+17 fotó
Hirdetéskód: 8989007
Referenciaszám: IP075641
Frissítve: 4 napja
Martonvásár eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 2923 m² alapterületű: 890 millió Ft
890 millió Ft
304,5 ezer Ft/m²
2923 m²
Leírás
Martonvásár kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a telephely gyorsan elérhető az M7-es autópályáról, így Budaörs autóval, forgalomtól függően, akár kb. 20 perc alatt megközelíthető. Budapest nyugati agglomerációja, Székesfehérvár, valamint az M6-os autópálya iránya is könnyen elérhető, ezért a helyszín logisztikai, raktározási, gyártási vagy beszállítói tevékenységhez is kifejezetten kedvező. A telephely olyan vállalkozásoknak lehet ideális, amelyeknek fontos a főváros közelsége, de nagyobb területben, ipari infrastruktúrában és fejlesztési lehetőségben gondolkodnak.
Eladó ipari telephely Martonvásáron jelentős fejlesztési potenciállal, az M7-es autópálya közelében
Martonvásár délkeleti részén, a Szent László utca mellett kínálunk megvételre egy 30 982 m² területű, több épületből álló ipari telephelyet. Az ingatlan az M7-es autópálya felhajtójától megközelítőleg 2 km-re helyezkedik el, az M6-os autópálya irányába is kedvező közúti kapcsolattal rendelkezik. A telephely aszfaltozott úton, személy- és tehergépjárművel egyaránt jól megközelíthető.
A területen négy főépület található, összesen 2937 m² nettó alapterülettel, továbbá fedett teraszokkal és gépkocsibeállóval. Az épületállomány részét képezi egy porta- és mérlegház hídmérleggel, egy 2071 m²-es egykori húsfeldolgozó üzem és raktárépület, egy 525 m²-es raktár-üzem kisebb lakrésszel, valamint egy 317 m²-es iroda-, szociális és lakóépület kétállásos garázzsal.
Az egykori húsüzem belső kialakítása élelmiszeripari, hűtött és fagyasztott tárolási, csomagolási, raktározási vagy egyéb kapcsolódó ipari tevékenységhez is megfelelő alapot biztosíthat. Az épületben hűtő- és mélyhűtő helyiségek, raktárak, előkészítő-, csomagoló-, érlelő- és füstölőterek, öltözők, vizesblokkok, irodák és kiszolgálóhelyiségek kerültek kialakításra. A technológiai berendezések állapota és az esetleges engedélyek aktuális érvényessége külön egyeztetés tárgyát képezi.
A telephely teljes közműellátással rendelkezik: vezetékes víz, földgáz, csatorna, valamint 3×400 A elektromos kapacitás és saját trafó áll rendelkezésre. A tűzivíz-ellátást hidroglobusz segíti. Az épületek előtt és között nagy teherbírású aszfaltozott, illetve betonozott belső utak, rakodásra és szabadtéri tárolásra alkalmas területek találhatók.
Az ingatlan Gip-e1 egyéb ipari övezetbe tartozik. A megengedett legnagyobb beépítettség 40%, miközben a jelenlegi beépítettség megközelítőleg csak 10%, így a telephely jelentős további fejlesztési lehetőséget kínál. A telek hátsó részén körülbelül 10 788 m² összefüggő, jelenleg beépítetlen fejlesztési terület található. A rendelkezésre álló telekalakítási koncepció alapján a szükséges hatósági eljárások és engedélyek függvényében akár több önálló ipari telekrész kialakítása is vizsgálható.
Az ingatlan jelenleg részben bérbe adott és hasznosított, így befektetési célú vásárlás esetén meglévő bevételi lehetőséget is kínálhat. A bérleti konstrukciók, a birtokbaadás és az egyes épületrészek használatának részleteiről komoly érdeklődők számára külön tájékoztatást biztosítunk.
A jelenlegi épületállományról 2026-os építészeti felmérési alaprajzok, hatósági bizonyítvány és záradékolt épületfeltüntetési változási vázrajz áll rendelkezésre. A dokumentáció, a közműadatok, a telekalakítási koncepció és a további műszaki információk előzetes egyeztetést követően megtekinthetők.
Az ingatlan kiváló lehetőség lehet élelmiszeripari vállalkozás, logisztikai vagy raktározási tevékenység, gyártóüzem, cégközpont, telephelyfejlesztés vagy hosszabb távú befektetés számára.
Bővebb információért várom hívását munkanapokon 8:00-18:00 között vagy írásos üzenetét!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Egyéb
1990
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 34 456 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 34 456 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 34 456 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Martonvásáron
Frissítve: 3 napja
20
890 millió Ft 304,5 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Martonvásár
Frissítve: 24 napja
19
899,99 millió Ft 327,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Várpalota
Frissítve: 25 napja
20
900 millió Ft 242,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Helvécia
Frissítve: 3 éve
16
2,4 millió EUR
868,8 millió Ft 321,8 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bükkszék
Frissítve: ma
17
905,3 millió Ft 2,89 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület
Frissítve: ma
20
905,3 millió Ft 2,71 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Sopron, Fürdő sor
