+14 fotó

Budapest XX. kerület eladó csúsztatott zsalus lakás 1+2 fél szobás: 69,9 millió Ft

alapterület67 m²

szoba1+2 fél

emelet2. emelet

69,9 M Ft

1,04 M Ft/m²

típus

Csúsztatott zsalus lakás

szintek száma

10 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Távfűtés

erkély

6 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

50 000 Ft/hó

Kiváló elrendezésű, 67 nm-es, 2. emeleti, nagyerkélyes lakás ELADÓ!

Budapest XX. kerületének legkeresettebb, parkos övezetében, a Baross utcában eladó egy kiváló elrendezésű, 67 nm-es, 2. emeleti, nagyerkélyes lakás egy masszív, CSÚSZTATOTT ZSALUS szerkezetű társasházban. Ha olyan ingatlant keres, amely saját otthonnak is ideális, de befektetésként – a külön nyíló szobáknak köszönhetően – az átlagnál jóval magasabb bérleti díj hozamot képes produkálni, ezt a lakást mindenképpen látnia kell! Az épület csúsztatott zsalus technológiájának köszönhetően a lakás kiváló statikai állapotú, remekül tartja a hőt, a belső terek pedig rendkívül funkcionálisak. Az alaprajz zseniális: minden helyiség teljesen külön megközelíthető, senkin nem kell átjárni: • Nappali (19,5 m²): A lakás központi tére, ahonnan a 6,2 méter hosszú, hatalmas erkélyre léphetünk ki. A nyári napok hűvösét prémium klímaberendezés garantálja. • Két külön szoba (9,5 m² és 9,5 m²): Két teljesen azonos méretű, ideális alakú félszoba, amelyek külön bejáratuk miatt tökéletesek hálónak vagy csendes munkaszobának. • Családi étkező és konyha: A lakás szíve a tágas étkezőrész, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával. A konyhában egyedi fa bútorzat és beépített mosogatógép található. • Külön fürdő és WC: A párhuzamos használat során aranyat ér, hogy a fürdőszoba és a mellékhelyiség teljesen külön helyiségben kaptak helyet. • Maximális tárolás: A folyosón végigfutó, egyedi készítésű, plafonig érő beépített fa szekrények elképesztő mennyiségű holmit elnyelnek. Befektetői fókusz: Magas hozamú kiadási potenciál! Az ingatlan elrendezése és lokációja miatt aranybánya a bérbeadással foglalkozó befektetőknek: • Egyetemisták részére szobánként kiadható: A 3 teljesen különálló, privát bejáratú szoba, a tágas közös étkező, valamint a külön fürdő/WC miatt a lakás egy gyors tisztasági festést követően akár 3 egyetemistának is kiadható szobánként. • Kiváló megtérülés: A szobánkénti kiadással a piacon elérhető klasszikus lakásbérleti díjakhoz képest lényegesen magasabb havi cash-flow realizálható. Műszaki részletek és felszereltség • Biztonság: A lakás védelméről a bejáratnál egy modern, több ponton záródó biztonsági acélajtó gondoskodik. • Árnyékolás: Karbantartott fa szerkezetű ablakok, amelyek modern redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Gazdaságos és kiszámítható rezsi • Közös költség: 21 000 Ft/hó (szemétdíjjal és felújítási alappal együtt) • Távhő (fűtés és melegvíz): 16 267 Ft/hó • Villanyáram: ~9 000 Ft/hó • Gáz (főzéshez): ~1 400 Ft/hó • Víz és csatorna: ~8 150 Ft/hó Lokáció és villámgyors közlekedés az egyetemekhez A társasház egy kifejezetten rendezett, hatalmas fákkal övezett parkos sétány mellett található a Baross utcában. • Rekreáció felsőfokon: A lakás egyik legnagyobb exkluzív előnye, hogy szinte pár lépésre található a teljesen megújult Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógyfürdő, amely Budapest-szerte híres egyedülálló gyógyvízéről, wellness- és strandfunkcióiról. Egy fárasztó nap után a kikapcsolódás szó szerint karnyújtásnyira van! • Közlekedés: A Boráros tér (4-6-os villamos) és a Kálvin tér (M3, M4 metró) közvetlen buszjáratokkal (23, 223E) átszállás nélkül, 15-20 perc alatt elérhető. A pesti belváros és a nagy egyetemi kampuszok (Corvinus, ELTE, BME, SOTE) rendkívül gyorsan megközelíthetők, ami miatt a diákok körében ez a rész kiemelten keresett. • Infrastruktúra: A Kossuth Lajos sétálóutca, a pesterzsébeti piac, üzletek, szakorvosi rendelő, posta és bankok mindössze 5-10 perc gyaloglással elérhetők. Sétatávolságra van a Lázár Vilmos Általános Iskola, a Hajós Alfréd Általános Iskola és a Német Nemzetiségi Gimnázium is. • Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és rendkívül rövid időn belül birtokba vehető! Ár: 69 900 000 Ft Befektetőknek és családoknak is a környék egyik legjobb ár-érték arányú ajánlata! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Szlávik Renáta XBP Ingatlan

Hirdetéskód:9165028

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

beépített szekrény

csatorna

erkély

étkező

gardrób

gáz

jó beosztású

jó közlekedésű

klíma

lift

összkomfortos

panoráma

parkettás

redőny

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 88 588 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 202 015 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.