+17 fotó
Hirdetéskód: 8878747
Referenciaszám: UZ019397
Feltöltve: ma
Budapest VIII. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 2883 m² alapterületű: 1,5 milliárd Ft
1,5 milliárd Ft
520 291 Ft/m²
2883 m²
379 m²
Fejlesztési lehetőség Józsefváros szívében , 2.883 m²-es befejezendő épület eladó!
Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Józsefváros frekventált elhelyezkedésű területén kínálunk megvételre egy 2.883 m² alapterületű, befejezendő állapotú, többfunkciós fejlesztésre alkalmas épületet, amely kivételes befektetési potenciált hordoz magában.
Az ingatlan 7 szint + földszint kialakítású, modern szerkezeti adottságokkal rendelkezik.
Az épület különlegessége, hogy –3 szint mélységben pinceszintekkel rendelkezik,(egyforma méretben) így liftes parkolás, mélygarázs vagy automata parkolórendszer kialakítása is lehetséges, ami a belvárosi lokációban rendkívül értékes és ritka adottság.
Szerkezeti rendszer – méretekkel
Elem Szerkezet Méret / vastagság
Födém Monolit vasbeton20–22 cm
Fő teherhordó falak Tégla + vasbeton30 cm
VálaszfalakTégla10–12 cm
Homlokzati fal Tégla + hőszigetelés30 cm tégla + 10 cm EPS
TetőfödémVasbeton22–25 cm
ErkélylemezVasbeton18–20 cm
Hőszigetelési rétegrend
Terület Rétegrend
Homlokzat30 cm tégla + 10 cm grafitos EPS
Tető22 cm vb. + 15 cm hőszigetelés + víz szigetelés
Zöldtető VB födém + 15 cm XPS + víz szigetelés + drén + termőréteg
Födémek20–22 cm vasbeton
Nyílászárók2 rétegű hőszigetelt üveg
Gépészet
Rendszer Leírás
Fűtés Központi cirkó
Meleg víz Központi
Vízvezeték Hideg + meleg + cirkuláció
Csatorna Központi hálózat
Befektetői előny – műszaki
Vasbeton szerkezet → időtálló
10–15 cm hőszigetelés → alacsony rezsi
Tégla falazat → jó értéktartás
Zöldtető → jobb nyári klíma
Jó hangszigetelés
Parkolószintek száma
–1 szint,
–2 szint,
–3 szint
Összesen: 3 teljes mélygarázs szint
Parkolóhely2,5 m × 5,0 m = 12,5 m²
Közlekedősávval együtt25–30 m² / autó
Műszaki kialakítás
Elem Megoldás
SzerkezetVasbeton pillér–gerenda
Födémvastagság25–30 cm vasbeton
RámpaVasbeton, csúszásgátló bevonattal
Szellőzés Gépiesített elszívás (CO érzékelővel)
Világítás LED, mozgás érzékelő
Tűzvédelem Tűzszakaszok, sprinkler előkészítés
Belmagasságmin. 2,20 m
Teherbírás>2,5 t / gépjármű
A földszinten melegkonyhás vendéglátó egység (étterem, bár, kávézó) is kialakítható, míg az alsó szinteken –3 szintig liftes parkolórendszer tervezhető, ami a belvárosi elhelyezkedés miatt kiemelkedő versenyelőnyt jelent.
Az épület jelenleg üres, így a leendő tulajdonos teljes szabadságot kap a funkcionális kialakításban: ideális lehet apartmanháznak, irodaháznak, hotelnek vagy hostelne
egészségügyi, oktatási vagy szolgáltató központnak ,illetve vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) fejlesztésnek.
A lokáció kiemelkedő: Józsefváros Budapest egyik leggyorsabban megújuló városrésze, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal (metró, villamos, busz), valamint sétatávolságban elérhető üzletekkel, éttermekkel, szolgáltatásokkal és egyetemi intézményekkel.
A környék folyamatos fejlődése, a növekvő kereslet és a belvárosi elhelyezkedés garantálja, hogy az ingatlan hosszú távon is stabil, értékálló és magas hozamú befektetés.
Ritka lehetőség olyan befektetők számára, akik egy valódi, nagy léptékű belvárosi projektben gondolkodnak, saját koncepció alapján.
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2013
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Józsefváros városrészben
Feltöltve: ma
20
1,5 Mrd Ft 520 291 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület, Józsefváros
Frissítve: 3 napja
9
1,48 Mrd Ft 468 651 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 3 napja
9
1,48 Mrd Ft 468 651 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 1,5 Mrd Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
1,52 Mrd Ft 1 444 989 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Üdülő út
Frissítve: 9 napja
6
3 800 000 Euro
1,45 Mrd Ft 2 850 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Lipótváros
Frissítve: 22 napja
18
1,4 Mrd Ft 140 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
