+17 fotó
Hirdetéskód: 8985540
Referenciaszám: UZ019723
Feltöltve: 4 napja
Gyöngyös eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 173 m² alapterületű: 122,9 millió Ft
122,9 millió Ft
710,4 ezer Ft/m²
173 m²
673 m²
„Belvárosi üzleti ingatlan, ami pénzt termel – nem csak ígéri.”
Gyöngyös frekventált belvárosi részén kínálunk megvételre egy utcafronti, külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiséget, amelyhez egy két szintes, teljes értékű lakórész is tartozik – így akár vállalkozás + otthon egy helyen is megvalósítható.
Nem egy átlagos ingatlan – hanem egy több lábon álló befektetés.
Üzlethelyiség – a fő érték (36 m², külön helyrajzi számon):
-Utcafronti elhelyezkedés
-Jól látható, könnyen megközelíthető
-Tágas eladótér
-Külön raktár/öltöző
-Saját mosdó + WC (villanybojlerrel)
-Hűtő-fűtő klíma gázkonvektor
-Külön víz- és villany almérők
-Szennyvíz elszámolás fogyasztás alapján
Azonnal használható üzletként, irodaként vagy szolgáltatásra
Külön értékesíthető vagy kiadható – stabil bevételi lehetőség
Lakórész – extra érték (137 m²):
-2 szint, jól elkülönülő terek
-3 szoba + nappali
-2 fürdőszoba, 2 WC
-Földszint: 43 m² (3,3 m belmagasság)
-Emelet: 94 m² (2,7 m belmagasság)
-Gázcirkó fűtés
-Emeleti nappaliban hűtő-fűtő klíma
-2001-ben felújítás + emelet ráépítés
-5 cm szigetelés
-Fa hőszigetelt és gerébtokos nyílászárók
Telek és környezet:
-673 m² rendezett telek
-Parkosított kert, konyhakert
-Melléképület + fészer
-Kapubeálló kialakítható
Igény esetén külön megvásárolható egy 12 m²-es garázs a közelben.
Amit kínál:
- 36 m² üzlethelyiség – azonnal hasznosítható / kiadható, saját bejárattal, utcafronti jelenléttel
- 137 m² lakótér – saját használatra vagy bérbeadásra, kétszintes elrendezéssel
- külön mérőórák → független működtetés
- 673 m² telek, parkra néző panoráma
- belvárosi lokáció → állandó kereslet
Kinek ideális?
-aki vállalkozást indítana saját ingatlanban
-aki bérbeadásból stabil bevételt építene
-aki nem egy, hanem két funkcióban gondolkodik egyszerre
Miért ritka?
-külön helyrajzi számon lévő üzlet + lakás kombináció
-belvárosi elhelyezkedés + zöld panoráma
-azonnal pénztermelővé tehető struktúra
Életérzés:
-Reggel kilépsz a saját otthonodból, pár lépés, és már a saját üzletedben vagy.
-Nincs utazás, nincs kompromisszum – csak idő, kényelem és kontroll a saját életed felett.
-A belváros pezsgése és a park nyugalma egyszerre van jelen – ez adja az ingatlan valódi karakterét.
Miért érdemes ezt választani?
-Utcafronti üzlethelyiség külön helyrajzi számon – ritka lehetőség
-Lakhatás és vállalkozás egy címen
-Belvárosi forgalom + zöld panoráma kombinációja
-Az üzlet külön is kiadható – passzív jövedelem lehetőség
-Minden gyalogosan elérhető: piac, posta, üzletek, buszmegálló, iskolák, óvodák, belvárosi rendezvénytér, gyógyszertár, távolsági autóbuszállomás
Finanszírozás:
Otthon Centrum – 18 bank ajánlata, teljes körű, díjmentes hitelügyintézés
(CSOK, Babaváró, jelzáloghitel, egyedi konstrukciók)
Adásvételhez teljes jogi háttér biztosított
#Gyöngyös #üzlethelyiség #befektetés #prémiumingatlan #belváros #vállalkozás #passzívjövedelem #ingatlanbefektetés #üzletilehetőség #értékálló #kiadható #otthoncentrum
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Gázkazán
1945
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 16 napja
6
127 millió Ft 381,4 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 22 napja
4
135 millió Ft 253,8 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Hatvan
Frissítve: 22 napja
20
130 millió Ft 464,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Egerszalók
Frissítve: 6 hónapja
1
129 millió Ft 222,4 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Hatvan, Sport u 4
Frissítve: ma
20
124,9 millió Ft 244,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szilvásvárad
Frissítve: 22 napja
17
120 millió Ft 120,5 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Abasár
