Nagysáp eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 1500 m² alapterületű: 690 millió Ft

alapterület1 500 m²

telek9 214 m²

szoba13

690 M Ft

460 e Ft/m²

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

szintek száma

6 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2014

energetikai besorolás

A+++

átlagos rezsiköltség

Granárium Nyugdíjasház

Eladó emelt szintű prémium minőségű panorámás NYUGDÍJASHÁZ - alig 1 órányira Budapesttől a 103-as fő út mellett. Saját konyhával étteremmel, lifttel, akadálymentes közlekedéssel rendelkezik. Az ingatlan a társaság tulajdonában áll, az értékesítés 100%-os üzletrész-adásvétellel történik. Főbb jellemzők: • stabil havi bevétel, • hosszú távú bentlakói szerződések, • élethosszig tartó személyes használati jog konstrukció, • nem örökölhető lakáshasználati jogok, • standardizált szerződésállomány, • alacsony üresedési kockázat, • folyamatos működés, • fejleszthető szolgáltatási potenciál. A modell nem minősül bentlakásos szociális intézménynek, nincs ápolási/gondozási kötelezettség, nincs szociális/intézményi engedélyezési kockázat. Egy kész épület + egy kész üzleti modell = elindítotti nyugdíjasház Ritka lehetőség egy teljesen kiépített nyugdíjasház projekt megvásárlására, egy részben működő vendéglátóipari ingatlannal kombinálva. A kettő együtt olyan befektetési csomagot alkot, amely Magyarországon kiemelkedően ritka, mert: • van egy már bevezetett élő nyugdíjasház projekt és weboldal, építkezés nélkül • óriási piaci igény van idősek otthonára Ez így egy komplett üzleti megoldás, nem csupán egy ingatlan! Egy komplett, elindult szolgáltatáscsomag jött létre: • megvan a szükséges infrastruktúra • megvan a szolgáltatás koncepciója • megvan a marketing oldal • megvan az üzleti modell Ez olyan befektetőknek is vonzó lehet, akik: • készen akarnak átvenni egy működő rendszert • nem akarnak építkezni • gyors megtérülést keresnek • ingatlan + szolgáltatás kombinációt keresnek A projekt a következőket tartalmazza • A cég tulajdonában lévő ingatlan festői környezetben, páratlan élménnyel szolgál az oda érkezőknek a Pilis és Gerecse ölelésében a 103-as főút mentén Budapesttől alig 1 órányira, Esztergomtól 18 km-re. • Meglévő étterem, panzió, borozó és szabadidős létesítmények (bowling) • Egy elindított nyugdíjasház, beleértve a márkaépítést, az operatív struktúrát és a dedikált weboldalt. Az ingatlan lehetővé teszi a befektető számára, hogy azonnal belépjen az idős ellátás piacára. A tehermentes remek lokációval rendelkező új építésű, akadálymentes, panorámás RENDEZVÉNYHELYSZÍN is egyben, amelynek egységei akár külön-külön is bérbe adhatók, számos extra szolgáltatással rendelkeznek. Néhány éve épült csupán, kifogástalan állapotban van, befektetésnek is kiváló. Az épület hasznos alapterülete 1500 nm, a parkosított és karbantartott szép ingatlan területe 9214 nm. Az épületet kívül-belül 25 kamera felügyeli. Az épületben egy 8 személyes személylift és egy teherlift működik. Az ingatlan bejárati dupla sorompója távirányítással is működtethető. Az épület tetején 50 KW-os napelem erőmű és egy napkollektor rendszer működik. Kiépítésre került egyidejűleg két elektromos autó töltését biztosító töltőfej. Elhelyezkedése mivel főút melletti autóbusszal, motorral, személy-gépkocsival jól megközelíthető. Szintek: Borozó - (mínusz második szint, lifttel is megközelíthető) - 38 fő a borozóban és 13 fő elhelyezése kerti filagóriában lehetséges, bár, önálló bejárat, 27 parkolóhely. Bowling - (mínusz első szint) - 25 fő elhelyezése lehetséges, bowling bár, 2 pályás bowling (az egyik gyermekpályás bamper) is, billiárd, darts, csocsó, különterem (kártyaszoba), asztalitenisz, mosdók Étterem - (földszint) - 60 fő részére klimatizált étterem, bár, két külső fedett terasz és modern a la carte konyha, amely pizza készítésre, közétkeztetésre és ételkiszállításra is alkalmas. (közétkeztetési kapacitása akár 2 óránként 500 adag indítható, sokkoló, 7 hűtőkamra) Az étterem nem csak családi összejövetelek, hanem céges rendezvények, konferenciák, csapat építő tréningek helyszínéül is szolgál az ehhez szükséges technikai eszközökkel. Panzió - (első emelet) - 37 férőhely, 13 klimatizált bútorozott szoba előtérrel fürdőszobával, terasszal, nagy közösségi napozóterasz. VIP szoba - (második emelet) nagy terasszal. Kilátó - szint, gyönyörű körpanoráma a Pilis, Gerecse, Börzsöny hegyekre. Parkolók - 65+27 db személyautó parkolóhely, 2 db autóbusz, 7 db lakóautó parkoló és 5 db egyedülálló motoros box parkoló. Jelenlegi befektetési terület: • Szüneteltetett vendéglátó infrastruktúra • Kidolgozott működő nyugdíjasház koncepció jelenleg online megjelenéssel • Erős demográfiai kereslet országosan és a régióban • Nincs adósság az ingatlanon, hitelképes állapotban van • Rugalmas kilépési stratégiák Miért ideális a Granárium épület egy nyugdíjasház számára? - 13 szoba – 21-24 emelt szintű férőhely, A szobák mérete, elrendezése és önálló klimatizáltsága tökéletesen használható gondozott lakók elhelyezésére. - Két lift (személy és teherlift) A gondozási intézményeknél ez alapfeltétel

Hirdetéskód:9210822

Frissítve:3 napja