+17 fotó

Budapest X. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 2200 m² alapterületű: 349 millió Ft

alapterület2 200 m²

telek2 207 m²

349 M Ft

159 e Ft/m²

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

szintek száma

1 szint

állapot

Jó állapotú

energetikai besorolás

BUDAPEST X. KERÜLETÉBEN 2 207 M²-ES TELEPHELY – MŰKÖDŐ IRODÁVAL, RAKTÁRAKKAL ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁ

Ritka lehetőség Kőbányán: több mint 2 200 m²-es, önálló telephely kiváló megközelíthetőséggel, 188 m²-es jó állapotú irodaépülettel, raktárakkal, garázsokkal és kialakított parkolóval. 1/1 tulajdonos, tehermentes! Irányár 349 millió Ft! Budapest X. kerületének frekventált részén, a Sörgyár utcában kínálunk megvételre egy 2 207 m²-es, sík, körbekerített ingatlant, amely jelenleg is működő telephelyként hasznosítható. Az ingatlan kialakítása ideális lehet vállalkozások, kivitelező cégek, kereskedelmi és logisztikai tevékenységet végzők, valamint befektetők számára. A telek egyik legnagyobb értéke a 2009-ben épült, nettó 188 m²-es, jó műszaki állapotú irodaépület, amely több irodahelyiséget, tárgyalót, teakonyhát, zuhanyzót és vizesblokkokat foglal magában. Az épület klimatizált, korszerű műanyag nyílászárókkal és megfelelő hőszigeteléssel rendelkezik, a fűtést és hűtést 6 db split klímaberendezés biztosítja. A telephelyen ezen kívül több raktár- és tárolóépület, valamint 5 db könnyűszerkezetes garázs található. A burkolt udvar és a kialakított parkoló több gépjármű számára biztosít helyet, a belső közlekedés pedig tehergépjárművel is megoldható. AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI Az ingatlan Lke-1/18 intenzív kertvárosias lakóövezetben található. A 2 207 m²-es telek esetében az övezeti paraméterek alapján hozzávetőleg 552 m² maximális beépíthetőség és 1 104 m² maximális szintterület adódik, miközben hosszabb távon lakócélú fejlesztési potenciál is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ezért nem egyszerűen egy telephely: jelenlegi hasznosításból származó lehetőség + jövőbeni fejlesztési potenciál egy helyen. A lokáció szintén komoly előny. A Maglódi út és a Jászberényi út gyorsan elérhető, az ingatlan aszfaltozott útról közelíthető meg, míg a Sörgyár villamos- és autóbuszmegálló mindössze néhány perc sétára található. Kőbánya felső vasútállomás, valamint a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? • saját telephelyet kereső vállalkozásoknak • kivitelező és építőipari cégeknek • kereskedelmi és logisztikai vállalkozásoknak • befektetőknek • fejlesztési potenciállal rendelkező budapesti ingatlant keresőknek Budapest X. kerületében ekkora, önálló, jelenleg is hasznosítható telephely ilyen sokoldalú adottságokkal ritka lehetőség. A meglévő iroda-, raktár- és telephelyfunkció jelenleg is piacképes és jövedelemtermelő hasznosítást tesz lehetővé, miközben az ingatlan hosszabb távon lakócélú fejlesztési irányt is kínálhat. Ha olyan budapesti ingatlant keres, amely már ma is használható, de a holnapban is rejt lehetőséget, ezt érdemes személyesen is megnéznie! Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetéskód:9157488

Feltöltve:1 hónapja