+17 fotó

Budapest IV. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 920 m² alapterületű: 868,8 millió Ft

alapterület920 m²

telek1 515 m²

868,8 M Ft

944 e Ft/m²

2,4 millió EUR

(2 608,7 EUR/m²)

Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 362 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

Eladó ipari ingatlan Budapest 4. ker., Újpest

IV. kerület kedvelt, központi környékén kínálunk megvételre egy felújított, jó megtérüléssel rendelkező irodaházat! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - nettó 920 m2, négy szinten - 1515 m2-es telken helyezkedik el - forgalmas főútról megközelíthető - az irodaházat a közelmúltban újították fel, mely magában foglalja a víz, -villany , -gázvezetékek, lefolyók cseréjét - 8 cm-es dryvit homlokzati hőszigetelés - fűtésről kondenzáció gázkazán, ill. felgázosító kazán gondoskodik - hűtésről központi klíma, folyadékhűtővel - jelenleg 14 irodahelyiség van, ebből több orvosi kezelő, melyek tovább bővíthetőek igény szerint+ öltözők, zuhanyzók, tárolók, minden szinten férfi, női mosdók, recepció, váró stb. - tetőtérben négy, szép állapotú lakás lakás került kialakításra, melyek könnyen kiadhatóak a környék ellátottságának, lokációjának köszönhetően - az ingatlan 1/1 egyes tulajdonú - tehermentes - vételárat Áfa nem terheli - telken belül 24 nyitott kocsibeállási lehetőség Jelenleg az irodaház legtöbb területe bérbeadott, ennek nagy része egészségügyi központként üzemel, melyben fogorvosi rendelő, sebészet, belgyógyászat, kardiológia, MRI, ultrahang diagnosztika, neurológia, laborvizsgálatokra lehet bejelentkezni. Az egészségügyi központ hosszú évek óta sikeresen üzemel. Ezen kívül még néhány iroda ki van adva, ill. több iroda még kiadható, vagy az új tulajdonos szabadon hasznosíthatja. A tetőtérben lévő négy lakás azonnal kiadható, így növelve a bevételt. Ajánlom azon befektetőknek, akiknek fontos a megtérülés, esetleg szükségük lenne irodákra, de jó, ha bevétel is van az irodából! Közlekedése is kiváló, mert több busz megállója is sétatávolságra, mellyel Újpest-központ M3 metró megállója 10 perce található, ahonnan Budapest belvárosa, a XIII. kerület és a környező kerületek gyorsan elérhetőek. Megtérüléssel, állapottal, rezsivel, további képekkel, promóciós viedóért, esetleg megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon, akár hétvégén is! Kiváló lehetőség, ne hagyja ki! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: UZ019852-ZE

Hirdetéskód:9063899

Referenciaszám:UZ019852-5259402

Frissítve:13 napja