+1 fotó

Debrecen eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 114 m² alapterületű: 119 millió Ft

alapterület114 m²

119 M Ft

1,04 M Ft/m²

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

állapot

Új építésű

építés éve

2026

energetikai besorolás

A hely, ahol a város megáll egy kávéra!

Debrecen frekventált belvárosi részén, modern társasház földszintjén kínálunk eladásra utcafronti vendéglátó egységet, kiváló láthatósággal és forgalommal. HELYISÉG PARAMÉTEREI Összes alapterület: 114 m² Vendégtér: ~80 m² Fogyasztó terasz: 54,5 m² Pinceszinti tároló: 13,9 m² Ideális méret specialty kávézó, brunch hely vagy bisztró kialakítására. ELHELYEZKEDÉS ÉS LÁTHATÓSÁG: Utcafronti, nagy üvegfelületek (függönyfal rendszer) Kiváló gyalogos forgalom Új építésű lakások + irodák közvetlen környezetben Erős helyi és átmenő vendégforgalmi potenciál KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG A helyiség nagy előnye: teljesen saját arculatra formálható egyedi vendéglátó koncepcióra szabható Az ár nettó+Áfa, Shell&Core állapotra értendő! Igény esetén: a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést, egyedi ajánlat alapján MIÉRT JÓ LEHETŐSÉG? Új építésű, modern környezet Lakások + irodák = stabil vendégkör Teraszos kialakítás (kiemelt érték!) Belvárosi elhelyezkedés Hosszú távon értékálló befektetés Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget Debrecen belvárosában, építs saját márkát egy prémium lokációban! További kérdés esetén hívj, szívesen válaszolok! Projekt bemutatása Debrecen központjában modern társasházban kínálunk magas műszaki tartalmú, új építésű, prémium minőségű, okos otthonokat! Az eladási ár tartalmazza a lakás, a hozzá tartozó tároló, terasz és a kizárólagos használatú kertrész árát, a fizetendő ÁFÁ-t, valamint az adásvétellel kapcsolatos ügyvédi díjat. Prémium műszaki tartalom: Okosotthon vezérlés: A SmartNode okosotthon rendszerrel a fűtés, hűtés és árnyékolás távolról is egyszerűen vezérelhető, energiatakarékos működéssel. Személyre szabható hőkomfort: Fan-coil rendszerrel szabályozható fűtés és hűtés, valamint egyenletes hőeloszlást biztositó padlófutés az egész lakásban. Víz–víz hőszivattyú: Talajszondás megoldás, amely megújuló energiával biztosítja a gazdaságos fűtést és hűtést. Napelemes rendszer: Napelemekkel támogatott energiaellátás a fenntartható működés és alacsonyabb költségek érdekében. Motoros zsalúzia: Okosotthon rendszerrel vezérelhető, automatizált árnyékolás a nagyobb komfort és az energiahatékony működés érdekében. Riasztó előkészítés: Előkészített rendszer a biztonságos, könnyen telepíthető riasztóhoz. Videó kaputelefon: Modern beléptető rendszer videós azonosítással a biztonság érdekében. Személyfelvonók: Két lift, köztük nagy teherbírású felvonó a kényelmes használatért. Főbb jellemzők: 32 db lakás (nappali + 1 vagy 2 szoba) 5 emeletes, liftes épület (2 lift) Zöldtető és modern homlokzat 1 vendéglátó egység + 6 iroda Kényelem és elhelyezkedés: Földszinti lakásokhoz privát kertkapcsolat Kerékpártároló a telken belül Parkolás közeli mélygarázsban Belvárosi lokáció – minden karnyújtásnyira Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, ahol a modern technológia és a kiváló elhelyezkedés találkozik. Érdeklődj most, és válaszd ki új otthonodat elsőként!

Hirdetéskód:8985518

Referenciaszám:UZ019738

Frissítve:3 hónapja