+9 fotó
Hirdetéskód: 9115178
Feltöltve: ma
Dunavarsány eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 7538 m² alapterületű: 1,3 milliárd Ft
1,3 milliárd Ft
172,5 ezer Ft/m²
7538 m²
177408 m²
Közel 18 hektár, 50% beépíthetőség – komoly lehetőség komoly befektetőknek
17,77 HEKTÁROS IPARI ÉS LOGISZTIKAI FEJLESZTÉSI TERÜLET BUDAPEST KÖZELÉBEN – KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Budapesttől mindössze 14 km-re, Dunavarsányban kínálunk megvételre egy 177 711 m²-es, közel 18 hektáros, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ipari területet.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a közúti, vasúti, vízi és légi szállítási lehetőségek egyaránt gyorsan elérhetők. Az 51-es főút mindössze 800 méterre, az M0-s körgyűrű 13 km-re, a Dunavarsányi Ipari Park pedig mindössze 800 méterre található.
KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
A teljes 177 711 m²-es területből 61 284 m² iparterület, amely 50%-os maximális beépíthetőséggel rendelkezik. A jelenlegi beépítettség mindössze 7 800 m², így jelentős további fejlesztési lehetőség áll rendelkezésre.
A fennmaradó 116 427 m² gazdasági erdő besorolású.
Övezeti besorolás: GIP – Ipari Gazdasági Terület
KIÉPÍTETT INFRASTRUKTÚRA
A telephely jelentős meglévő közmű- és energetikai kapacitással rendelkezik:
• saját trafóház, 400 kW, 3 × 512 A
• ipari földgázellátás, 100 m³/óra kapacitással, 20 m³/h egyéb, PB cseppfolyós gáz 15 m³-es tartályban
• saját 73 m³-es víztorony
• 280 méter mély fúrt kút
• 2 db ivóvíz-bekötés mérőórával, 1 db 100-as ivóvíz rákötés mérőórával, föld alatti víztartály 3x25 m³-es,
• 300 m³-es tűzivíz-tároló
• kiépített tűzcsap-hálózat (4 db 1200 l/perc kapacitás)
• kiépített csapadékvíz-elvezetés (2 db kiépített szikkasztóban)
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK
Budapest határa – 14 km, M0-s körgyűrű – 13 km, Dunaharaszti Ipari Park – 12 km, Szigetszentmiklósi Ipari Park – 10 km, Tököli Repülőtér és Ipari Park – 6 km, Dunavarsányi Ipari Park – 800 m, vasúti rakodási lehetőség – 3–12 km, Csepeli Szabadkikötő – 25 km, Dunaújvárosi Kikötő – 30 km, Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér – 37 km.
Az M0-s közelsége gyors kapcsolatot biztosít az M1, M3, M4, M5, M6 és M7 autópályákhoz.
SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan kiváló alapot jelenthet logisztikai központ, raktárbázis, depó, mezőgazdasági és gabonatároló központ, élelmiszeripari vagy hűtőházi beruházás, gyártó- és összeszerelő üzem, valamint egyéb, a szabályozás szerint engedélyezett ipari és gazdasági tevékenység megvalósítására.
A terület különösen vonzó lehet olyan szakmai és befektetői kör számára, amely Budapest közelében, nagy kiterjedésű, jól megközelíthető és jelentős infrastruktúrával rendelkező fejlesztési helyszínt keres.
ÉRTÉKESÍTÉSI FELTÉTELEK
A terület egyben vagy megosztva, céggel együtt vagy anélkül is megvásárolható.
A tulajdonosi háttér rendezett, a tulajdonos cég per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdonviszonyokkal rendelkezik.
IRÁNYÁR: 1,3 MILLIÁRD FT
Az értékesítési ár ÁFA-mentes.
Közel 18 hektár Budapest mellett – kiváló lokáció, meglévő ipari infrastruktúra és jelentős fejlesztési potenciál egyetlen befektetésben.
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Átlagos
Gázkazán
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CLD Home Invest Az iroda összes hirdetése
+36 70 944 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CLD Home Invest Az iroda összes hirdetése
+36 70 944 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CLD Home Invest Az iroda összes hirdetése
+36 70 944 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagyvarsány városrészben
Frissítve: 1 hónapja
20
1,25 milliárd Ft 3,25 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyál
Frissítve: 6 napja
20
1,25 milliárd Ft 3,25 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyál
Frissítve: 1 hónapja
6
1,18 milliárd Ft 39,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Biatorbágy, Budaörsi út
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 1,3 Mrd Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 4 napja
4
3,53 millió EUR
1,29 milliárd Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vecsés
Frissítve: 4 napja
5
3,3 millió EUR
1,2 milliárd Ft 359,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Cegléd, Bede
Frissítve: 1 hónapja
20
1,25 milliárd Ft 3,25 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyál
