+12 fotó

Budapest III. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 4280 m² alapterületű: 999 millió Ft

alapterület4 280 m²

telek1 191 m²

szoba100

999 M Ft

233 e Ft/m²

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

energetikai besorolás

Leírás

P14446 Eladó, Óbuda központjában egy 4280m2-es felújítandó irodaház. Az ingatlan bemutatása A Budapest III. ker. , Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található a volt Goldberger Irodaház Az irodaház természetben a 1036 Budapest, Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található, (a volt Pamutnyomóipari Vállalat, korábbi Goldberger Textilművek gyárterülete) mindösszesen 1191 m2 telek, rajta az összes bruttó beépített szintterület 4280 m2. A Fényes 19 Kft. tulajdonát képező és eladásra kerülő Irodaház megnevezésű ingatlan 1966-ban épült a Budaprint Pamutnyomóipari Vállalat székházának. Az irodaház lakóövezetben, közel a Duna-parthoz fekszik. Besorolása Intézményi III.Z/2. Az ingatlan megközelíthetősége mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel kitűnő. A Flórián térről gyalogosan kb. 12 perc alatt érhető el. A Pacsirtamező utcában közlekedő 6-os (Nyugati Pályaudvar – Óbuda, Bogdáni út) és a 86-os (Újbuda Függetlenségi park – Óbuda Bogdáni út) autóbusz megállója kb 150 méterre, valamint a HÉV (Batthyány tér – Szentendre, Békásmegyer) megállója kb.250méterre van. A 6-os, 86-os buszról átszállási lehetőség a Hungária Krt-n közlekedő 1-es, és a Nagykőrúton közlekedő 4-es és 6-o villamosokra. A 6-os busszal a 3-as Metró, a 86-os busszal és a Hévvel a 2-e Metró érhető el. A földszinten korábban étterem és melegítőkonyha üzemelt, mely kb. 250 m2. A konyha helyén mostanra gépkocsi tárolót alakítottak ki, mely kb. 10 személyautó tárolására alkalmas fedett parkoló. Az I. emeleten színház-, ill. moziterem és egy, az irodaházhoz hozzáépített 200 m2 területű klubhelység található A színházterem az udvarról egy külső lépcsőn is megközelíthető, az épületben két önműködő személyfelvonó működik. Az épület további szintjein irodák létesültek. A II., III., IV. és az V. emeletek északi és déli oldalán 15, 30, 45 m2-es irodák vannak, ill. minden szinten egy 130 m2-es nagyságú tágas iroda is található. Minden emeleten külön nők és férfiak számára kialakított vizesblokkot alakítottak ki. Ezek a folyosóvégeken a lépcsőháznál épültek. Egyes irodákban kis konyhafülkéket és kézmosókat építettek. Az irodaházhoz tartozik továbbá egy 271 m2 alapterületű udvarrész és egy 14 m2 területű, fedett, zárt tároló is. Az épület irodafunkció céljából épült, lapos tetős, vasbetonvázas tartószerkezetű, melynek kitöltő falazata tégla. Hagyományos lapos tetejének héjjalása többrétegű, kavicsolt lemezfedés. A külső nyílászárók többsége fémszerkezetű, az ablakok kétrétegű, hőszigetelt üvegezésűek, a belső ajtók faszerkezetűek. Az utcai homlokzat vörös klinkertéglával burkolt, ezt az I. emeleti terem üvegfelülete töri meg. A vizes helységek burkolata mettlachi lap, falai csempézettek. Az irodaház közműhálózattal rendelkezik. A fűtés és melegvíz szolgáltatás az épület központi kazánházából történik, ahol 7 db kazán található. Az épület megépítése óta jelentős felújítás nem történt, a burkolatok elavultak, kopottak, a nyílászárók felújításra szorulnak. Az épület gépészete is elavult. Összességében az épület felújítást igényel. AZ ÉPÜLET FŐBB ADATAIT A KÖVETKEZŐ TÁBLÁZATBAN FOGLALTUK ÖSSZE: Helyi azonosító: központi irodaépület Azonosító száma: 29-es épület Építés éve: 1966 Szintek száma: 7 Alapterület (m2) 4280 Szintenkénti alapterület (m2) pince: 136 földszint: 937 félemelet: 178 I.emelet: 769 II.emelet: 565 III.emelet: 565 IV.emelet: 565 V.emelet: 565 Alapozása: beton Felmenő falazat: tégla Födém: vasabeton Tetőszerkezet: lapos Tetőhéjjalás: kavicsolt bitumenes lemezfedés Homlokzat: klinker tégla Nyílászárók: fa és fémszerkezetűek, emeleti ablakok kizárólag Falburkolatok: vakolt, meszelt, festett, csempézett Aljzatburkolatok: parketta, műanyagpadló, metlachi lapok, Közművek: víz, villany, gáz csatorna Fűtés: központi Melegvíz: központi Funkciója: irodaépület, gépkocsi tároló Irodaház, szálloda További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: *************************

Hirdetéskód:9147016

Referenciaszám:14446

Frissítve:1 hónapja