálló életteret szeretnének biztosítani. A Börzsöny látványa, Verőce hangulata és egy valóban sokoldalú otthon – érdemes személyesen is megismerni! Irányár: 159.000.000 Ft – családi ház Irányár: 189.000.000 Ft – családi ház és vendégház együtt Ha a hirdetés felketette az érdeklődését, állok rendelkezésére, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H526914

Hirdetéskód:9233797

Referenciaszám:H526914-5366637

Feltöltve:ma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 503 104 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 659 658 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.