+17 fotó

Gyöngyös eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 173 m² alapterületű: 109,7 millió Ft

alapterület173 m²

telek673 m²

109,7 M Ft

634 e Ft/m²

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

fűtés

Gázkazán

építés éve

1945

energetikai besorolás

„Külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiség + 137 m² lakótér a belvárosban – ritka kombináció, ami akár az első naptól bevételt termelhet.”

Gyöngyös frekventált belvárosi részén kínálunk megvételre egy utcafronti, külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiséget, amelyhez egy két szintes, teljes értékű lakórész is tartozik – így akár vállalkozás + otthon egy helyen is megvalósítható. Nem egy átlagos ingatlan – hanem egy több lábon álló befektetés. Üzlethelyiség – a fő érték (36 m², külön helyrajzi számon): -Utcafronti elhelyezkedés -Jól látható, könnyen megközelíthető -Tágas eladótér -Külön raktár/öltöző -Saját mosdó + WC (villanybojlerrel) -Hűtő-fűtő klíma gázkonvektor -Külön víz- és villany almérők -Szennyvíz elszámolás fogyasztás alapján Azonnal használható üzletként, irodaként vagy szolgáltatásra Külön értékesíthető vagy kiadható – stabil bevételi lehetőség Lakórész – extra érték (137 m²): -2 szint, jól elkülönülő terek -3 szoba + nappali -2 fürdőszoba, 2 WC -Földszint: 43 m² (3,3 m belmagasság) -Emelet: 94 m² (2,7 m belmagasság) -Gázcirkó fűtés -Emeleti nappaliban hűtő-fűtő klíma -2001-ben felújítás + emelet ráépítés -5 cm szigetelés -Fa hőszigetelt és gerébtokos nyílászárók Telek és környezet: -673 m² rendezett telek -Parkosított kert, konyhakert -Melléképület + fészer -Kapubeálló kialakítható Igény esetén külön megvásárolható egy 12 m²-es garázs a közelben. Amit kínál: - 36 m² üzlethelyiség – azonnal hasznosítható / kiadható, saját bejárattal, utcafronti jelenléttel - 137 m² lakótér – saját használatra vagy bérbeadásra, kétszintes elrendezéssel - külön mérőórák → független működtetés - 673 m² telek, parkra néző panoráma - belvárosi lokáció → állandó kereslet Kinek ideális? -aki vállalkozást indítana saját ingatlanban -aki bérbeadásból stabil bevételt építene -aki nem egy, hanem két funkcióban gondolkodik egyszerre Miért ritka? -külön helyrajzi számon lévő üzlet + lakás kombináció -belvárosi elhelyezkedés + zöld panoráma -azonnal pénztermelővé tehető struktúra Életérzés: -Reggel kilépsz a saját otthonodból, pár lépés, és már a saját üzletedben vagy. -Nincs utazás, nincs kompromisszum – csak idő, kényelem és kontroll a saját életed felett. -A belváros pezsgése és a park nyugalma egyszerre van jelen – ez adja az ingatlan valódi karakterét. Miért érdemes ezt választani? -Utcafronti üzlethelyiség külön helyrajzi számon – ritka lehetőség -Lakhatás és vállalkozás egy címen -Belvárosi forgalom + zöld panoráma kombinációja -Az üzlet külön is kiadható – passzív jövedelem lehetőség -Minden gyalogosan elérhető: piac, posta, üzletek, buszmegálló, iskolák, óvodák, belvárosi rendezvénytér, gyógyszertár, távolsági autóbuszállomás Finanszírozás: Otthon Centrum – 18 bank ajánlata, teljes körű, díjmentes hitelügyintézés (CSOK, Babaváró, jelzáloghitel, egyedi konstrukciók) Adásvételhez teljes jogi háttér biztosított. "A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak." Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!" #Gyöngyös #üzlethelyiség #befektetés #prémiumingatlan #belváros #vállalkozás #passzívjövedelem #ingatlanbefektetés #üzletilehetőség #értékálló #kiadható #otthoncentrum

Hirdetéskód:8985540

Referenciaszám:UZ019723

Frissítve:5 napja