+15 fotó
Hirdetéskód: 9128718
Frissítve: 1 hónapja
Mosonmagyaróvár eladó egyéb ház 3+1 fél szobás: 115 millió Ft
115 M Ft
669 e Ft/m²
172 m²
518 m²
3+1 fél szoba
172 m²-es otthon 518 m² saját kerttel és 52 m²-es dupla garázzsal Mosonmagyaróváron
Mosonmagyaróvár csendes, nyugodt, családi házas részén eladó egy 172 m² hivatalos alapterületű, tágas és jól használható otthon, amelyhez kb. 518 m² kizárólagos használatú, teljesen zárt és parkosított kert, egy 51,70 m²-es fűtött dupla garázs, valamint közel 28 m² külön műhely- és tárolóhelyiség tartozik.
Az épület eredetileg családi házként épült, és hosszú éveken át két, egymástól teljesen leválasztott, önálló lakóegységként működött. A két lakás között nincs belső átjárás; mindkettő saját bejárattal, külön közművekkel és egymástól független használattal rendelkezik.
2025 elején az ingatlan jogilag társasházzá alakult, a két lakóegység pedig külön helyrajzi számon bejegyzett, önálló társasházi ingatlanná vált. A társasház alapító okirata rendelkezésre áll, a használati és tulajdoni viszonyok rendezettek.
A most eladó lakóegység tehát használatában teljesen önálló: saját bejárattal, külön közművekkel és mérőórákkal, saját dupla garázzsal és kizárólagosan használható kertrésszel rendelkezik.
Tágas, jól használható belső terek
Az elrendezés kifejezetten családbarát:
• 3 különálló hálószoba
• 2 nappali / közösségi tér
• külön, ajtóval zárható dolgozószoba / home office
• nagy nappali–étkező
• tágas konyha
• 1 fürdőszoba
• 2 külön WC
• külön mosókonyha
• gardróbok és több tárolási lehetőség
• kb. 21 m²-es terasz
A két gyerekszoba előtt külön második nappali/játszó-közösségi tér található, amely játszó-, tanuló- vagy közösségi helyiségként is jól használható.
A dolgozószoba önálló, ajtóval zárható helyiség, beépített munkapulttal, internet- és kábel-TV csatlakozással, valamint falba épített, digitális nyitású széffel.
Felújított konyha
A konyha 2026 februárjában felújításon esett át: megújult a konyhabútor és a munkapult, valamint új beépített gáztűzhely és új sütő került beépítésre. A beépített készülékek az ingatlanban maradnak.
51,70 m²-es fűtött dupla garázs
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közel 52 m²-es fűtött dupla garázs, amely két autó kényelmes elhelyezése mellett motor, kerékpár, szerszámok vagy egyéb felszerelések tárolására is bőséges helyet biztosít.
A garázsban rendelkezésre áll:
• elektromos garázskapu
• hideg- és melegvíz-vételi lehetőség
• internet- és kábel-TV csatlakozás
• 3×16 A háromfázisú elektromos csatlakozás / ipari áram
• központi fűtés
A zárt udvaron a garázson kívül további gépkocsik elhelyezése is megoldható.
Kétféle központi fűtési lehetőség
A központi fűtési rendszer Baxi gázkazánról, illetve a rendszerbe integrált vízteres kandallóról is működtethető.
A kandalló nem csupán a nappalit fűti, hanem a teljes központi fűtési rendszerhez kapcsolódik. Amikor elegendő hőt biztosít, a rendszer a gázkazán működését kiváltja.
A Baxi kazán a használati meleg vizet is biztosítja, és évente szakember által átvizsgált és karbantartott, amely dokumentált. A nappaliban ezen kívül hűtő-fűtő klímaberendezés található.
Műszaki kialakítás
Az eredeti családi ház 1969-ben épült, 1980-ban emeleti ráépítés készült, majd 2010-ben jelentős átépítés és bővítés történt. Ekkor épült meg a dupla garázs, a felette kialakított új nappali–konyha–étkező rész, új lépcsőtér készült, és az épület teljesen új tetőszerkezetet kapott.
Főbb műszaki jellemzők:
• 8 cm homlokzati hőszigetelés
• kb. 30 cm üveggyapot tetőszigetelés
• Bramac cserépfedés
• műanyag nyílászárók
• jó minőségű tetősíkablakok
• 3×16 A háromfázisú elektromos rendszer
Internet, hálózat és vezérlés
Vezetékes internet- és kábel-TV csatlakozás került kialakításra a dolgozószobában, mindhárom hálószobában, mindkét nappaliban, a garázsban és a teraszon is.
Az elektromos kertkapu és az elektromos garázskapu mobiltelefonról is vezérelhető. Videókaputelefon-rendszer és az udvart figyelő internetalapú kamera is rendelkezésre áll.
Zárt, parkosított saját kert
A kb. 518 m²-es kizárólagos használatú kert teljesen zárt és parkosított. Az utcafront felől igényes betonkerítés, belül tuják és növényzet biztosítják a takarást.
A kertben:
• fúrt kút segíti az öntözést
• kiépített csapadékvíz-elvezetés található
• kültéri medencéhez előkészített terület készült
• pergola számára betonozott rész került kialakításra
• a pergola 6 tartópontjához kb. 90 cm mély vasalt betonalap készült
• a tervezett nyári konyhához víz- és csatorna-előkészítés rendelkezésre áll
• korán termő májusi cseresznyefa található
Külön műhely és tárolók
Az ingatlanhoz három külön melléképületi helyiség tartozik: műhely, tároló és raktár, összesen közel 28 m² területtel.
A műhelyben szintén 3×16 A háromfázisú ipari áram áll rendelkezésre.
Lakásbeszámítás és birtokbaadás
Lakásbeszámítás is lehetséges: Mosonmagyaróváron vagy Győrben található, megfelelő, kb. 50–60 millió Ft értékű lakás értékegyeztetéssel beszámítható.
A birtokbaadás rugalmasan egyeztethető, szükség esetén rövid határidővel is megoldható.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom az érdeklődést.
Tulajdonságok
Egyéb ház
2
Újszerű
Gázkazán
27 m²
A
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 625 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
477 111 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 625 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 625 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Mosonmagyaróváron
3 hónapja
8 kép
Eladó ház, Mosonmagyaróvár
120 M Ft 400 e Ft/m²
300 m²
480 m² telek
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Mosonmagyaróvár
120 M Ft 190,5 e Ft/m²
630 m²
1440 m² telek
5 szoba
3 hónapja
3 kép
Eladó ház, Mosonmagyaróvár
107,21 M Ft 770,9 e Ft/m²
139 m²
500 m² telek
4 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Mosonmagyaróváron 115 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 hónapja
1 kép
Eladó ház, Mosonmagyaróvár, Wathay Ferenc út 11.
112,9 M Ft 1,09 M Ft/m²
104 m²
400 m² telek
3 szoba
3 hónapja
1 kép
Eladó ház, Mosonmagyaróvár
114,9 M Ft 668 e Ft/m²
172 m²
518 m² telek
4 szoba
7 hónapja
1 kép
Eladó ház, Mosonmagyaróvár
110 M Ft 964,9 e Ft/m²
114 m²
250 m² telek
3 szoba
