+17 fotó
Hirdetéskód: 8878747
Referenciaszám: UZ019397
Frissítve: 2 napja
Budapest VIII. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 2883 m² alapterületű: 1,5 milliárd Ft
1,5 milliárd Ft
520,3 ezer Ft/m²
2883 m²
379 m²
Fejlesztési lehetőség Józsefváros szívében , 2.883 m²-es befejezendő épület eladó!
Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Józsefváros frekventált elhelyezkedésű területén kínálunk megvételre egy 2.883 m² alapterületű, befejezendő állapotú, többfunkciós fejlesztésre alkalmas épületet, amely kivételes befektetési potenciált hordoz magában.
Az ingatlan 7 szint + földszint kialakítású, modern szerkezeti adottságokkal rendelkezik.
Az épület különlegessége, hogy –3 szint mélységben pinceszintekkel rendelkezik,(egyforma méretben) így liftes parkolás, mélygarázs vagy automata parkolórendszer kialakítása is lehetséges, ami a belvárosi lokációban rendkívül értékes és ritka adottság.
Szerkezeti rendszer – méretekkel
Elem Szerkezet Méret / vastagság
Födém Monolit vasbeton20–22 cm
Fő teherhordó falak Tégla + vasbeton30 cm
VálaszfalakTégla10–12 cm
Homlokzati fal Tégla + hőszigetelés30 cm tégla + 10 cm EPS
TetőfödémVasbeton22–25 cm
ErkélylemezVasbeton18–20 cm
Hőszigetelési rétegrend
Terület Rétegrend
Homlokzat30 cm tégla + 10 cm grafitos EPS
Tető22 cm vb. + 15 cm hőszigetelés + víz szigetelés
Zöldtető VB födém + 15 cm XPS + víz szigetelés + drén + termőréteg
Födémek20–22 cm vasbeton
Nyílászárók2 rétegű hőszigetelt üveg
Gépészet
Rendszer Leírás
Fűtés Központi cirkó
Meleg víz Központi
Vízvezeték Hideg + meleg + cirkuláció
Csatorna Központi hálózat
Befektetői előny – műszaki
Vasbeton szerkezet → időtálló
10–15 cm hőszigetelés → alacsony rezsi
Tégla falazat → jó értéktartás
Zöldtető → jobb nyári klíma
Jó hangszigetelés
Parkolószintek száma
–1 szint,
–2 szint,
–3 szint
Összesen: 3 teljes mélygarázs szint
Parkolóhely2,5 m × 5,0 m = 12,5 m²
Közlekedősávval együtt25–30 m² / autó
Műszaki kialakítás
Elem Megoldás
SzerkezetVasbeton pillér–gerenda
Födémvastagság25–30 cm vasbeton
RámpaVasbeton, csúszásgátló bevonattal
Szellőzés Gépiesített elszívás (CO érzékelővel)
Világítás LED, mozgás érzékelő
Tűzvédelem Tűzszakaszok, sprinkler előkészítés
Belmagasságmin. 2,20 m
Teherbírás>2,5 t / gépjármű
A földszinten melegkonyhás vendéglátó egység (étterem, bár, kávézó) is kialakítható, míg az alsó szinteken –3 szintig liftes parkolórendszer tervezhető, ami a belvárosi elhelyezkedés miatt kiemelkedő versenyelőnyt jelent.
JÓKÉSZ 42. § (2) A Vt-V jelű építési övezetben az épület és az egyes épületekben létesülő önálló rendeltetési egység tekintetében az alábbi, nem zavaró rendeltetések köre létesíthető, kivéve,ha az egyes építési övezetre vonatkozó előírás másként rendelkezik:
a) lakás,
b) igazgatási, irodai rendeltetés,
c) kereskedelem, szolgáltatás,
d) szállásjellegű, munkásszállás,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetés,
f) kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés,
g) sportolási célú,
h) vendéglátó,
i) kutatás-fejlesztés nem üzemi létesítményei,
j) önálló parkolóház, mélygarázs,
k) a lakosság ellátását szolgáló egyéb, nem zavarórendeltetés,
melyek egy épületen belül vegyesen is kialakíthatók.
Az épület jelenleg üres, így a leendő tulajdonos teljes szabadságot kap a funkcionális kialakításban: ideális lehet apartmanháznak, irodaháznak, hotelnek vagy hostelne
egészségügyi, oktatási vagy szolgáltató központnak ,illetve vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) fejlesztésnek.
A lokáció kiemelkedő: Józsefváros Budapest egyik leggyorsabban megújuló városrésze, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal (metró, villamos, busz), valamint sétatávolságban elérhető üzletekkel, éttermekkel, szolgáltatásokkal és egyetemi intézményekkel.
A környék folyamatos fejlődése, a növekvő kereslet és a belvárosi elhelyezkedés garantálja, hogy az ingatlan hosszú távon is stabil, értékálló és magas hozamú befektetés.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Ritka lehetőség olyan befektetők számára, akik egy valódi, nagy léptékű belvárosi projektben gondolkodnak, saját koncepció alapján.
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2013
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Józsefváros városrészben
Frissítve: 1 napja
9
1,48 milliárd Ft 468,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 1 napja
9
1,48 milliárd Ft 468,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 2 napja
13
1,5 milliárd Ft 132,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület, Háros
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 1,5 Mrd Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 napja
8
1,5 milliárd Ft 777,2 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület, Ligetváros
Frissítve: 12 napja
7
1,46 milliárd Ft 2,61 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Lipótmező, II. kerület Hűvösvölgyi út
Frissítve: 1 hónapja
9
1,5 milliárd Ft 777,2 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
