+17 fotó
Hirdetéskód: 8584304
Referenciaszám: UZ018628
Frissítve: 5 napja
Budapest IX. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 418 m² alapterületű: 210 millió Ft
210 millió Ft
502 392 Ft/m²
418 m²
Leírás
Páratlan lehetőség a BELVÁROSBAN!
- 443 m2 hasznos alapterület
- páratlanul VILÁGOS (jobb adottságú mint némely földszinti lakás!), SZÁRAZ félszuterin szint
- TÖBBFÉLE módon hasznosítható (vendéglátó helyiség, szállás - hostel, irodák, raktár, üzlet, bemutatóterem...)
- nagy forgalmú BELVÁROSI utcában 2 BEJÁRATOS melyből az egyik UTCÁRA NYÍLÓ
- 80% készültségű így személyes igény szerint ÁT- és KIALAKÍTHATÓ
Az ingatlan a Lónyai utcában található, a Bálna és a Ráday utca szomszédjában, 2 percre a Duna parttól.
A tulajdonos a helyiség az első részét (150 m2) irodának míg a hátsó részt (300 m2) cukrászüzemként és vendégtérként hasznosította.
A későbbiekben a hátsó részben lakóegységek kialakítása kezdődött meg, de nem fejeződött be.
- 9 apartman (2 db 4 ágyas, 6 db 2 ágyas, 1 db 1 ágyas) saját fürdővel és konyhával = 21 férőhely
- 9 önálló lakóegység (lakás)
Az ingatlan két bejáraton is megközelíthető, így akár két különböző profillal is működtethető!
Turisztikailag és a közelben található oktatási intézmények miatt rendkívül frekventált helyen található!
MŰSZAKI TARTALOM:
Teljes gépészeti-, müszaki- és kialakítási terv a rendelkezésre áll és átadásra kerül.
Minden közmű saját mérőóra alapján kerül elszámolásra.
Területi kiosztás szálláshely létesítésnél:
AP-01 (56,82 m2): 4 ágyas
AP-02 (27,58 m2): 2 ágyas
AP-03 (24,59 m2): 2 ágyas
AP-04 (28,53 m2): 2 ágyas
AP-05 (27,53 m2): 2 ágyas
AP-06 (32,72 m2): 2 ágyas
AP-07 (38,38 m2): 2 ágyas
AP-08 (71,20 m2): 4 ágyas
AP-09 (17,07 m2): 1 ágyas
FŰTÉS: már beépített központi kazánról radiátoros hőleadókkal (megvásárolt, a vételár része)
BEÉPÍTETTSÉG: beépített alapterület: 592,04 m2 (változatlan) - állapot hasznos alapterülete: 443,10 m2 - tervezett átépítés hasznos alapterülete: 420,46 m2
TARTÓSZERKEZET Az átalakítás során teherhordó falazat, födémszerkezet nem kerül átalakításra, elbontásra.
TÉRELVÁLASZTÓ FALAZAT Rigips rendszerű hanggátló szerelt falazat készül, 2*2 rtg Blue Akustic Rf építőlemezzel, UW/CW75 profilrendszerrel, 8 cm Isover Akusto hő-és hangszigeteléssel.
TALAJNEDVESSÉG ELLENI SZIGETELÉS A falak alatt és az újonnan kialakítandó épületrésznél a padlószerkezetben összefüggő vízszintes szigetelés kialakítva. A szigetelés anyaga: 1 réteg Gv-4-es 4, 2 mm vastag bitumenes vastaglemez teljes felületen ragasztva. A szigetelő lemezek toldási átfedése minimum 10 cm. A meglévő épületrésznél a teherhordó falazatok alatt a meglévő vízszigetelés megfelelő állapotú, falazati felázások nem észlelhetők.
NYÍLÁSZÁRÓK A homlokzati nyílászárók állapota megfelelő, azok az átalakítás során nem kerülnek cserére. Az újonnan kialakítandó épületrészben típus nyílászárók kerülnek beépítésre 75*210 és 90*210 méretekkel. Igény szerinti ajtók tömör és félig üvegezettek lehetnek. A nyílászárók rögzítése dübelezett, PUR hab tömítéssel. Az új nyílászárókról konszignációs tervlap készült.
HŐSZIGETELÉS: Padlószerkezetben 5 cm vastagságban Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelő elemek kerültek beépítésre, a külső falazatoknál 5 mm-es peremszigeteléssel, hőtükrös fóliával aljzatbeton alatti rétegként.
Az ingatlan folyamatosan fejlődő környezetben helyezkedik el, amely vonzza a fiatalokat és a vállalkozó szelleműeket egyaránt. Ez az ingatlan tehát nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség a jövő építésére. A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési lehetőségek és a környék folyamatos fejlődése mind hozzájárul ahhoz, hogy ez a befektetés hosszú távon is megtérüljön.
Kérdéseikkel bizalommal kereshetnek, hiszen célunk, hogy minden információt megadjunk Önnek, amely segíti a döntését e kivételes ingatlan megvásárlásában!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Felújítandó
Gázkazán
1879
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belső Ferencváros városrészben
Frissítve: 13 napja
4
195 M Ft 178 899 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Frissítve: 17 napja
10
220 M Ft 100 640 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, Rehabilitációs terület IX. ker.
Frissítve: 26 napja
12
220 M Ft 721 311 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu
Frissítve: 13 napja
9
220 M Ft 543 210 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Frissítve: 21 napja
2
230 M Ft 1 055 046 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület, Palotanegyed
Frissítve: 6 napja
18
219 M Ft 266 423 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű