+17 fotó
Balatonfüred eladó egyéb ház 4 szobás: 385 millió Ft
alapterület
telek
szoba
385 M Ft
1,55 M Ft/m²
típus
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Elvehetetlen panorámás szőlőbirtok eladó Balatonfüreden
A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtokot Balatonfüreden.
Balatonfüred egyik különleges, páratlan adottságokkal rendelkező részén kínálunk megvételre egy 2,4 hektáros, folyamatosan művelt szőlőbirtokot, jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajtákkal és elvehetetlen panorámával.
A birtok központjában, a környező tájból kis szigetként kiemelkedő dombtetőn áll a 2004-ben épült, autentikus stílusú, nádfedeles gazdasági épület, amely 2021-ben átfogó felújításon és karbantartáson esett át.
Az épület kiválóan alkalmas borászati célokra, reprezentatív birtokközpontként, nyaralóként, de akár állandó otthonként is használható.
A birtok főbb jellemzői
- § 2,4 hektáros, kordonos művelésű szőlőterület
- § folyamatosan gondozott, termő szőlőültetvény
- § jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajták
- § déli tájolás
- § elvehetetlen panoráma a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre
- § közvetlen szomszéd nem látható
- § kimagasló intimitás és nyugalom
- § további bővítési lehetőség a birtok adottságainak köszönhetően
Az épület:
- § 80 m²-es földszint
- § 68 m²-es emelet
- § 100 m²-es borospince
A hatalmas, boltíves hangulatú borospince a házból közvetlenül, belső lépcsőn is megközelíthető. A pince a legmelegebb nyári napokon is természetesen hűvös, és méretéből adódóan kiválóan alkalmas borászati tevékenységre, tárolásra vagy akár különleges rendezvénytér kialakítására.
Földszinti helyiségek:
- § közel 80 m²-es nappali és étkező
- § tágas, teljes értékű konyha
- § fürdőszoba
- § közvetlen kapcsolat a panorámás tornáccal
- § belső lejárat a borospincébe
Az amerikai konyhás nappali és étkező egyetlen nagy, világos térben kapott helyet. A kerámiaburkolatok, a természetes fa részletek és a nagyvonalú térszervezés elegáns, mégis meghitt hangulatot teremtenek.
Emeleti helyiségek:
- § 3 különálló hálószoba
- § 2 fürdőszoba
- § egyedi fa burkolatok
- § különleges, egyedileg kialakított fürdőszobai burkolatok
- § lenyűgöző kilátás a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre
Az épületben egyedi tervezésű fa nyílászárók, zsalugáterek és gondosan kiválasztott belső fa burkolatok kaptak helyet. A tágas, világos életterek és az autentikus részletek minden helyiségben különleges atmoszférát teremtenek.
Panoráma és privát kert
A varázslatos panorámával rendelkező tornácon minden étkezés egy nyaralás hangulatát idézi. Egy reggeli kávé, egy csendes ebéd vagy egy pohár bor naplementekor valóban azt érezteti, hogy különleges helyen járunk.
A szőlőbirtokon belül egy körülbelül 600–800 m²-es, leválasztott privát kert került kialakításra, ahol többek között:
- § gyümölcsfák
- § fügefák
- § diófák
- § fák között megbújó kerti pihenőrész
található.
A ház elhelyezkedése, a domborzat, a szőlősorok és a növényzet olyan intimitást biztosítanak, mintha a birtokon kívül nem is létezne más.
Műszaki tartalom és komfort
Az épület 38 cm-es Porotherm téglából készült, amely kiváló hőszigetelő képességet biztosít.
A fűtés többféle módon megoldott:
- § vízteres cserépkályha a nappaliban
- § gázkazánnal működtetett központi fűtési rendszer
- § földbe süllyesztett gáztartály
- § több helyiségben klímaberendezés
A vízteres cserépkályha a hűvösebb estéken nemcsak kellemes meleget, hanem különleges hangulatot is ad a nappalinak. A központi fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan a téli hónapokban is komfortosan használható.
Nyáron a vastag falak és a zsalugáterek segítenek kellemes hőmérsékletet tartani, szükség esetén pedig a klímaberendezések biztosítják a megfelelő hűtést.
Felújítás és karbantartás
A 2021-ben elvégzett munkálatok során:
- § új konyha került beépítésre
- § megtörtént a spaletták és zsalugáterek karbantartása
- § felújították és újrafestették a fa burkolatokat
- § elvégezték az épület szükséges általános karbantartási munkáit
A tulajdonosok időt, energiát és anyagi ráfordítást nem sajnálva alakították ki ezt a csendes, szerethető és minden szükséges komforttal rendelkező birtokot.
Az autentikus külső és belső megjelenés, a nádfedeles épület, a természetes anyaghasználat és a kivételes panoráma olyan meghitt atmoszférát teremt, amely ritkán található meg a Balaton-felvidéken.
A birtok tökéletes választás lehet:
- § saját borászat kialakítására
- § családi nyaralónak
- § reprezentatív vidéki rezidenciának
- § állandó lakhatásra
- § vendéglátási vagy turisztikai célú fejlesztésre
- § hosszú távú, értékálló befektetésnek
Ez nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy valódi Balaton-felvidéki életérzés: szőlő, természet, csend, panoráma és teljes szabadság egy kivételes birtokon.
Videó elérhető: ****************************
Amennyiben a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtok felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken.
Telefon: ***************
"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk!"
Hirdetéskód:9098661
Referenciaszám:48388
Frissítve:8 napja
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 1 218 207 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 1 597 286 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 7
107 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Balatonfüreden
27 napja
20 kép
Eladó ház, Balatonfüred
410 M Ft 1,79 M Ft/m²
229 m²
2 534 m² telek
4 szoba
3 hónapja
7 kép
Eladó ház, Balatonfüred
350 M Ft 972,2 e Ft/m²
360 m²
724 m² telek
7 napja
20 kép
Eladó ház, Balatonfüred, Hóvirág utca
399 M Ft 936,6 e Ft/m²
426 m²
761 m² telek
3 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Veszprém megyében 385 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Balatonfüred
410 M Ft 1,8 M Ft/m²
228 m²
2 534 m² telek
4 szoba
2 hónapja
11 kép
Eladó ház, Balatonfüred
390 M Ft 780 e Ft/m²
500 m²
1 035 m² telek
17 szoba
3 hónapja
19 kép
Eladó ház, Aszófő
420 M Ft 835 e Ft/m²
503 m²
724 m² telek
8+1 fél szoba