Komárom eladó egyéb ház 1+2 fél szobás: 49 millió Ft

alapterület56 m²

telek635 m²

szoba1+2 fél

49 M Ft

875 e Ft/m²

típus

Egyéb ház

szintek száma

2 szint

állapot

Felújított

fűtés

Kandalló

erkély

4,5 m²

terasz

13,5 m²

energetikai besorolás

A+++

átlagos rezsiköltség

3 000 Ft/hó

DUNAI MENEDÉK – PROVENCE-I ÁLOMHÁZIKÓ A SZABADSTRAND MELLETT!

ROMANTIKUS, FELÚJÍTOTT HÁZIKÓ KÖZVETLENÜL A MONOSTORI SZABADSTRANDNÁL, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ! Ár: 49 000 000 Ft Komárom-Koppánymonostor csendes, aszfaltozott, Duna-parti utcájában, 635 m²-es, gondozott, parkosított telken eladó egy kétszintes, 42,7 + 14 m²-es, 1 + 2 félszobás, teljesen felújított, romantikus, provence-i stílusú házikó. A Duna kb. 20 méterre folyik, a szabadstrand és a kajak/kenu pont mindössze 25 méterre található. A kert hátsó kapuján át közvetlenül lesétálhatunk a folyóhoz. TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ, KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL! BEVEZETETT VENDÉGHÁZ, BEFEKTETÉSNEK IS! Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő, Airbnb-n és Bookingon hirdetett vendégház, saját, bevezetett weboldalakkal. Nem csupán nyaraló, hanem bevételt termelő szálláshely is, amely üzleti célú hasznosításra kínál lehetőséget. A 49 millió Ft-os vételár a 635 m²-es telken és a házon túl a pincét, a teljes bútorzatot, gépesítést és a lakberendező tulajdonos által megálmodott, egyedi enteriőrt is tartalmazza. A házikó megfelelő hatósági feltételek mellett családi házzá alakítható. KÜLÖNLEGES ELHELYEZKEDÉS, DUNAI KILÁTÁS! A Duna és a Kis-Duna találkozásánál, a sziget csücskénél, az üdülőövezet egyik legszebb pontján fekszik, ami Aranyember című film forgatási helyszíne is volt. Bár a vízpart közvetlen közelében található, a ház magasabban fekvő, dombos területen áll. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a Dunára, a kertben hallani a víz csobogását és a madarakak énekét. Igazi csendes, idilli menedék! ELRENDEZÉS, FÉRŐHELYEK: A földszinten kandallós nappali, amerikai konyha, étkező és fürdőszoba található, különleges, üvegtéglából épített zuhanyzóval. A nappaliból kb. 13,5 m²-es, kültéri járólappal burkolt terasz nyílik, ahol a reggeli kávé és az esti beszélgetések is különleges élményt jelentenek. A tetőtérbe hangulatos falépcső vezet. Fent két egymásból nyíló hálórész kapott helyet: az egyikben kétszemélyes franciaágy, az előtérben két egyszemélyes ágy található. A nappali kihúzható kanapéja további két fő számára biztosít alvási lehetőséget. így a ház összesen akár 6 főt fogadhat. A tetőtérből kb. 4,5 m²-es erkély nyílik, ahonnan a tiszta levegő és madárcsicsergés varázsol el minket. A ház alatt kb. 5 m²-es pince található. FELÚJÍTÁS, FELSZERELTSÉG; A teljesen felújított téglaépület hungarocell hőszigeteléssel, a homlokzat szilikonos nemesvakolattal van bevonva. Minden helyiségben természetes fa nyílászárók, a szobákban parketta, a konyhában és a fürdőben olasz hidegburkolat található. A fűtésről romantikus kovácsoltvas, 8 kW-os kandallókályha, hűtő-fűtő inverteres klíma és elektromos olajradiátor gondoskodik. A kandalló az őszi, téli és tavaszi estéket is meghitté teszi. Víz és villany bevezetve, a csatorna és a gázcsonk telken belül. H tarifa a feltételek teljesülése esetén igényelhető. A rezsi kb. mindössze 2–3 ezer Ft ! EGYEDI PROVENCE-I STÍLUS A színes, koptatott, régies hatású bútorok, természetes faanyagok, kovácsoltvas részletek és a gondosan válogatott dekorációk Dél-Franciaország romantikus, korhű hangulatát idézik. Az egész házat lakberendező tulajdonosa formálta ilyen otthonossá. Minden helyiségnek saját karaktere van. A berendezés az árban benne van. PARKOSÍTOTT KERT, MÓKUSOK, GRILLEZÉS A 635 m²-es füvesített kertben virágok, tuják, árnyékos pihenőhelyek és gyümölcsök várják a vendégeket: barack, szilva, szőlő. Az előkertben gyermekhinta, hátul grillező található, állatok számára külön elkerített kertrész, kennel is rendelkezésre áll. A kert végében mókusok lakta fák állnak, a mókusok rendszeresen felbukkannak. A madárcsicsergés, a Duna közelsége és csobogása, a terasz és a grillezés teszi igazán idillivé a pihenést. KÖZLEKEDÉS, KIKAPCSOLÓDÁS Buszmegálló kb. 3 perc séta. Komárom központja busszal kb. 6 perc, gyalog 30 perc. Monostori Erőd: 2 megálló, gyalog kb. 15 perc. A Brigetio Thermál - és Gyógyfürdő óriáscsúszdával és szaunavilággal busszal kb. 15 perc. A szabadstrand, a kajak-kenu pont, a vízi sportok, a Duna-parti séták és a kerékpározás szinte a ház kapujánál kezdődnek. TOVÁBBI ELŐNYÖK: A házikó a vízparti pihenés mellett a városi programokhoz is jó kiindulópont: A történelmi Monostori Erőd és a komáromi thermálfürdő könnyen elérhető. A teraszról napközben a folyó látványa, esténként a kert nyugalma adja a hely varázsát. A kerti hangulatvilágítások, a grillező és a gyümölcsfák tovább fokozzák az otthonos érzést. Akár saját családi hétvégékre, akár vendégek fogadására keresel különleges helyet, itt a természet szinte beköltözik a házba. A csend, vízpart, romantika , itt minden együtt van. Ideális saját vízparti nyaralónak, családi pihenőhelynek, vagy működő vendégházként befektetésnek. Egy különleges házikó, ahol a természet és a romantikus hangulat találkozik. Itt minden megvan, amire egy stresszes nap után vársz! Érdeklődni és megtekintést egyeztetni privát üzenetben lehet.

Hirdetéskód:9226621

Frissítve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

beépített konyhabútor

bútorozott

csatorna

csendes

erkély

étkező

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kandalló

kert

kertkapcsolatos

klíma

panoráma

parkettás

pince

saját parkoló

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 62 101 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 141 613 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.