+17 fotó
Hirdetéskód: 8572214
Referenciaszám: IP014033
Frissítve: 2 napja
Bag eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 566 m² alapterületű: 165 millió Ft
165 millió Ft
291 185 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
566 m²
Leírás
Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál eladó 566,65 m2-es újépítésű, gyártó és raktározási funkcióra is alkalmas ipari csarnok 2273 m2-es telken, 90%-os készültségi fokon és állapotban. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!
Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.
Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és hírközlő kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.
A telek az aszfaltos útról közelíthető meg.
Besorolás: Az ingatlan belterületi besorolású, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzését lehetővé tevő Gksz-5 övezetben található. Telephelynek, kereskedelmi, raktározási célra, műhelynek kiváló. Reklám maga a helyszín, hiszen az autópályán szünet nélkül dübörög a forgalom.
Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok:
50 %-os beépíthetőség,
legfeljebb 16 m-es építménymagasság.
Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide.
Tehát az 566,65 m2 alapterületű csarnok bővíthető.
Épület:
A szendvicspanel falazatú, acélszerkezetes csarnoképület 90 % készültségi fokon várja a kivitelezést folytató új tulajdonosát.
Az épületbe 2 ajtón léphetünk be. Egyrészt a személyi bejáró az épület utcafronti homlokzatáról nyílik, ahol üzlettér, irodatér érhető el. Másrészt az épület oldalán található a gyártócsarnok/raktárrészbe nyíló kapu.
A csarnok egy légterű, nagy méretű ablakokkal ellátott, ezáltal világos, de a z alapfunkciók kárára nem válik az ablakmennyiség. A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok.
Falazat: 10 cm vastag szendvicspanel, acélszerkezettel.
Belső magasság: 6-7,2 m
Tartószerkezet: acélgerendák. Az épület hátsó tartószerkezetét úgy építették meg, hogy az épület a lemezborítás levétele és új tartópillérek elhelyezése által bővíthető legyen.
Helységlista:
- 499,23 m² gyártócsarnok,
- 26,54 m² iroda/tárgyaló,
- 8,78 m² üzemi étkező,
- 8,26 m² előtér/ közlekedő,
- 2,66 m² mosdó, WC,
- 4,15 m² WC,
- 2,24 m² kézmosó,
- 8,90 m² öltöző,
- 5,89 m² mosdó - zuhanyzó helység.
Az iroda, tároló, kiszolgáló és mellékhelyiségek több elszeparált funkciónak megfelelően a csarnoktérből is megközelíthetőek. A belmagasság itt jóval a csarnok belmagassága alatt található. A padló hidegburkolattal fedett. A falak fehérre festettek. A mellékhelyiségekben a szaniterek elhelyezése, beszerelése az új tulajdonos feladata.
A telek közműellátottsága: víz, gázcsatorna, villany, hírközlő kábel van.
Az épületen belül víz, csatorna van.
Az ingatlan per-, tehermentes.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A 165 000 000 Ft-os ár nettó ár, első részlet 60%, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat.
(Vételár: nettó 165 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 209 550 000 Ft)
Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta.
Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv, majd épület? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. A csarnok majdnem kész, a saját arculatára szabhatja és igényeinek megfelelően fejezheti be.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.
Ügyvédi segítséggel tudunk szolgálni.
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Elektromos
2025
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Bagon
Frissítve: 10 napja
20
165 M Ft 291 519 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bag
Frissítve: 1 napja
5
158,55 M Ft 315 200 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bag
Frissítve: 1 napja
5
170,8 M Ft 334 900 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bag
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 165 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 15 napja
20
160 M Ft 185 830 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagykőrös
Frissítve: 5 napja
3
169 M Ft 862 245 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
Frissítve: 9 napja
19
160 M Ft 244 275 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagykőrös
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű