+1 fotó
Hirdetéskód: 8507436
Referenciaszám: UZ018172
Frissítve: 12 napja
Budapest XIV. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 2723 m² alapterületű: 1 600 millió Ft
1 600 millió Ft
587 587 Ft/m²
2723 m²
3664 m²
Leírás
Zuglón az M2-es metróvonal és a Hungária körút közelében eladó egy 3 telekből álló fejlesztési ingatlan.
Környék: Az ingatlan az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától 8 percre (550 méter), az 1-es villamos megállója pedig 7 percre (500 m) található. Az ingatlan utcafrontja előtt közvetlenül található egy gyalogos átkelő.
Zuglónak ez a része sűrűn beépíthető terület, melynek rehabilitációja zajlik. A környéken vannak még leromlott lakóházak, kisipari tevékenységet szolgáló ingatlanok, de már folyamatosan épülnek új társasházak is. A területnek van három utcafrontja van. Az ingatlan három telekből áll, melyek akár összevonhatók és egy ütemben fejleszthetők.
Jelenlegi állapot:
Az ingatlan jelenlegi állapotában eredeti funkcióját megőrizve üzleti ingatlanként is hasznosítható. A telkeken található épületek 1990 előtt épültek, de fel lettek újítva, és karban vannak tartva. Alapvetően laboratóriumi munka folyt bennük, ilyen célra átalakítás nélkül hasznosítható.
Főépület: irodai-intézményi célokra alkalmas. A pince angol ablakokkal benapozott, itt találhatók szociális helyiségek, illetve laborok. A földszinten inkább irodák kaptak helyet, az emeleten pedig szintén laborok. Az emeletek között lift nem közlekedik. Az épület vasbeton pillérvázas, és gázfűtéses.
A másik épület raktározásra alkalmas.
Területkimutatás:
Főépület
Alagsor: 697,2 m2
Magasföldszint: 697,8 m2
1. emelet: 696,5 m2
Összesen: 2.041,5m²
Másik épület
Porta: 8,5 m2
TT2 tisztasági vizsgáló (kialakítás alatt): 116,5 m2
Új labor: 91,9 m2
Pirogén területek: 365,5 m2
Összesen: 582,4 m2
A két épület területe összesen: 2623,9 m2
Olyan cég számára tökéletes lehet ez az ingatlan, amelyik irodai, raktározási, nagykereskedelmi tevékenységet folytat.
Lakófejlesztés:
Az ingatlan az övezeti besorolásából adódóan tökéletesen alkalmas lakófejlesztésre. Az építhető alap lakásszám 73. Ez megállapodás nélkül is elérhető. A lakásszám legfejlebb az engedményes értékig - amely ennek kétszerese, tehát 146 - növelhető az önkormányzattal kötött településrendezési szerződés, és abban vállalt kompenzációtérítés megfizetése esetén.
Telkek mérete:
I. földrészlet területe 1.127 m²
II. földrészlet területe 1.352 m²
III. földrészlet területe 1.185 m²
Övezeti besorolás: Ln-2/1
Beépítés módja: Szabadonálló
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint felett): 50%
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint alatt): 60%
Legnagyobb megengedett építménymagasság: 18,5 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 35%
Legkisebb kialakítható telekméret: 1.000 m²
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Felújított
1950
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Törökőr városrészben
Frissítve: ma
20
1 500 M Ft 341 452 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Törökőr
Frissítve: 14 napja
20
1 500 M Ft 341 452 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Feltöltve: 3 hónapja
5
1 500 M Ft 226 826 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Frissítve: 9 napja
9
1 480 M Ft 468 651 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 12 napja
10
1 500 M Ft 208 044 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület, Óhegy
Frissítve: 4 napja
7
1 456 M Ft 2 609 319 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Lipótmező