+16 fotó
Hirdetéskód: 8788830
Referenciaszám: UZ019093
Frissítve: 3 hónapja
Budapest VII. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 211 m² alapterületű: 155 millió Ft
155 M Ft
735 e Ft/m²
211 m²
8,8% bruttó hozam prémium belvárosi lokáción – üzlethelyiség eladó a New York Kávéház mögött
Eladásra kínálunk egy összesen 211 m² alapterületű, jó állapotú üzlethelyiséget Budapest VII. kerületében, közvetlenül a híres New York Kávéház mögött. Az ingatlan két külön tulajdoni lapból áll (65 m² + 146 m²), de jelenleg egy egységként, étteremként működik.
Elhelyezkedés
Az ingatlan kiemelten frekventált, turisztikailag is aktív területen található, számos 4–5 csillagos hotel, irodaház és vendéglátóegység szomszédságában.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő:
néhány méterre található a 4–6-os villamos megálló,
pár perc sétára az M2 (Blaha Lujza téri) metróállomás,
több busz- és villamosjárat is könnyen elérhető,
parkolóhelyek a közvetlen közelben elérhetők.
A lokáció kiváló választás mind vendéglátóipari, mind szolgáltatói, mind irodai célokra.
Az ingatlan jellemzői
Összes alapterület: 211 m²
külön tulajdoni lapok: 65 m² és 146 m²
Jelenlegi funkció: étterem
Műszaki állapot: jó
Közművek: víz, csatorna, gáz, villany teljeskörűen bevezetve
Melegkonyhai engedély meglévő
Fűtés: gázüzemű (cirkó)
Szellőzés: kialakított elszívórendszer
Belső elrendezés
Az üzlethelyiség négy jól elkülöníthető funkcionális részre van tagolva:
1. Vendégtér / előtér: tágas, világos helyiség, akár 30–40 fő befogadására alkalmas
2. Meleg- és hidegkonyha: teljes infrastruktúrával, engedéllyel
3. Privát vendégszoba: külön tér, akár VIP helyiségként is használható
4. Dolgozói rész: iroda, öltöző, fürdőszoba és WC
Befektetési szempontból
A környék folyamatosan fejlődik, a turizmus erős, a vendéglátás és szállodaipar kiemelten aktív.
Az üzlethelyiség befektetésként is kiváló választás, hiszen bérbeadása könnyen megoldható, akár hosszú távú, stabil hozamot biztosító ingatlanként.
Korábbi bérleti díj: 3 000 EUR + ÁFA / hó
Várható bruttó hozam: ~8.8–9.3% / év (árfolyamfüggő)
Fő előnyök röviden:
Központi, forgalmas lokáció (New York Kávéház mögött)
Kiváló közlekedés
Jó állapot, melegkonyhai engedély
Sokféle hasznosítási lehetőség
Turisztikailag és üzletileg is kiemelt környezet
További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Gázkazán
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VII. kerületben
1 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
149 M Ft 2,19 M Ft/m²
68 m²
3 hónapja
17 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület, Osvát utca
150 M Ft 710,9 e Ft/m²
211 m²
ma
13 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
148 M Ft 1,63 M Ft/m²
55 m²
2 szoba
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 155 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 napja
12 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
159 M Ft 1,21 M Ft/m²
131 m²
11 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület, Rákóczi út
159 M Ft 2,27 M Ft/m²
70 m²
2 szoba
5 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
169 M Ft 778,8 e Ft/m²
217 m²
